浅析城市规划与土地利用规划的矛盾与协调

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浅析城市规划与土地利用规划的矛盾与协调

作者：颜光泽

来源：《农家科技下旬刊》2017年第09期

摘 要：本文针对当前土地利用规划与城市规划在编制与实施过程中出现的沟通与协调问题进行研究，提出了相应的解决对策。在我国经济社会发展进程中，城市规划和土地利用规划的编制与实施起到了良好的引导与促进作用。另一方面，随着我国经济社会快速发展，“两规”在编制与实施过程中也出现了难以协调统一、相互脱节甚至冲突的情况，影响了土地资源的合理开发和有效保护。

关键词：城市规划；土地利用规划

一、“两规”出现矛盾的原因主要有以下几个方面：

1.在我国现行体制下，“两规”的编制、实施工作分属于两个不同的部门，城市规划主要由规划建设部门编制、实施，土地利用规划主要由土地资源管理部门编制、实施。两部门是同级单位，各自接受垂直上级部门的指导与监督，规划编制工作基本上在各自体系内完成。两部门各成体系，其管理方式、工作思路不同，在规划编制过程中，部门之间缺乏有效沟通和互动，从各自利益出发，各自为政，容易导致“两规”的规划内容有重复，在用地规模与结构，用地功能与布局等问题上出现不协调、脱节乃至冲突的情况，不利于“两规”的协调实施。

2.地方政府对“两规”的偏好和认识水平不同，影响“两规”协调实施。土地利用规划遵循“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策，合理配置各部门各行业用地需求，更多关注土地资源节约集约利用，特别强调优先保护耕地，对建设用地的供给推行供给制约和引导需求。随着我国经济社会快速发展，工业化、城镇化进程不断加快，加上为追求政绩、地方经济的发展速度和规模、解决当地就业问题等，地方政府往往更加热衷于城市扩张建设，迎合各项建设用地需求，有任意扩大城市规模的倾向。城市规划的编制、实施主要强调城市发展的需要.进行外延扩展，占用城市郊外许多优质耕地 ，对土地供给量控制考虑不多，与土地利用规划优先保护耕地与基本农田的要求相冲突。

3.土地利用规划依据的是土地详查资料及土地利用变更调查的更新成果；城市总体规划依据的是城建部门的统计资料，采取抽样调查的方法.所得到的数据为概查和估算数据.在数据精度上与土地规划采用的遥感监测、实地调查得到的资料存在一定差距。

“两规”的编制与管理部门依据的城镇人口统计口径不同。土地利用规划依据的人口现状数据来源于统计、公安、计生等部门的调查数据。人口自然增长率采用计生委提供的数据.机械增长率采用公安局提供的数据。城镇人口包括城镇建成区的常住人口、暂住人口（即居住一年以上的人口） 。城市规划中的城市人口是指居住在或相当于居住在城区内，享用城市基础设施的人口总数。包含城区中的非农业人口、居住在城区范围内的农业人口以及暂住期一年以上