关爱老人护理院建设项目可行性报告

长春关爱护理院可行性研究报告

长春关爱护理院投资有限公司 2012年12月

1 长春关爱护理院可行性研究报告

目录：

第一部分 项目总论 一、项目背景 1、基本信息 2、编制依据

3、项目提出的理由和背景 二、养老市场发展前景预测 1、长春市养老院现状调研 2、养老机构市场供需预测 3、养老机构服务价格现状与预测 三、项目市场竞争力分析 1、竞争对手分析 2、项目的优劣势分析 四、项目风险分析 1、市场风险 2、政策风险 3、法律风险

第二部分 项目场址建设条件、建设规模及配套设施 一、建设条件

二、建设规模及配套设施 三、项目实施进度安排 第三部分 服务与管理方案 一、服务方案 二、护理方案

2 三、管理方案

第四部分 经济效益和社会效益评价及风险分析 一、经济效益分析 二、社会效益评价 三、风险分析

第五部分

可行性研究结论

3 第一部分 项目总论

一、长春关爱老人护理院项目背景

（一）项目基本信息

项目名称：长春关爱老人护理院

建设单位：长春万通市场建设开发置业有限公司 运营单位：长春关爱护理院有限公司 运营负责人：

项目地点：长春市二道区东盛大街2462号（暂定） （二）可行性研究报告编制依据

1、《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2000〕19 号； 2、《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6 号； 3、《中国老龄事业发展 “十二五”规划》 4、《社会养老服务体系建设规划 （2011-2015）》

5、《关于加快推进养老服务业发展的意见》吉政发 [2012]4号

6、《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97 号； 7、 《长春市老龄事业发展 “十二五”规划》

8、《关于加快推进养老服务业发展的意见》 (长府发（2009）19号) 9、《关于加快推进养老服务业发展的补充意见》（长府发〔2012〕10 号） 10、《长春市养老服务机构管理办法》长春市人民政府令第21号 11、《养老机构建筑设计标准》 （三）项目提出的理由与过程 1、项目提出理由

（1）养老社会化的发展趋势

我国已在2003年正式迈入老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长，根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每3.5人中就有一个老年人口，并表现出“两高、两大、两低”的特征，即：高速、高龄；基数大、差异大；社区养老水平低、自我养老意识低，我国正在步入深度老龄化社会。

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