物业员工手册

秩序维护部： 部长 1 名 班长 3 名 骨干 3 名 保安 30 名 车库管理员： 6 名

职工餐厅：

管理员（兼管理处采购） 1 名 厨师 1 名 帮厨 2 名

第五节 公司理念

方便 快捷 团结 高效

第二章 劳动关系 第一节 面试

应聘者须向公司提供身份证、学历证书、上岗证、资料的原件（公司留存复印件入档），以及近期免冠一寸照片，并填报有关资料。公司提倡诚实守信，个人资料必须保证真实有效，如有弄虚做假者，公司有权追究因此而产生的一切责任。

第二节 试岗

试岗期间双方不承担任何责任，试岗人员必须遵守行业惯例。试岗期限为连续七天, 第七天下班以后如果本公司没有主动电话联系试岗人员，说明应聘者综合条件不可接受，试岗失败。试岗期间双方都有权随时解除试岗关系。

第三节 试用期

1. 员工试岗结束的同时，签署试用期协议书。公司认为有必要时，试用期可缩短或延长（延长期最多不超过三个月）。试用期内若员工工作表现或能力未符合公司要求或者受其它因素影响，将提前七天通知对方是否续约，试用期满，符合公司岗位用工标准可继续在公司工作，双方继续

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履行合同，员工真正成为公司的一员。

2. 在试用期间品行欠佳、工作态度不良、对公司有不满情绪、非因工而患有重疾或传染病者，公司有权对其即时辞退；员工如在试用期内发现不适应公司的工作环境和条件，也有辞职离开公司的权利。 3.对于不能通过试用期考核的员工，按照人事制度予以辞退

第四节 转正 劳动合同

1. 被公司正式录用的所有员工与公司签订劳动合同，劳动合同由公司人力资源部负责保管；

2. 新招聘员工与公司签订劳动合同时，须做出已与原单位解除了劳动合同的声明和保证。如新招聘员工未就此如实陈述的，公司有权即时单方面解除劳动合同，并追究其违约责任。

第五节 调动与晋升

1. 如有工作需要，公司可根据员工的表现及能力调整到集团或公司其他部门

工作，并办理调任手续。在职员工必须服从本公司在陕西省境内任何管理项目的工作安排和临时调动。

2. 晋升主要根据员工的德、能、勤、绩及工作经验、学历等综合表现而定。

员工提升必须参加培训及通过升职考试。拟提升至管理人员以上者，必须通过有关部门考核。

第六节 员工离职与劳动合同的解除

（一）员工离职

1. 员工离职需按劳动合同约定提前书面形式通知公司，（试用期提前七

天，合同期提前一个月）。

2. 所有离职手续须在公司规定的日期内办理。离职须办清工作移交手续

和归还公司物品等手续及做好财务结算，并在规定的时间内回公司领取劳动手册失业证明及救济证明。

3. 辞职者如未向公司提出辞职申请或没有按劳动合同约定提前以书面

形式通知公司而离开公司，公司将视其为自动离职，即时通知公司有

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关部门冻结该员工一切档案关系、工资等福利，并保留追诉权力。

(二)劳动合同的解除

员工符合下列情况之一的，公司可即时解除本合同，且不承担任何赔偿或补偿责任，同时员工行为如给公司造成损失的，公司有权追究其经济赔偿责任：

1. 入职时提供虚假证件，或作虚假陈述的。 2. 严重违反劳动纪律或者公司规章制度的。

3. 严重失职、营私舞弊或泄露商业秘密，给公司利益造成重大损害的。 4. 以公谋私，收取贿赂、回扣、佣金的。 5. 在公司内部私设小团体，拉帮结派的。 6. 被依法追究刑事责任的。 7. 因公司竞岗淘汰制而被免职的。

8. 双方因其它原因解除劳动合同的，应当提前三十天以书面形式通知对方。如通知期不足，以薪补偿。

9. 因病或非因工负伤，医疗期满后仍不能从事原工作的。作辞退处理。公司需提前30天书面通知员工本人。

10. 公司因业务变更裁减员工，被裁减之员工作辞退处理，公司需提前30天书面通知员工本人。但公司无需赔偿任何费用给员工。

11. 因违反公司《员工手册》或相关规章制度而被违纪辞退的，公司不需提前通知员工，员工需按劳动合同约定内容赔偿给公司。

(三)有下列情形之一的，不得解除劳动合同： 1. 员工给公司造成经济损失尚未处理完毕的。

2. 员工与公司就培训、补贴等事宜约定的服务期限尚未届满，或未就有关费用的承担达成新的协议的。

3. 员工未按公司要求，交付所承担任务的所有相关资料的。 4. 员工未按公司要求，向公司指定人员移交工作完毕的。 5. 未经公司书面同意和确认的。

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第三章 工资与福利 第一节 工资构成

坚持按劳分配，多劳多得的原则。根据国家有关规定，结合本企业经济效益，确定工资水平和员工工资，工资调整变动以此为依据，视员工业绩而定。员工工资是根据员工的岗位，学历，职称，工作年限，经验，能力及表现确定工资标准。

员工工资的构成：

基本工资：为员工的基本生活费用：

岗位工资:公司根据员工的工作岗位而制定的工资。在岗员工可根据不同的工作岗位享受不同的岗位工资。

全勤工资：员工当月无病假，事假，迟到和早退，旷工等；

考评工资：公司根据员工当月绩效考核结果，发给员工相应的考评工资。 附加工资：即加班费，员工因工作需要加班(包括延时加班，法定节假日加班），经批准后有综合部统一计加发班费。

工龄工资：入职满一年以上，以每年按50元累计，300元封顶。

第二节 福利和工资计算方式

员工福利的构成：

年终奖金：公司根据每年经营状况和员工年度业绩考评结果发放年终奖金。 生活补贴：员工可享有公司为员工提供的生活设施（包括娱乐，住宿，用餐），及水电费等补贴。

体格检查：员工每年可享受公司安排的体检，以保证员工身体健康。 员工生日：公司每月定期为当月过生日的员工派发贺礼。

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