房地产开发项目规划设计招标任务书范本复习课程

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项目

规划设计招标任务书

公司 年 月 日

规划设计招标任务书

经 当地政府主管部门批准，由 公司作为发展商，对 进行开发建设。特此邀请省内外、境内外知名的设计单位，参与该项目的设计方案竞投。

现将有关具体要求说明如下： 1. 项目名称： 规划设计 2. 用地概况：

2.1 土地地点：本案在 2.2 土地编号： 2.3 土地面积：用地面积 平米

2.4 土地性质： 2.5 土地现状： 2.6 周边概况：东侧为 ，西侧为 ，北侧为 ，南侧为 2.7 目前该地块原始设计方案已经报批，定位图已经出图，为切实体会项目现场和周

边条件，请设计单位组织前往现场踏勘，我司将积极提供配合。

3. 用地要求：

3.1 建筑容积率：原则上不小于

3.2 建筑覆盖率、绿化率、退红线要求、限高见附表 3.3 计入容积率总建筑面积： 3.3.1 住宅建筑面积： 左右 3.3.2 商业建筑面积： 左右 3.3.3 公建配套面积： 左右

包括：（各公建名称、数量、规模、面积）

3.4 不计入容积率总建筑面积：

包括：（名称、数量、规模、面积）

3.5 停车位配套标准为：

住宅：原则上不少于 位/户

商业：原则上 位/100平方米建筑面积

注：地上停车不超过总住户的 %，必须做足地上停车位 3.6 摩托车、自行车位配置标准：见规划设计要点及千人指标要求

3.7 其他未提及的有关具体要求请按照国家和 有关规定进行设计。 4. 设计依据

4.1 国土局颁发的【用地规划设计要点】

4.2 国家和地方有关的规范、法规和文件及城市规划准则。 5. 设计要点

5.1详见设计任务书 6. 设计成果

6.1 设计成果内容详见设计任务书

6.2 为表示公平竞争，所有设计方案等文件相关切勿标明设计单位及签名，所有可能

说明设计单位身份的标志均应避免在设计成果中出现。

7设计时间

7.1为保证设计质量，本次投标方案设计时间为 天，即 年 月 日 至 月 日。 7.2设计答疑会议时间为 年 月 日 时，地点为 7.3交标时间为 月 日下午 时之前。届时，请将方案设计图、表现图等所有投标文件，送达 ，过期则按废标处理。 8评选方式及有关费用措施

8.1本次招标将邀请有关专家评审优选方案，最终由发展商进行决策。

8.2本次投标方案设计标底费具体要求如下：投标过程中，第一名即为中标单位，没有标底费，对于第二名和第三名设计单位，我司将分别给予人民币 万元整以及 万元整，作为未中标单位的设计补偿费，过程中如第一名单位在中标后弃权，则排名依次顺延，过程中若设计单位没有按照我司要求进行出图或者未达到我司设计要求深度，我司将不发放设计补偿费用。

8.3中标设计单位将负责完成中标方案的修改、完成工作，直到方案得到政府有关部门及发展商的批准为止。

8.4所有投标设计方案版权均属发展商所有，发展商有权使用各投标设计中的局部或全部设计成果。

8.5请各投标单位在方案设计投标的同时，另外报出〖设计顾问服务计划书〗，内容包括方案设计、扩初设计、施工图设计的设计周期、设计费用及其取费方法、施工期间配合服务方式、以及相应的设计人员组成名单，以便发展商最后选定设计单位承担相应的设计任务。

9.有关规划设计要符合国家和 市有关法规。

10.本设计任务书未提及或不详部分请参照有关附件，也可直接与发展商联系： 联系人： 电 话： 传 真：

附件一：用地红线图 附件二：用地规划设计要点

附件三： 城市规划管理技术规定08 附件四：设计任务书

公司 年 月 日