2015年度越冬维护施工方案

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建B1地块中8#~10#、20#~23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度。住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式，主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库地基采用天然地基，基础形式为独立承台基础形式，主体结构形式为框架结构，地下层数为一层，层高为4.1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。

三、 冬期维护时间期限

根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本工程的冬期维护时间为2015年11月15日至2016年3月15日。

四、 越冬维护组织机构

项目部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分，特成立越冬维护领导小组，具体职责分工如下：

1、组长：项目经理

其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长：项目总工程师

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职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 3、组员： 技术主管：3人

职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 资料员：1人

职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。

其他组员：4人

职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。

五、 越冬维护的准备工作

1、技术准备

（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 （2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

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（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表

序号 越冬材料 单位 数量 备 注 m1 岩棉保温被 212000 用于主楼楼板混凝土的覆盖保温 m3 彩条布 25000 挡风、保温 4 温度计 个 80 测温 3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、 越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

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2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口； 3、塔吊维护；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备； 6、楼层维护；

7、钢筋等原材料及半成品； 8、结构预留插筋的越冬维护； 9、办公区、生活区的越冬维护； 10、外脚手架的越冬维护； 11、地下车库顶板后浇带。

七、 越冬维护措施

1、地下室外墙外侧维护

（1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。 （2）所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。 2、通往地下室的楼梯维护

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