自考资产评估试题与答案

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（ 4-P117 D ）

A、土地使用权不得单独设定抵押权

B、土地使用权不得单独租赁

C、一般没有土地使用期限的限制D、一般有土地使用期限的限制

13、某商业用地最高出让年限

50 年，评估时尚有

45 年使用权，还原利率取

1 0％，则年限修正系数

约为（ 4-P131 B ）

A、0.920

B、 0.995

1(110%)1

C、1.005

D、 1.100

1

45

解析： 1

0.995

50

(110%)

14、某宗房地产的年总纯收益为 100 万元，土地使用权总价为 1000 万元，土地的还原利率为 8％，建

筑物的还原利率为

10％，建筑物评估时的剩余使用

年限为25 年，则建筑物的价格约为（ 4-P180 BA、137万元

）

B、 143 万元

C、182万元

D、 200 万元

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1001000

8%

解析： 10%

125

143

100%

15、下列选项中， 不属于 无形资产的是 （5-P183 D ）

．．．

A、特许经营权B、专有技术

C、计算机软件

D、政府发布的经济信息

16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支， 因此企业账簿上反映的无形资产

成本具有（ 5-P199 A ）A、不完整性B、弱对应性

C、虚拟性

D、积累性

17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（ 5-P201 C ）A、设计消耗量B、现行消耗量

C、实际消耗量

D、复制消耗量

18、评估对象为一批

30 件铝合金制品零件的在产

品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材

料耗费为 3 单位，人工工时耗费为4 单位。评估时，

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每单位铝合金材料的市场价格为 200 元，每单位人工工时成本为 25 元，每单位工时其他费用为 15 元。

该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为 60％，则该批零件的评估价值为（ 6-P257 DA、18000 元

）

B、 20880 元

C、21000 元

D、 22800 元

解析： 30 (200 3

25 4 15 4) 22800

19、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的

应收账款余额为 800 万元，其中未到期的金额 400 万元，逾期半年以内的 200 万元，逾期 1 年以内的 100 万元，逾期 2 年以内的 50 万元，逾期 3 年以内

的 30 万元，逾期 3 年以上的 20 万元；其对应的坏账比率分别为 1％、10％、15％、20％、35％、40％。则预计坏账损失为（ 6-P264 D ）

A、55.5万元

B、 57.5万元

C、62.5万元D、 67.5万元解析：4001% 20010015P 200 35 40% 67.5

20、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主

要是其一个营业场所的装修费用，共

50 万元，是

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一年前发生的，这次装修估计可以使用

5 年。经评

估人员调查发现，该营业场所共

500 平方米，其中

300 平方米是该企业的自有物业 ( 己单独评估 ) ，另

外 200 平方米是 1 年前租入的，租期 lO 年。则该项待摊费用评估值为（ 7-P285 A ）

A、16 万元

B、 24 万元D、 50 万元

C、40 万元

解析：

50(51)5

20016500

21、对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的（ 7-P274 B ）A、开盘价B、收盘价

C、平均价

D、最高价

22、被评估企业拥有另外一个公司 100 万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的 10％左右。股票发行企业每年净利润的 60％用于分配股利， 40％用于留存收益。 该公司的股本利润率在 15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为 13％，则这批股票的评估价值约为

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