不动产登记系统数据接入规范（讨论稿） - 图文

4.2. web服务接入

数据发送方以xml格式将接入报文通过调用web服务，推送到不动产登记统一接入系统的客户端，客户端经过校验和传输到中心端处理后，形成响应报文作作为web服务的返回结果传递给数据发送方。

5. 报文格式

5.1. 业务报文格式

业务报文主要由业务报文头+业务数据两部分组成。业务数据主要是由需要接入的不动产登记空间数据和非空间数据及非结构化数据组成，具体见业务数据内容部分。

5.1.1. 报文头格式

序号 字段 中文名称 数据类型 必填 备注 业务报文ID：采用6位行政区划+6位年月日（YYMMDD）+6位序号的形式。 接入标准ID（必填） 区县不动产登记系统默认填AS100 根据国家对行政区划的编码进行统一编码，见GB/T 2260 接入业务编码，对应土地所有权常规登记，注销登记等业务类型，每一类报文都对应一个单独的业务类型。 把首次登记、变更登记、转移登记、更正登记归类为常规登记,引用是否字典表 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 区县不动产登记系统生成业务报文的时间：格式：yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 1 BizMsgID 业务报文ID Char(22) VARCHAR2（5） VARCHAR2（12） TRUE 2 ASID 3 AreaCode 接入标准ID 行政区划编码 TRUE TRUE 4 RecType 业务编码 Char(5) TRUE 5 IsRoutine 6 RightType 7 RegType 8 CreateDate 是否常规登记 权利类型 登记类型 创建时间 Char(1) Char(2) Char(8) Date TRUE TRUE TRUE TRUE 5

9 RecFlowID 业务流水号 VARCHAR2（50） VARCHAR2（200） Char(19) Char(28) VARCHAR2（28） VARCHAR2 (50) VARCHAR2 (50) Char（3） Char（3） TRUE 区县不动产系统的业务流水号，引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务流水号 填写登记机构代码，通过代码与登记机构表关联 当需要生成多个权证证书号时，填写数量，不生成写0。 当需要生成多个权证证明号时，填写数量，不生成写0。 登记系统生成报文时，使用提供的jar包，生成数字签名。 10 RegOrgID 11 ParcelID 12 EstateNum 13 PreEstateNum 14 PreCertID 15 PreProofID 14 CertCount 15 ProofCount 15 DigitalSign 16 Mark

登记机构 宗地/宗海代码 不动产单元号 上一手不动产单元号 上一手证书号 上一手证明号 不动产权证号码数量 证明号码数量 数字签名 操作标识 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Char（256） FALSE Char(2) TRUE 5.1.2. 接入业务编码

接入业务编码 接入业务名称 对应登记类型，权利类型 土地所有权首次登记， 土地所有权转移登记， 土地所有权变更登记， 土地所有权更正登记。 描述 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT100业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT110业务编码进行接入。 RT100 土地所有权常规登记 RT110 建设用地、宅基地使用权常规登记 建设用地、宅基地使用权首次登记， 建设用地、宅基地使用权转移登记， 建设用地、宅基地使用权变更登记， 建设用地、宅基地使用权更正登记。 6

RT120 农用地使用权（非林地）常规登记 RT130 海域(含无居民海岛)使用权常规登记 RT140 林权常规登记 RT150 构（建）筑物所有权常规登记 RT160 房屋所有权常规登记 RT180 点状定着物常规登记 区县不动产登记系对应农用地使用权（非林地）的首次统在发生左侧的业登记，转移登记，变更登记，更正登务时，应通过RT120记。 业务编码进行接入。 区县不动产登记系海域(含无居民海岛)使用权的首次统在发生左侧的业登记，转移登记，变更登记，更正登务时，应通过RT130记。 业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业林权的首次登记，转移登记，变更登务时，应通过RT140记，更正登记。 业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业构（建）筑物所有权的首次登记，转务时，应通过RT150移登记，变更登记，更正登记。 业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业房屋所有权的首次登记，转移登记，务时，应通过RT160变更登记，更正登记。 业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业点状定着物的首次登记 务时，应通过RT180业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT190业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT200业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT210业务编码进行接入。 RT190 线状定着物常规登记 线状定着物的首次登记 RT200 面状定着物常规登记 面状定着物的首次登记 RT210 抵押权登记 抵押权的首次登记，转移登记，变更登记，更正登记，注销登记。 7

RT220 地役权登记 抵押权的首次登记，转移登记，变更登记，更正登记，注销登记。 RT300 注销登记 全部权利登记类型的注销业务（不包括抵押权，地役权，查封登记，异议登记、预告登记等） RT400 预告登记 全部权利类型的预告业务(首次，转移，变更，更正，注销业务)。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT220业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT300业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT400业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT430业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT460业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT990业务编码进行接入。 RT430 查封登记 全部权利类型的查封业务(首次，转移，变更，更正，注销业务)。 RT460 异议登记 全部权利类型的异议业务(首次，转移，变更，更正，注销业务)。 RT990 其他类型常规登记 其他类型常规登记

5.2. 响应报文格式 5.2.1. 响应报文

元素名称 BizMsgID 中文名称 报文ID 数据类型 Char22 说明 报文ID，与业务报文相同 1：成功 2：失败，对于失败的报文，需要由区县不动产登记系统进行重新处理，重新接入。 SuccessFlag 成功标识 Integer 8