法律文书写作 考试复习题及参考答案（整理篇）

b．赵某和陈某等人的证言 (3)尾部 A．“此致”“人民法院” B．自诉人署名 C．年月日 D．附注事项 根据下列案情拟写一份第一审民事判决书。

原告李XX与被告XX房地产开发公司于 20XX年 to月8日在XX市签定了一份XX大厦的期房认购书，暂定原告认购XX大厦的一套四居室住房(约 150mZ )。认购书约定，被告于20XX年3月份交房，原告 李XX预付房价款80万元(分两次交清);同时还约定，等XX大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。20XX年 1月份，双方正式签定了火K大厦的购房合同，原告李XX购买了XX大厦的20XX,20XX两套三居室住房，面积150m2，每平方米按600。元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至20XX年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于20XX年初迁到本市，于被告误期交房，不得不另行租货住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失。

未能达成协议，最后不得不向XX市XX区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有 5万元为定金，因

被告违约，而应双倍返还。被告则提出，延误交房是因为XX市XX区扩宽XX路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了XX市公路局出具的扩建XX路的证明材料作为证据。在庭审中，原告举出了公路局出具的在XX路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不会影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证、质证和认证，认为被告所持的不可杭力理不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决: 被告XX房地产公司延误交付XX大厦的住房达 s个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之 日起十 日内赔偿原告的租房费3万元。 原被告的其他诉讼要求予以驳回。

诉讼费XXXX元，被告负担XXXX元，原告负担XXX元。 原被告基本情况如下:

原告 李XX，男，57岁，XX省XX县人，个体工商户，暂住XX市XX区XX胡同X号

原告诉讼代理人 王XX XX律师事务所律师 被告 XX房地产开发公司

被告所在地址 XX市XX区XX大街X号 被告法定代表人 朱XX，公司经理

被告诉讼代理人 孙XX XX律师事务所律师 注:①文书

编号统一为“第 1号”。

②文书日期统一为“XXXX年XX月X日”。 ③文书署名应以“XX”代替，不得出现具体人名 .①首部:a.标题，编号

b.当事人基本情况(要求书写完整，次序正确) c.案件来及审理过程(要求书写规范) ②正文:a.诉辩意见(要求概括准确，文字简要)

b.法庭查明认定的事实、证据(要求叙述清楚完整) c.理阐述(要求抓住争执焦点，明辨是非并针对双方的错误主张即原告要求双

倍返还定金而被告以不可抗力为借口作为延误的理等予以批驳) d.判决结果(要求明确、完整)

③尾部:a.交代上诉权和上诉审法院(要求用语规范) b.签署、日期、用印，加盖核对无误章等(要求书写规范、完整)