海南保亭房地产市场分析报告

产品及销售情况：

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一期占地面积200亩，88套别墅，户型面积：892㎡、612㎡、452㎡、362㎡、272㎡、190㎡； ? ?

中式汉唐建筑风格，精装修标准1.5万/㎡，硬装。

中式合院布局，通过宅、院、巷、园、庭、街六度空间层层展现建筑与自然的浑然一体，以中心庭院为核心，围合出的前庭、中心庭院、私属温泉庭院三大庭院空间；户户私属中央庭院大泳池、温泉泡池及水榭楼台，每户赠送的花园面积是建筑面积的1倍以上。 ?

热销产品 ：362㎡牡丹庭院，总价1500万左右。

销售情况，目前均价5万/㎡，一次性优惠过后均价4万/㎡，2012年10月开盘，目前已销售约70%，据了解月均去化5套，月销售额约1亿元，客户主要来自北京、上海、江浙一带，及山西.

190㎡

272㎡

部分景观：

雨沐香庭 ? ? ? ? ? ?

项目定位：有文化有内涵的顶端雨林温泉度假别墅 位置：七仙岭国家森林度假区8号。 用地规模：310亩。建筑规模：74437平米。 综合容积率：0.29

产品类型：独栋别墅、星级温泉度假酒店。

核心卖点组合：温泉，原生态热带雨林、1个类似安曼的奢华精品酒店、2个主题会所、3个主题餐厅、4个休闲运动主题线构成，8个围合组团别墅组成，世邦魏理仕物业管理顾问全程物业服务及托管。

产品及销售情况：

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项目总套数约233套。其中一期总户数约143套别墅，户型面积：127㎡、141㎡、170.6㎡； ? ?

东南亚度假元素，结合中式建筑风格，精装修标准6000元/㎡以上硬装； 截止2014.3.20已办理认筹约50组，认筹金80万元享受9.5折优惠，另可全款缴纳80%房款直接签订意向购买合同；

雨林谷 ? ? ? ? ? ? ?

项目定位：低密度低容积率的高端山体温泉度假别墅 位置：七仙岭国家森林度假区。

用地规模：418亩。建筑规模：83239平米。 综合容积率：0.29

产品类型：联排、独栋、叠拼。 入住日期：2014年12月31日

核心卖点组合：温泉，原生态热带雨林、珺唐品牌五星级别墅式精品酒店、纯自然的手法构建东南亚风情热带园林景观，营造度假、养生、宜居的休闲生活体系。

产品及销售情况：

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项目总套数约512户。其中一期推出146套席东南亚建筑风格养生别墅； 户型面积：下叠：121.2平米、上叠：121.09平米、大独栋：236.84平米、小独栋南入：171.97平米、小独栋北入：170.37平米、联排：117.04平米； ?

项目于2013年1月18日盛大开盘，起价25000元/平，均价40000元/平，独栋别墅精装修标准为6000元/平， 联排别墅、叠墅精装修标准为5000元/平； ?

全款可享95折优惠，按揭97折，分期99折。

叠墅 小独栋

酒店

部分样板房实景