某公司中央空调清洗保养培训讲稿 - 图文

大顾虑。目前国内的厂商对此也没有很多经验，虽然也声明为客户提供工程技术服务支持，大多也是建立拿客户的工程来做实验，一边做一边学。

三大“门槛”：市场状况差,风险性大

自从“非典”后，政府开始对中央空调通风系统卫生状况的指导性文件的出台，很多投资者看好市场前景。但目前状况还属于市场导入期，市场需求还没有出现规模性，目前的现实工程数量较少，而且还多为政府、事业性的单位来开展这样的工程，这就需要投资者具有较强的市场开拓能力和商业公关能力。

市场容量：中央空调市场从1999年的350亿至2009年每年的500亿。每年以5%的速度

增长，累计市场保有量约4000亿，政府规定中央空调必须每年清洗一次须清洗消毒的，则清洗消毒的市场保有量约160亿。其中珠三角、长三角及北京地区将占市场总量70%而，珠三角占市场总额的30%强，1200亿的设备保有量，48亿清洗消毒市场。 企业数量：有资质的清洗消毒企业广东不到２０家。 市场份额：平均每家潜在份额2亿

为迎接2008年奥运会，北京市政府卫生厅要求：公共场所集中空调通风系统在2008年5月31日前清洗完毕。2008年6月至8月检查。

否则不发卫生许可证。拒绝清洗或者不按规范清洗集中空调，引发传染病传播的，将依法追究集中空调所有者或者管理者的法律责任；

广州亚运会即将开始，接着在深圳举行大学生运动会，所有对外接待的公共场所同样要象开奥运会一样，接待开始前要全面清洗和排查，不符合卫生要求的将取消卫生许可证。

将来形成惯例以后，公共场所经营者自觉的要求每年清洗一次。清洗消毒的单位将有政府补贴。

第五章、 本公司拓展业务范围

5.1、中央空调清洗：风机盘管，空调箱，风管，风口，蒸发器，冷凝器，冷却

水塔

5.2、中央空调消毒：风管系统，冷冻水、冷却水系统 5.3、中央空调维修： 5.4、中央空调保养：

第六章、潜在客户分布

（一）宾馆、饭馆、旅店、招待所、咖啡馆、酒吧、茶座； （二）公共浴室、理发店、美容店；

（三）影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅； （四）体育场（馆）、游泳场（馆）、公园； （五）展览馆、博物馆、美术馆、图书馆； （六）商场（店）、书店； 超市

（七）候诊室、候车（机、船）室、公共交通工具。 （八）办公楼、写字楼、工厂、医院、学校。

第七章、须立即清洗消毒的七种情况：

— 冷却水、冷凝水检出嗜肺军团菌；

— 送风检出致病微生物（LP1、?-溶血性链球菌）； — 风管中检出致病微生物； — 风管积尘大于20g/m2；

— 风管中细菌总数大于100cfu/cm2； — 风管中真菌总数大于100cfu/cm2； — 卫生学评价报告表明需要清洗

第八章、清洗消毒给用户带来好处

11.1、预防和控制集中空调通风系统可能出现的健康危害因素，消除隐患。杜绝疾病传播，铲除细菌、病菌生长的温床。 11.2、增加舒适性，冷热速度快，空气清新。

11.3、获取预防疾控中心颁发《卫生许可证》的前提条件之一

11.4、提高换热效率。实验表明，换热器冷凝器传热面若附着0.2～2毫米污垢，将使传热效率降低10～40%，0 .3毫米的硅垢，将使换热器冷凝器传热效率降低90%。

碳钢导热系数为46.4-52.2W/(m.k)，但碳酸盐垢的导热系数仅为

0.464~0.697W/(m.k)，只有碳钢的1%左右.水垢或其他沉积物的导热系数比金属低得多,因此当水垢或其他沉积物覆盖在换热器冷凝器的换热表面时,就会大

大降低换热器冷凝器的换热效率。

（1）改善冷却效果，减少事故发生循环冷却水系统水垢清洗、冷凝器清洗和换热器清洗后,可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高换热器、冷凝器的热交换效率，提高了水流量，改善了冷却效果，保证产品工艺,质量,节能10-30%以上，使系统安全高效运行。

（2）保护设备，延长使用寿命循环冷却水系统水垢清洗、冷凝器清洗和换热器清洗后,可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经缓蚀预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使冷凝器设备系统腐蚀速度下降90%。

（3）节能节水，减少成本冷凝器清洗和换热器清洗,在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。工业设备清洗水处理可以提高浓缩倍数,减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。 （4）大量节省维修费用和停产损失未经工业清洗水处理的换热器冷凝器等换热设备，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障及报废。冷凝器清洗和换热器清洗后，既可减少维修费用，又可延长工业设备使用寿命，避免停产损失，为用户创造更好的经济效益。 11.5、节省运行电费，省电10~40%，

11.6、降低腐蚀速度： 沉积物和微生物的产生，促使了浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使换热器冷凝器金属的腐蚀速度加剧。清洗除垢后能有效降低腐蚀速度

11.7、延长设备的使用寿命

第九章、中央空调清洗消毒的一般程序

8.1、对使用中央空调的房间进行室内空气抽样检测分析当前空气质量：在中央空调开启时抽取室内的空气进行分析，确定空气的质量好坏。

8.2、对中央空调风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。

8.3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。

8.4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。

8.5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。 8.6、施工的准备工作：将所有需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场。

8.7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称。

8.8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染发生。 8.9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。

8.10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

8.11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。 8.12、现场恢复：将已拆卸的风口重新安装，调整好出风量。

备注：

①目测法:对于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清洁的标准。当风管内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。 ②称重法: 风管内表面残留尘粒量应在1.0g／m2以下。

第十章、中央空调清洗消毒的基本方法

A）直接吸尘法（适合大、中型矩形风管） B）扬尘吸尘法（适合中、小型矩形风管）

C）软轴清洗法（适合任何规格矩形、方、圆形风管）

9.1.1）清洗消毒方法：应采用机械清洗方法；化学药剂消毒法

9.1.2）清洗范围：风管：送风管、回风管、新风管；部件：空气处理机组的内表面，冷凝水盘，加湿和除湿器，盘管组件，风机、过滤器、室内送回风口；冷却水塔 9.1.3）消毒处理：应先进行系统和部件的清洗，达到卫生要求后再进行消毒。