土地利用总体规划修改方案

9、《秭归县土地利用总体规划（2006-2020年）》 11、国家和省国民经济发展规划、重大项目建设规划 12、湖北省国土资源厅关于印发《湖北省<建设用地预审管理办法>实施细则》的通知（鄂土资发[2005]20号）

13、《湖北省国土资源厅关于印发<湖北省土地利用总体规划调整修改报批管理暂行办法>的通知》（鄂土资发[2005]25号）

14、《国土资源厅关于印发<湖北省建设用地规划审查管理暂行办法>的通知》（鄂土资发[2013]8号）

15、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实时管理的通知》（国土资发[2012]2号）

四、规划修改情况

根据规划实施以来全县土地利用情况，结合秭归县建设用地需要，本次规划修改是对秭归县范围内建设用地布局进行调整。

规划修改方案：本次规划修改面积为25.7648公顷，其中耕地6.3240公顷、园地11.1504公顷、林地7.6639公顷、牧草地0.0032公顷、其他农用地0.1794公顷，未利用地0.4439公顷。

规划修改对基本农田保护、耕地保有量、建设用地总规模、新增建设用地等指标严格控制落实。具体方案如下：

茅坪镇：将位于花果园村、建东村、金缸城村、银杏沱村、罗家村、四溪村、兰陵溪村、松树坳村、中坝子村的 4.7150公顷耕地、4.0717公顷园地、2.6604公顷林地、0.1794公顷其他农用地、0.4439公顷其他土地合计12.0704公顷调整修

改为城镇用地5.6291公顷、农村居民点用地3.2591公顷、其他独立建设用地1.0894公顷、水库用地2.0087公顷、风景名胜设施用地0.0841公顷，为确保调整修改后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标，使用规划预留的县级新增建设用地机动指标4.3078公顷和乡镇新增建设用地机动指标11.2841公顷共计12.0704公顷予以落实到地块。涉及图幅号H49G029048、H49G029047、H49G030048、H49G028048、H49G030047、H49G031047、H49G028047。

水田坝乡：将上坝村 0.1470公顷园地调整修改为其他独立建设用地，为确保调整修改后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标，使用规划预留的新增建设用地机动指标0.1470公顷予以落实到地块。涉及图幅号H49G023043。

两河口镇：将两河口镇土珠庙村、王家垭村、堰塘坪村、太坪村、云盘村的0.7064公顷耕地、1.7951公顷园地、3.3721公顷林地合计5.8736公顷调整修改为城镇用地0.0337公顷、农村居民点用地2.3960公顷、其他独立建设用地3.4439公顷，为确保调整修改后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标。使用规划预留的县级新增建设用地机动指标4.3078公顷和乡镇新增建设用地机动指标1.5658公顷共计5.8736公顷予以落实到地块，涉及图幅号H49G028041、H49G028042、H49G027042、H49G029041。

梅家河乡：将梅家河乡鲁家湾村的 0.1529公顷耕地、

0.1088公顷园地合计0.2617公顷调整修改为农村居民点用地，为确保调整修改后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标，使用规划预留的新增建设用地机动指标0.2617公顷落实到地块，涉及图幅号H49G026040。

郭家坝镇：将郭家坝镇卜庄河居委会、邓家坡村、头道河村、文化村的2.8428公顷园地、1.4512公顷林地和0.0032公顷自然保留地合计4.2927公顷调整修改为农村居民点用地，为确保调整修改后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标，使用规划预留的新增建设用地机动指标4.2972公顷落实到地块。涉及图幅号H49G026044、H49G027043。

九畹溪镇：将界垭村、九畹塘村、砚窝台村、九畹溪村、石柱村、中阳坪村的0.7497公顷耕地、2.1850公顷园地和0.1802公顷林地共计3.1149公顷调整为农村居民点用地1.9635公顷、其他独立建设用地0.9393公顷、水工建筑用地0.2121公顷，为确保调整修改前后的建设用地总规模不突破上级规划控制指标，使用规划预留的县级新增建设用地机动指标0.1462公顷和乡镇新增建设用地机动指标1.7851公顷，同时将规划位于九畹塘村、九畹溪村、砚窝台村的其他独立建设用地0.8109公顷和港口码头用地0.3727公顷合计1.1836公顷调整为耕地0.0966公顷、林地1.0870公顷。涉及图幅号H49G0270466、H49G028046、H49G029045、H49G029046、H49G030045、H49G030046、H49G03204。

五、规划修改评价

规划调整后，秭归县建设用地总规模、新增建设用地规模未有突破上级规划控制指标，基本农田保护区面积不减少，耕地总量保持平衡，土地利用布局继续优化。

二○一三年十一月十日