新疆五家渠中远房产网站建设方案分析报告

新疆五家渠中远房产网站建设方案

分析报告

撰写人：徐君君 上官爽 时间：2011.9.18

目 录

1. 引言 ......................................................................................................................................... 3

1.1 1.2

背景 ....................................................................................................................................................... 3 定义 ....................................................................................................................................................... 3

2. 任务概述及系统功能概述 ..................................................................................................... 3

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 2.6.1 2.6.2

目标 ....................................................................................................................................................... 3 需求分析 ............................................................................................................................................... 4 可行性分析 ........................................................................................................................................... 4 网站定位 ............................................................................................................. 错误！未定义书签。 网站建设方案 ..................................................................................................... 错误！未定义书签。 网站内容风格设计 ............................................................................................................................... 5 网站设计定位 ....................................................................................................................................... 5 系统功能详细描述 ............................................................................................................................... 5 浏览器应用模块（网站前台系统） ................................................................................................... 5 管理员应用模块（网站后台管理系统） ........................................................................................... 6

3. 运行环境规定 ......................................................................................................................... 8

3.1 设备 ....................................................................................................................................................... 8 3.2 支持软件 ............................................................................................................................................... 8 3.3 接口 ....................................................................................................................................................... 8 3.4 控制 ....................................................................................................................................................... 8

4. 网站整体预算 ......................................................................................................................... 8

4.1 域名及服务器空间租用 ....................................................................................................................... 8 4.2 专业网页设计和制作 ........................................................................................................................... 9 4.3 综合信息管理模块 ............................................................................................................................... 9 4.4 产品信息模块 ....................................................................................................................................... 9 4.4 各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序，ASP.NET及JAVA SCRIPT

程序的编写....................................................................................................................................................... 9 4.4 网上推广 ............................................................................................................................................... 9

5. 我们的完善客户服务 ............................................................................................................. 9

2

5.1 5.2 5.3

技术支持 ............................................................................................................................................... 9 技术维护 ............................................................................................................................................... 9 响应时间 ............................................................................................................................................... 9

1、引言

1.1背景及开发意义

房地产公司销售管理系统是一个现代房地产销售管理中不可缺少的部分,它的功能完善

与否对于房地产销售工作的展开的难易有着至关重要的影响，所以房地产公司的销售管理与费用管理及售后服务管理系统的设计是以能够提供充足的信息和快捷的查询手段为核心内容的。一直以来房地产公司所使用的传统的书面进行房屋销售记录的方式实在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题，而且随着公司房屋资源的增多，交易次数的增多，购房时顾客挑选自己满意的房屋越来越麻烦，并且售后服务等工作也做的不够到位。

随着房地产业的飞速发展，房地产市场信息具有重复性、交叉性强和信息量大的特点，这就给房地产销售管理带来了很多新的问题和任务，具体表现在：

（1）房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低

在房屋销售管理的工作流程中，需要完成很多的工作。这其中要填制大量的单据，而且在填制这些表单时，有很多的录入信息都是重复的。例如，楼盘名称、楼房名称、房型信息、客户信息及房屋信息的反复出现，这些信息的重复性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。

（2）房地产公司各部门之间沟通困难 现代房地产企业在营销管理的过程中，主要面临着大量的数据和报表无法在多个部门之间进行有效的、通畅的信息交流和沟通，无法实现跨区域的实时管理、监控以及如何满足集团公司多级管理的需求等问题。

（3）查询、统计困难

每天的房屋销售情况，客户退房、换房情况，这些大量数据的产生，都会加重查询统计工作的负担。

因而传统的管理模式已经不能适用现代房地产销售管理的需要，在这种情况下，需要建立一套房地产销售管理信息系统，以满足房地产管理信息化、科学化、现代化的要求。通过该系统的开发，把管理人员从繁琐的数据计算处理中解脱出来，优化高校管理体系，使其高效化，简易化，智能化，也提高了透明度和互动性。 在这样的情况下，本系统开发的意义在于规范中远房产销售的流程，辅助公司高层管理决策。房产管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性，方便，快速地了解有关楼盘销售的其他各种详细资料，以便及时做出正确决策。不但极大地降低管理人员的工作强度、提高管理人员的工作效率，而且使数据的准确性、安全性也有保证；最大程度的节约资源和降低人员的费用开支。

1.2定义

Asp(active server pages)是微软公司推出的一种用以取代CGI的技术，基于目前绝大

3

多数网站应用于windows平台，asp是一个位于windows服务器端的脚本运行环境，通过这种环境，用户可以创建和运行动态的交互式的web服务器应用程序以及EDI（电子数据交换）。 SQL：Structured Query Language

2、任务概述及系统功能概述

2.1 目标

伴随中远房产的发展规模逐渐扩大，作为公司的高层决策者能随时掌握本公司开发的房产销售情况（如房产售出签订的合同、资金的收回、银行贷款等），作为销售人员能随时掌握房产的销售详细资料，以便作出更好营销策略，同时对于不同权限的人员能够各负其责，在这样的情况下，本系统开发的意义在于规范中远房产销售的流程，辅助公司高层管理决策。

更新以往的房产销售管理观念，增强效益观念，提高准确度。借助信息技术手段，建设管理和完善房地产销售过程及费用管理。使用计算机对房地产销售信息进行管理,从而提高中远房地产公司管理人员的工作效率。

根据公司实际情况及行业特点，结合国内外同类网站建设情况，确定公司网站建设宗旨如下：

? 利用多媒体手段更好的展示我们房地产形象

? 介绍我们房地产提供的产品和服务，提高企业认知度和品牌知名度 ? 发布关于房地产的内部新闻以及最新的服务动态 ? 发布最新的楼盘信息

? 接受在线定购，拓展销售渠道 ? 接受在线咨询，完善售后服务

? 进行网上推广，拓展企业广告新途径

? 建立企业邮箱，提升工作效率和信息安全性 ? 完善客户关系管理

? 进行网上招聘，吸引更多人才

2.2 需求分析

随着人们的生活水平不断的提高。人们对生活居住的生活水平逐步提高。做为一个优秀的房地产公司，要充分的利用网络来扩大我们的品牌，获取更多的用户的认可。自然我们的业务就会的不断增长，因此合理的使用网络将是最实效的业务推广手段。现在我们公司将凭借多年的网络营销经验以及强大成熟的技术水平，努力使贵公司网站能够迅速建立起网上的知名度和美誉度。

通过对中房产公司的调查了解，对其工作流程的详细分析，得出该公司的需求功能如下： （一）能实现对中远房产开发的楼盘信息、楼房信息管理。 （二）以中远房产销售合同的签订为基础进行房产销售管理。

（三）以不同用户不同权限进行相关的业务操作（其中涉及的房产销售部（经理、销售员）、财务部（会计）、物业办（管理员）、总经理、其他人员） （四）权限的分配。

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