工程质量通病防治方案

江苏康源纺织有限公司一期工程

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质 量 通 病 防 治 方 案

宝应县飞翔建筑安装有限公司

吕 家 云 朱 峰 二0一 一年三月二日

施工质量通病防治内容

一、 防裂部分 1、 墙体裂缝防治

2、 钢筋混凝土现浇板裂缝防治 3、 室内几何尺寸控制和几何尺寸控制 4、 现浇板厚度 二、 防渗部分 1、 楼地面渗漏防治 2、 外墙渗漏防治 3、 门、窗渗漏防治 4、 屋面渗漏防治

一、墙体裂缝防治措施

1、 原因分析

（1） 基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成了砌体受拉应力的破坏。

（2） 窗两侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。

（3） 砌体的沙浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。

2、 措施和整理方法

（1）为了增强墙体的整体性，砖墙体0.00以上采用200厚KM1型MU10承重多孔砖M7.5 混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。

（2）窗台采用240*１２0 的窗台板，内配主筋３Φ8，箍筋Φ6＠150，主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20。

（3）在房屋顶层东西两侧第一开间墙体上设置温度梁，截面尺寸为２４０＊２００，４Φ１２+Φ6＠200, 主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20。

二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝技术措施

（一）、现浇板、阳角、转角处裂缝的控制 1、 裂缝产生的原因：

（1） 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。

（2） 沉降裂缝。 （3） 建筑长度太长。

（4） 拆模过早，或承受过大的施工荷载。 （5） 施工不当，如支撑刚度较差，负弯矩筋踩扁。

（6） 混凝土配合比控制不准，浇完保养不及时，使混凝土强度降低。

2、 治理措施和操作方法

（1） 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7 根Φ10 的放射筋，长度不小于1500，提高转角的整体性。

（2） 基坑开挖至设计标高后，应设置排水沟、集水井，防止持力层受雨水浸泡。如地下障碍物或持力层不符合设计要求，基础超深应根据设计人员提出的措施和技术要求进行施工。

（3） 建议屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100，钢筋直径不宜小于Φ8。

（4） 拆模前，应对在同等条件的拆模试块进行试压，达到设计强度的80%以上，才能拆模，一般在上层混凝土浇完三天后拆下层模板，混凝土浇完后不能过早的在上施工。