新型农村社区可行性研报告案例

**市**镇**社区建设项目

6 7 8 9 10 绿地率 容积率 停车率 总投资 建设工期 ％ ％ 万元 月 30 0.71 100 2151.61 12 13

**市**镇**社区建设项目

第四章 建设场址与建设条件

第一节 建设地点

**市位于**省南部偏西，**市东南部，东临临沂地区平邑县，南毗枣庄市山亭区和滕州市，西与**市任城区和微山县接壤，北与**市的兖州市、曲阜市和泗水县交界。全境东西最大横距63公里，南北最大纵距35公里，总面积为1613平方公里。

**镇位于“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”，战国时期著名思想家孟子的故乡，国家历史文化名城——**省**市东部，距市区20公里。全镇共有100个村，总人口8.4万人，其中城镇人口1-3万人，总面积178平方公里，交通便利，通讯快捷，农业林茂粮丰，结构调整趋于合理，系**市农业、林果大镇之一。镇党委、政府带领全镇人民根据市场要求，加大产业结构调整的力度，大力发展特色林果产品，现已建成“双万亩石榴园” 、“万亩枣园” 、“万亩杏园” 、“万亩桑园” 四大园区，现已成为全镇的支柱产业。同时还根据该镇的特点发展了地瓜、花生及林木的生产，尤其石榴、红枣、凯特杏等生态产业省内文明。境内五宝庵山、连青山横贯**北部，素有邹东“小峄山”之称。

该项目建于**市**镇镇区内，该区域基础设施配套完善，交通、通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目的建设。

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**市**镇**社区建设项目

第二节 建设条件

一、自然条件 1、地形

基地位于现有尖山村以西、狼舞山路以东，地块呈规则方形，南北长211米，东西宽124米，面积2.6164公顷。地形整体东北高、西南低。基地东部为尖山老村。地势平坦、区位优势明显，交通便利，建设条件良好，适合进行社区建设。

2、气候

**市属暖温带，为东亚太陆性季风气候区，四季分明，降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均太阳辐射总热量120.64千卡／平方厘米，年日照时数为215l—2596小时，平均占可照时数的55％，年平均气温为14.1℃，日平均气温稳定超过0℃农耕期297天，其间太于0℃的积温为5217℃，日平均气温≥10℃的活动积温为4697℃，持续217天。全年无霜期年均为202天，平均初霜日在10月28日，平均终霜日在4月8日。年平均降水量为777.1毫米，主要集中在6、7、8月份，年最大降水量为1225.5毫米，年最小降水量为434.4毫米，年际之间和年内各季节的降水极不平衡。历年平均相对湿度64％。

3、 水文

境内水系属淮河流域，主要河流有属沂河、泗河2大水系的40多条河流，较长的河流有泗河、白马河、城南大沙河、

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城前大沙河、大沂河、石墙河、龙河7条大河，分别流入泗水县、曲阜市、滕州市、微山县等境内。绝大部分属季节性间歇河流，汛期有水，冬春干涸，源短流急，含沙量大，平均年地表径流量3.7亿立方米。大中小型水库110座，其中孟子湖水库设计库容1亿立方米以上。

4、 地质

**市位于泰山穹窿以南，属华北地台型。处于新华夏构造体系第二隆起带与第二沉降带的交界线附近。境内岩石走向近似东西，两端变化较大，呈现波浪形弯曲，岩石倾角一般三至五度之间。无火层岩运动。

由于各期地壳运动，境内地质构造复杂。西南部为寒武纪灰岩带。西北部是断陷盆地，上部第四纪，下部为石炭、二叠纪煤系地层。沉积层厚度2450米，地势东高西低，境内最高海拔648.7米，最低海拔35米，平均海拔77.8米。地型分为低山、丘陵、平原、洼地、水面五种类型。以京沪铁路境内段为界，铁路以东和西南部为低山丘陵。约占总面积的70％，铁路以西为平原洼地：约占总面积的30％。

二、配套条件 1、 供水

给水水源为现状尖山村自备地下水井，采用网前塔式供水，从社区东部的老村引入社区。社区内采用环状主干管供水，保证供水的安全性。

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