高层住宅工程监理投标大纲(技术标)

施工监理投标文件（监理大纲）

位，工程施工中的基坑开挖，基础施工，结构施工，门、窗安装，屋面防水，管线敷设，设备安装，室内外装修的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和体现的新工艺、新材料和新设备的措施等；

4） 在开展监理工作整个过程中，将运用电脑化、信息化和程序化的方法和手段建立完整的施工过程控制、施工质量验收的书面资料和影像资料。

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3.4. 本工程重要部位、关键工序施工质量监理的控制要点、针对性措施

3.4.1. 测量工程监理控制措施

审核承包商资质、人员上岗证、测量仪器检定、检校资料→检测水准点→检测规划红线桩→复核场区承包商布设的控制网→熟悉建筑、结构图纸、掌握测量放样数据→审核承包商测量放线报验单（关键部位用CAD翻样测量放样数据）→审查承包商建筑物变形观测资料。

测量工作贯穿建筑结构施工的始终，在承包商的测量过程中，我单位拟控制的测量成果见下表：

测量内容 监理工作内容 现场踏勘、了解点位特征、标高位置及保护状况 复核验收 与建设、承包商办理控制点书面交接。监督承包商对控制点进行复测和点位保护。监理进行复核，签署意见，提出专题报告。 提出建立控制网的合理化意见，复测控制网数据，并提交报告 复核手段 场区控制点 全站仪 水准仪 读图、了解平面、高场区平面控制程控制网建立意图、网、高程控制网 掌握控制点位基本数据 全站仪 水准仪 建筑物、构筑物测量定位 进行内业计算，掌握建、构筑物测量放样检查承包商现场测量工作。专业监数据。审批承包商测理工程师进行测量复核和签署意量方案，分析、复算见。督促承包商保护测量点位。 施工测量放样数据。 审核施工测量放线报验资料，合格后转现场复核。 检查承包商现场测量工作。专业监理工程师进行测量复核和签署意见。督促承包商保护测量点位。 全站仪 水准仪 施工放样一：建构筑物控制轴线、控制标高 施工放样二：桩位、基础、柱、梁、构件安装、附属构筑物安装、设备安装等轴线（中心线）、标高（基准点） 经纬仪 水准仪 查验施工测量放线报验资料，合格后转现场复核 检查承包商现场测量工作。专业监理工程师进行测量复核和签署意见，合格后转下道工序施工。 经纬仪 水准仪 施工过程测量控制：模板工程、砖砌工程、在监理日记中记录。 安装工程等施工 基坑、建构筑物变形测量

监理人员在巡视、旁站过程中随时检查施工时发生的测量偏差，向施工管理人员提出纠正，必要时发书面整改通知。 卷尺 经纬仪 水准仪 审核承包商监测方案、审查监测数据 定期对建筑物进行变形监测，提出书面监测报告。 全站仪 水准仪 18

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3.4.2. 桩基工程监理控制要点与措施

(1) 人工挖孔桩施工监理控制措施(如有)

监控 重点 施工 方案 的配备及管理； ? 护壁稳定的措施； ? 施工中遇到的特殊的、异常情况的应对措施； ? 钢筋进场时，供应商应提交出厂质量证明书（合格证），和施工单位共同验收，并按批见证抽样作原材料复试，复试合格后方可使用。 原材料控制 ? 商品砼供应厂家资质应符合有关规定。商品砼供应厂家在供应砼前应向施工单位提供《预拌混凝土配合比报告》。商品砼运至工地，应核对《预拌混凝土发货单》，并对砼的外观质量和坍落度进行检查；同时，监督施工单位按规范规定进行混凝土试块制作，并在标养室中进行养护，工地标养室应符合规定，定期抽查。 测量 控制 清孔 钢筋笼制作及沉放

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监 理 要 点 ? 重点审核保证施工质量的技术措施及三级质保体系的落实情况，成桩机械监理措施、 方法和手段 施工方案审核 审核质保资料 外观检查 见证取样送检 ? 桩位定位质量控制，根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，用十字交叉法定出孔桩中心。 ? 垂直度质量控制，且底部扩大段要按设计挖成圆台状，保证尺寸。 孔壁、孔底必须清理干净，孔底无浮渣，孔壁无松动，有地下水则要设泵坑排水 ? 钢筋笼制作严格按设计加工，主筋位置用钢筋定位支架控制等分距离。 ? 钢筋保护层用水泥砂浆块制作，每1.5-2m一组，每组3个，圆周上相距120°，每组之间呈梅花形布置。 测量队、核 测量复核 巡查 隐蔽验收 施工监理投标文件（监理大纲）

3.4.3. 基坑工程监理控制要点与措施

本工程5#、13#、14#、、15#带有一层地下室： 3.4.3.1.

基坑工程监理指导思想

针对本基坑工程的特点，监理人员将坚持精心策划、精心监理，做好总体统筹和组织管理，有效地运用“时空效应”和各种地下工程技术，全面加强监测，落实信息化施工，确保基坑工程施工期间周围邻近建筑物、构筑物、地下管线等的安全，实现环境和谐、工程施工安全。 3.4.3.2. 施工工况 基坑施工期间可能产生的不利影响及采取的措施 可能产生影响的不利施工情况 针对性措施 工程桩施工 桩位定位偏差过大 ● 加强工程桩定位复核工作，保证桩位就位正确。 围护结构施工 ● 应根据挖土深度与环境，分区采取不同的围护方案。 围护结构选择不当 ● 根据周围环境条件，通过方案比较，确定相适应的围护结构设计、各作业顺序、开挖工序、施工参数设计等。 ● 督促施工管理人员详细了解设计要求、地质水文资料及周边保护建筑情况等。 ● 督促施工单位编制深基坑专项施工方案，并认真审核确认。 挖土施工，信息化施工 ● 督促施工单位做好坑底防排水措施，避免雨水浸泡基坑，合理安排工挖土顺序、分段、分层不当。 序，尽量减少基坑暴露时间。 ● 随挖随浇垫层，降低围护结构变形及增大坑底土体稳定性。 ● 基坑开挖期间，严格控制坑口施工荷载，避免因重车行走带来较大地面超载而加大围护结构的变形。 ● 根据开挖情况和承压水位，合理控制承压水的抽取，注意保证基坑开挖的安全和环境保护的要求。 3.4.3.3. 基坑开挖监理控制措施 (1) 土方开挖的监理措施 方案审查阶段 针对性措施 ● 认真审查施工方组织准备，机械配备、技术、安全交底等到位情况； ● 各种应急手段和质量保证措施有否建立、健全； ● 坑内土体加固程度是否达到设计要求； 基坑

● 严格按施工组织设计要求进行施工，坚持“时空效应”分层、分区原则，开挖长度和深度满足施工组织设计要求； 20