物业公司架构及人员编制岗位说明书 - 图文

对本部门员工工作技能和操作方法的指导权 人事权 对本部门员工工作绩效的考核权 对本部门员工的奖罚、晋升、聘用解聘有建议权 五、工作协调关系 内部关系 外部关系 公司各部门 小区设备供应商 六、任职资格 教育水平 中专以上学历 专业及职称 机电一体化或工程管理相关专业 培训 工作经验 受过物业管理基本知识方面的培训 3年以上本岗位从业经验 熟悉物业管理的的运作，有相关知识与经验； 所需知识 具有较强的组织、管理、协调能力 综合素质较好，具有服务意识 能力素质 有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通 工作踏实，能承担较大的工作压力 七、工作特征

场地环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 工作环境 噪音环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 高温环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 尘毒环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 正常工作时间： 小时/周 工作时间特征 平均加班时间： 小时/周 平均出差时间： 小时/周 班制形式： ?长白班 ?长夜班 ?两班倒 ?其他 使用工具/设备 办公桌桌椅一套、其他工程部所需工具 备注

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维修技术员岗位说明书

一、基本信息 岗位名称 所属部门 直接上级 编制者签字 二、岗位概述

负责小区内水、电、气设备的日常维护工作 三、职责与任务

职责表述：负责小区内的水、电、暖气等方面的维修、维护工作 1.负责小区及共公区域的照明系统、水电系统、采暖的维护管理 职 责 一 工作 任务 2.根据水电维修的轻重缓急合理安排工作时间顺序，确保水电维修任务当日事当日了 3.负责全小区上、下水设施的维修工作，及时清理、疏通清洁工不能解决的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通 4.对于工作量大、技术要求高、原材料短缺等原因无法完成维修工作的要及时上报上级领导部门 职责表述：负责小区内设备设施的故障报修和应急维修 职 责 二 工作 任务 1.负责小区电梯、空调等机械设备的正常运行 2.负责按规定项目和数量对小区设备设施进行维修 3.按时填写维修记录，并交给上级主管汇总 维修技术员 工程部 工程班长 岗位编号 岗位编制 直接下级 审核者签字 无 职 责 三 职 责 四 职责五 职责表述：根据小区运营做好日常的巡检工作 工作 任务 1.定期巡查小区水电管线的使用情况，发现问题及时整改 2.定期检查小区的电梯、空调等设备设施的运行情况，及时进行修理及维护 职责表述：负责小区内各业主电路检修和线路审查工作 工作 1.对小区内装修的线路情况进行检修，发现不合理及时让其整改 任务 2.负责各小区业主电表的安装工作 职责表述：完成上级交办的其他任务 四、权力

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对设备设施正确使用、爱护的监督检查权 业务权 对设备设施维修方法的建议权 对违反安全操作规程的制止权 五、工作协调关系 内部关系 外部关系 公司各部门 无 六、任职资格 教育水平 中专以上学历 专业及职称 管道、电工、装饰等相关专业 培训 工作经验 所需知识 接受过管工维修、电器、装饰等方面的培训 具有工程综合维修经验和3年以上实际工作经验 具备水、电、气、焊等专业知识 有较强的工作自觉性、主动性及表达能力 能力素质 进取并具敬业精神，富有团队合作精神 七、工作特征

场地环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 工作环境 噪音环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 高温环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 尘毒环境： ?较好 ?一般 ?艰苦 正常工作时间： 80小时/周 平均加班时间： 小时/周 工作时间特征 平均出差时间： 小时/周 班制形式： ?长白班 ?长夜班 ?两班倒 ?其他 使用工具/设备 对讲机、其他工程部所需工具 备注

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装修管理员岗位说明书

一、基本信息 岗位名称 所属部门 直接上级 编制者签字 二、岗位概述

保障业主提供优质的服务，根据审批装修图纸进行跟踪、审核。 三、职责与任务 职 责 一 职 责 二 职责表述：协助部门主管负责审核小区建设图纸及业户装修图纸 工作 任务 负责审核小区装修图纸 装修管理员 工程部 工程班长 岗位编号 岗位编制 直接下级 审核者签字 无 职责表述：负责对小区施工进度进行跟踪 工作 任务 负责跟踪小区及所管辖区域的施工进度，并上报本部经理 职 职责表述：协助部门完成其它工作 责 三 工作 任务 负责装修管理工作，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构合理和装修协调、统一、美观 职责职责表述：完成上级交办的其他任务 四 四、权力

对装修工程进度监督管理权 业务权 对违反安全操作规程的制止权 五、工作协调关系 内部关系 外部关系 公司各部门 业主及施工单位 六、任职资格 教育水平 大专以上学历 专业及职称 设计及相关专业 培训

接受过土建等方面的培训 46