房屋租赁合同纠纷实证研究

随着我国房地产业的蓬勃发展，房屋出租矛盾也随之。从图表中我们可以看出，2014年发生的房屋租赁合同纠纷大大超出了原来的数量。而且，增长速度十分快。这是我国市场经济发展快的侧面反映，对我国有关市场经济相关法律的建立健全提出了相关要求。

2.1.3初审法院地理区域

统计量

法院地理区域 N

缺失

0 有效

500

法院地理区域

东北地区 华北地区 西北地区

有效

华南地区 西南地区 华中地区 合计

132 57 65 500 26.4 11.4 13.0 100.0 26.4 11.4 13.0 100.0

75.6 87.0 100.0 华东地区

频率

6 127 78 35 百分比

1.2 25.4 15.6 7.0 有效百分比

1.2 25.4 15.6 7.0 累积百分比

1.2 26.6 42.2 49.2 8

案件的审理法院与当地的经济发展是密切相关的，从数据中我们可以看出，经济较发达的华北、华南地区，房屋租赁合同纠纷案件发生频率较大，从侧面反映了我国经济发展在地域上的分布情况。也应该注意到华中、西北地区的房屋租

9

赁纠纷发生的频率也较大，说明房地产业在这些地区的发展正在不断加速。

2.1.4初审当事人

统计量

当事人

出租人

承租人

有效

500 500 500 N

缺失

0 0 0

当事人

频率

百分比

有效百分比

累积百分比

出租人作原告、承租人作被告 336 67.2 67.2 67.2 出租人作被告、承租人作原告 162 32.4 32.4 99.6 有效

出租人、承租人作其他 2 .4 .4 100.0 合计

500 100.0 100.0

10

出租人

频率

百分比

有效百分比

累积百分比

自然人

247 49.4 49.4 49.4 有效

法人等社会组织 253 50.6 50.6 100.0 合计

500 100.0 100.0

11