自如和业主的租赁合同

2. 另外每年过年期间最易出现客户退租的情况，这样房子就会空置很长一段时间，但是这期间公司是正常付给您租金的。

所以公司根据与您签约的合同期限将所有的空置期分摊到每年的合同期中，并且空置期后置，其实这样对您来说更安全，也更合理。

7. 业主想一年一签

答：1. 首先如果从我们公司的角度来说，我们代理您的房屋，会对您的房屋进行重新的装修，并配置全新的家具家电，这样会产生很大的费用成本，公司将这些成本平均分摊到每一年中，如果您只签一年，公司根本就无法回收成本。所以公司肯定不会这样做的。

2. 从您的角度来说，一年一签对您也并没有保障，您把房子收回去之后您还得自己找客户，出现房屋漏水等问题您还得自己找人维修。

8. 公司配置的家具家电4、5年以后就会变旧

答：1. 我们配置的家具家电都是全新的，而且都是著名品牌的，所以质量上本身很有保障；

2. 另外我们找的客户都是要求有资质证明的，所以住您房子里的租户素质一般都比较高，不会对您房屋里的物品进行有意的破坏的；

3. 客户租住期间如果家具家电出现了故障，公司会及时的进行维修和保养，在合同到期后交付给您的物品都是可以正常使用的。

9. 如果业主中途解约的话，违约金怎么算

答：1. 如果业主中途解约并且将房屋收回去不继续委托代理的话，业主需要承担违约赔偿责任。按照合同约定因为业主原因提前解除合同给公司造成的一切实际损失都需要业主承担。

① 业主需要赔付的具体项目主要包含但不限于这些费用项目：装修折旧费、配置折旧费、宽带折旧 费

② 佣金管理服务费

③ 赔付客户合同约定1个月的违约金

④ 合同约定的业主违约赔偿自如2个月的违约金

2. 如果业主中途将房屋买卖，新业主愿意继续委托公司代理此房屋（即继续履行合同），业主不需赔偿费用，但是需要老业主和新业主、公司签订一份三方协议，作一个业主信息变更即可。

10. 我爱我家的代理情况

答：我爱我家的情况

1. 我爱我家现在也在做房屋代理，合同租约是一年一签，每年的空置期是45天，而且空置期前置；

2. 我爱我家给业主的付款方式为月付；

3. 我爱我家并不倾向于装修，最多给业主的房屋配置一些家具家电；

自如的优势：

和我爱我家做对比的话，公司虽然在合同租约上比较长，但是对于业主来说自如的优势是

1. 精装房的空置期没有比我爱我家的多；而且空置期后置保证业主先收到租金，业主的资产有保障；

2. 自如的付款方式有很多种，业主可以根据房屋价格来选择付款方式；

3. 自如对业主的房屋进行部分装修优化，使得房屋在品质上更高一筹。

11. 客户保险的案例

答：公司给每一位自如客投保了意外伤害保险，自如客在出租房屋内，由于非本意的、外来的、突发

的原因导致身体受到伤害，自如客可以申请最高20000元的意外伤害保险赔偿金，对于租住我们自如房屋的客户来说可以享受到这套房屋所带来的保障。从xx年9月15日开始到现在共计为17893个自如客投保，其中出险一单。

出险客户详细信息：

客户姓名：曾X，