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第四章 工程建设标准和施工经济技术要求
一、本工程采用的技术标准
（一）依据设计文件要求，本招标工程项目的材料、设备、施工必须达到与本工程有关的下列现行国家、行业和地方的工程建设标准：
1、《工程测量规范》GB50026-93
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 4、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99 5、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、《混凝土质量控制标准》GB50164-92
9、《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002 10、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 15、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 16、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003 17、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001 18、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000 19、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000 20、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 21、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 22、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 23、《土方与爆破工程施工及验收规范》GB201-83 24、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 25、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 26、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 27、《建设工程施工项目管理规范》GB/T50326-2001
……
以及其他现行国家、行业和地方工程建设标准等。如上述标准在施行时有更新的标准，则以最新的标准为准，各标准要求之间有出入则以较严格者为准。
二、招标项目经济技术要求 （一）招标项目概况和说明
1、项目概况：本工程为标准厂房，建设地点位于福州市仓山区金山金洲北路7号，总建筑面积约平方米。
2、现场用地状况：具备施工条件。
3、其他工程概况详见工程量清单及施工图纸（工程量清单与图纸在相同项目内容描述不一致时，以图纸为准）。
（二）施工项目工程变更
严禁施工单位在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由建设实施施工单位提出，经监理和业主同意，再按有关程序规定报告，经同意后，按有关规定执行。
1、优化设计
在保证工程建设规模、标准、使用功能不降低和投资总额不提高的条件下，施工单位可以提出优化设计建议，经业主委托的监理工程师和业主审核批准同意，报有关部门审批后实行。
2、材料设备变更
原则上，施工单位不得提出材料设备变更。设计单位提出的材料设备变更，经业主批准后，施工单位应无条件执行，但该变更通知应当在材料设备采购之前提出。设备材料变更引起的价格变化按实调整。
3、施工图错、漏引起的变更
施工单位应当在投标前仔细阅读、理解招标图纸，如发现施工图存在图纸尺寸不一致、错误等问题，应当按照招标文件规定的澄清答疑时间内提出，原则上上述施工图问题引起的变更应由投标人自行负责，合同价格不予调整。
（三）施工项目的主要措施要求
本工程提供的水源及用电供应的安装、使用费应由承包人自行考虑。 （四）项目管理班子组织要求
投标人自行报送拟派本工程项目管理班子，拟派本工程的项目管理班子各岗位之间人员不得相互兼任，应为投标人本企业员工，投标人应承诺承担本工程的项目经理在本工程的投标期间及施工期间无承担其他在建工程施工任务，保证中标后拟派项目经理及项目管理班子在本工程施工期间全部及时到位。
项目管理班子应至少满足以下要求： 岗位 人数 （人） 资质或资格要求 投标人拟派项目经理应具备建筑工程专业二级及以上注册建造项目经理 1 师（或临时建造师）资质，具备有效的注册证书（或临时执业证书），并取得《建筑施工企业管理人员安全考核合格证书》B证资格，且无在建工程。 项目技术负责人 施工员 质检员 1 1 1 具备工程技术类中级及以上职称。 均须具备建设行政主管部门颁发的有效的岗位证书。 安全员 材料员 1 1 （五）工程项目的安全和文明施工要求
施工单位必须保证整个工程项目在建设过程中无重大安全责任事故产生，并争创“文明工地”。
(六)承包人应按合同专用条款要求提供工程竣工资料，若承包人的原因未按期交付，视为延误工期，按合同专用条款(1)执行。
三、工程控制价说明
1、工程控制价按照《福建省建设工程综合单价计价办法》有关规定进行编制。
2、工程控制价采用《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003工程量清单综合单价法计价。
3、工程控制价采用的定额和信息价格为： 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)； 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）； 《福建省建筑装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）； 《全国统一安装工程预算定额福建省单位估算表》（2002版）； 《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；
机械台班价格采用2008年第二季度福建省施工机械台班单价。
建筑安装工程的材料价格按福州市2008年08月份价格信息及部分市场价格综合考虑，部分材料为招标人市场询价确定。
福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），闽建筑[2005]25号文，福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑[2005]15号）。
人工费调整按闽建筑[2007]15号文执行。 安全文明施工费取费按闽建筑[2007]4号文执行。 定额调整按闽建筑[2007]11号执行。
工程类别为三类，税金按市区类即%计取，并应单列。
中标人应积极响应国务院、建设部有关认真落实解决拖欠农民工工资的精神，保证在有关本项目工程的承诺条件下，足额付清工人工资，不以任何理由拖欠。
特殊情况下的材料价格调整：钢材价格调整按福建省建设厅闽建筑[2007]53号文调整；水泥和商品砼价格调整参照福建省建设厅闽建筑[2007]53号文调整；钢材、水泥及商品砼价格调整办法具体如下：施工当月完成的钢材、水泥、商品砼量对应的《福建工程造价信息》的材料信息价格与招标工程预算书中的钢筋、水泥、商品砼控制价格进行比较。上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在10%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调整价差仅计取差价和税金，其他费用和利润均不计取。
四、招标人在招标文件中公布发包价说明
工程预算造价及其组成：本招标工程预算造价为：人民币（大写）叁佰玖拾柒万捌仟零叁拾
元整（小写）￥3978030元。详见本工程预算书（另外提供）。
工程发包价及其组成和计算方法
4.2.1 经计算，本招标工程发包价为：人民币（大写）叁佰陆拾玖万叁仟伍佰陆拾捌元整（小写）￥3693568元。
4.2.2 发包价计算办法如下：
发包价按预算造价中可竞争项目造价下降一定幅度（设定为K）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价＝可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。
⑴ 不可竞争项目应当按有关规定计算，不参与竞价。不可竞争项目包括： ① 措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费； ② 其他项目清单中的预留金、材料购置费、总承包服务费； ③ 规费； ④ 税金。
⑵ 可竞争项目是指不可竞争项目之外的分部分项工程项目、措施项目、零星工作项目。招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价＝预算造价的相应项目综合单价×（1-K）。
4.2.3 本项目K值确定为8%。 4.2.4发包价计算过程： 项目 （一）工程预算造价 安全施工费 措施 项目 （二）不可竞争项目 文明施工费 临时设施费 环境保护费 其他项目清单中的预留金、材料购置费、总承包服务费 规费 税金 （三）可竞争项目造价 （四）发包价 五、参考品牌
1、参考品牌：招标文件提供“参考品牌”的材料、设备，由投标人从“参考品牌”中选择其中一种品牌自主报价，并在“主要材料品牌一览表”中标明所选品牌。若未注明品牌的，视为默认招标文件规定的参考品牌，采购时由招标人从“参考品牌”中选定品牌。若投标人选择招标文件以外的品牌进行投标报价，采购时仍由招标人从“参考品牌”中选定品牌，且不允许调整报价。
预算价（元） 3978030 34365 27935 32533 6502 0 188685 132236 (一)－(二) (三)×(1-K）＋(二) 3555774 3693568 422256 合计（元） 3978030 主要材料设备参考品牌明细表
序材料设备名称 规格、质量参考品牌 备注
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