万达广场购物中心及室外步行街设计任务书

（1）卫生间排水：按建筑平面设计。 （2）空调机房排水：DN100的地漏。 3 喷淋

（1）根据层高及货架高度确定自喷强度。 （2）无吊顶，设上喷。 4 消火栓

（1）暂按大空间设计。

（2）百安居货架图提供后，根据其货架位置调整消火栓。 7.3.4 家居 1 给水

完成卫生间的给水设计，如有其他给水另行通知。 2 排水

只有卫生间排水和空调机房排水。 3 消防

喷淋按有吊顶设计。消火栓按常规设计。 7.3.5 万达影城 1 给水

（1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。 （2）卫生间给水（包括放映厅卫生间等），按建筑平面设计。 （3）小卖部给水：引DN32给水管至小卖部预留。 2 排水

（1）卫生间排水：按建筑平面设计。

（2）小卖部排水：预留DN150排水管至小卖部。 （3）空调机房排水：DN100的地漏。 3 喷淋

（1）所有电影厅的净高度均在8米以下，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。

（2）IMAX厅如净高超过12米，可考虑设置大空间智能型灭火系统。 4 消火栓

（1）影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。

（2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。 5 虹吸雨水

（1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。

（2）雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。 7.3.6 大玩家电玩

1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。 2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。

3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 7.3.7 国美电器

1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。 2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。

3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 7.3.8 运动100

1 给水：卫生间和饮水间的给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间和饮水间的给水设计。

2 排水：只有卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。 3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 7.3.9 大歌星KTV

1 给水：给水设表计量，给水干管至少为DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共卫生间内预留一个DN50的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。 2 排水：除公共卫生间排水外，万达规划院会提供预留排水立管位置图，预留原则：每个位置设一个DN150排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。

3 消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计，KTV装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。 7.3.10 酒楼

1 给水：除卫生间外，每层预留一根DN80的给水管，日用水量200吨左右，最大时用水量25吨。内部给水由业户装修自行完成。

2 排水：厨房排水目前暂按以下要求设计，待《房产技术条件》签署后再行调整。在建筑的四个区域各设置一个DN150的排水立管，位置仍在管井内，完成立管和出户管的设计。每个立管出水均连接一个隔油池（有效容积为3 m3，根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。卫生间排水按照建筑平面完成。 3 消火栓：按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。

4 喷淋：按有吊顶、大空间完成设计，待招商平面确定后再行调整。 7.3.11 健身中心

1 给水和热水：预留一根DN80的给水管至淋浴间。热水不做设计。 2 排水

（1）卫生间根据健身中心平面图预留DN150排水立管。 （2）淋浴间预留排水DN200排水立管。 （3）设备房预留DN200排水管。

3 消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。 4 喷淋：按有吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。 7.3.12 商业步行街 1 给水设置要求 除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。 2 排水

每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个DN100的地漏，排水排至室外，或地下二层的污水处理间内，压力排放。注：万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处理后再排入集水池。 3 消火栓

万达规划院会根据图纸提供设计原则，主要是配合装修，以保证消火栓不占空间或影响美观，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。 4 喷淋

按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求：

（1）为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管不要设在走廊内。

（2）如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。 7.3.13 商业物业办公用房 1 给水

（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 （2）物业有厨房，厨房内给水预留DN50。 （3）物业用水需设水表计量所有用水。 2 排水

（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。

（2）厨房内预留DN150排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。 （3）物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。 3 消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。 7.3.14 公寓（以后如有调整另行通知） 1 雨水

高层住宅部分采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，且外排水由建筑专业完成。

2 给水主管为钢塑复合管，室内部分采用PPR管，采用分区增压变频供水（三个区），超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。 3 分户计量每户设一个IC卡水表或直读式水表（根据当地的习惯做法，并考虑建筑平面的要求）。

4 排水采用UPVC管或柔性接口排水铸铁管（根据当地的习惯做法，同时考虑销售的要求）。

5 空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。

6 毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。 7 精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或煤气热水器，热水管为PPR管）。 8 燃气系统：凡是厨房独立的户型均提供管道煤气，开放式厨房于精装修橱柜中提供电磁炉用电。

9 公共区域设消火栓系统。

10 如设喷淋，建议只在走廊设置，如果房间内必须设喷淋，考虑边墙式喷头。 7.3.15 待定业态

根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩家标准执行，如确定为零售业态，按国美标准执行，如确定为餐饮业态，按酒楼标准执行。 8 采暖通风空调专业

8.1 概述

8.1.1 业态分布情况

合肥万达购物中心的业态分布情况如下： 1 商业建筑 （1）大型百货。 （2）超市。

（3）室内步行街。

（4）娱乐综合楼。（共___层，1F为___、2 F为___、3 F为___，4 F为___）。 （5）地下停车场（共____层）。 （6）其他业态。

2 办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。 3 物业办公室。 8.1.2 物业管理 超市、百货、____分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达的物业来管理。 8.1.3 营业时间

电影城和美食城的营业时间可能与其他业态的营业时间不一致。 8.1.4 各业态产权

除商务楼、酒店式公寓可租可售外，其他均为自持物业。 8.1.5 合肥万达购物广场暖通设计对以下任务进行委托 1 建筑物采暖、空调系统。 2 建筑通风、防排烟系统。 3 其他。 8.2 总要求

8.2.1 提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书，提供空调系统水力计算书。

8.2.2 超市、百货、____空调系统独立（含通风系统（排烟可除外）），其他业态划分1～2个系统（可根据具体情况划分）。

8.2.3 住宅根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置。

8.2.4 办公楼根据售楼标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。

8.2.5 冷热源：根据当地的配套条件及能源价格政策，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。

8.2.6 通风、防排烟根据当地实际情况及消防局意见确定。 8.2.7 燃气设计要求满足消防规范（专业设计院设计）。

8.2.8 车库排风与排烟合用一套系统，风机2套，其中一台排风按1.5～2次换气次数考虑（平时用），排风风机与排烟风机并联（按防烟分区）。

8.2.9 过渡季节采用全新风运行，新风换气次数不低于3～4次（根据新风井的大小，尽量做大）。

8.2.10 商管用房空调系统独立（空调采用分体空调）。

8.2.11 组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）。

8.2.12 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件。 8.2.13 餐饮部分的排油烟要上屋面。

8.2.14 屋面设备、立面风口要与外装风格相协调。 8.2.15 多个业态合用一个空调系统的，每个业态要能按业态独立计量和控制。 8.2.16 所有大门处要设空气幕。 8.2.17 避免内区冬季过热现象。

8.2.18 变配电室、值班室、消控中心、湿式垃圾房等需要设分体空调。 8.2.19 垃圾房、卫生间设独立的强排风。