自考资产评估试题与答案

----- D、与待估土地所处地区的区域特性相近

E、交易时间与待估土地的估价期日相近

34 、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有（5-P187 ABC ）

A、证明无形资产的存在

B、确定无形资产的种类

C、确定无形资产的有效期限

D、确定评估方法

E、确定评估程序

35、资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的

（ 10-P345 ACD ）

A、评估对象

B、职业道德

C、评估依据

D、评估方法

E、职业素养

三、名词解释 ( 本大题共 2 小题，每小题 3 分，共分 )

36、容积率（ 4-P113 ）

--- 6

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37、资产评估程序性准则（

10-P346 ）

四、简答题 ( 本大题共 2 小题，每小题

7 分，共 14

分 )

38、简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。（2-P55 ）

39、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。（ 10-P346 ）

五、计算题 ( 本大题共 4 小题，每小题 10 分，共分 )

40、某企业一台数控机床购建于

2004 年 6 月，账

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40

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面原值为 35 万元，其中机床的采购价格为 32 万元，安装调试费为 3 万元。2009 年 6 月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分( 原值约为 5

万元 ) ，采用新的数控装置，投资额约为

lO 万元。

2010 年 6 月企业拟将该机床对外转让。

评估人员了解掌握了如下资料：

(1)2004 年至 2010 年该类数控机床的价格指数

( 定

基 ) 分别为： 125、120、118、120、125、127、130。

(2) 由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。 (3) 该机床自购入以来其实际利用率为90％左右。

(4) 根据该机床目前的状态， 预计该机床尚可使用 8 年。

要求：试评估该机床的价值。 ( 以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。 )

解析： 3-P84

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（1）重置成本=35 +10 =36.4+10.24=46.64

（万元） 125% 127%

36.4 6 10.24 1

1300%

（2）加权平均年限=

=4.90（年）

（3）成新率（4）评估值8

= 100%=64.47% 4.90 90%+8

=46.64 64.67%=30.07（万元）

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