住宅工程质量通病防治技术措施方案

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条 通病 部位或 号 现象 项目 4.1推拉窗扇应设限位装置。 4.2外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理： 推拉窗：导轨在靠两边框处 技术措施 防水胶嵌缝i≥20%，平开窗按序号4留滴水槽防撞胶垫泄水孔5×8槽铣8mm宽的泄水口； 内窗台标高个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。 外窗台标高20平开窗：在靠框中挺位置 每 i≥20%4 渗漏 门窗 4.3铝合金窗外周边留宽5mm 内外深8mm槽，防水胶嵌缝。 图4 4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。 4.6窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。 4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。 5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 5.2层数≥7层时，应采用安全玻璃。 5 使用安全 安全 玻璃 5.3无室外阳台的外窗台距室地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。 5.4单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。 word完美格式

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6.1阳台、外廊、室回廊、天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定： 多层和低层建筑物：h≥1.05m ; 高层建筑：1.10m

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h≥120As>3bh/1000 LoAs>3bh/1000As>3bh/1000h≥120（用于双向板） ≥Lo（用于单向板） 图7.1.a 图7.1.b 7.2挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。 7.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。 7.4单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。 7 裂缝 混凝土梁板 7.5阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。 7.6建筑外转角处的室角部板块和井式梁角部板块宜按图7.1a和7.1b配筋。 7.7在建筑平面刚度(或宽度)突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥3bh/1000。 7.8室外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应按图7.2所示配抗裂钢筋。 抗裂钢筋As>1.5bh/1000 L≥400 图7.2 7.9屋面板、露台板、厨房厕所板以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。 7.10梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm,如图7.3所示。 word完美格式

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图7.3 7.11悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图7.4所示。 梁抗裂纵筋悬吊板 图7.4 word完美格式

≥450每侧As>bhw/1000 间距不大于200