只有委托书没有委托合同行不

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只有委托书没有委托合同行不

篇一：房屋买卖委托书需要公证吗

房屋买卖委托书公证如果您目前在美国不方便回中国办理房产买卖，您可以委托他人办理房产相关事宜。此 时，您需要起草一份房产买卖委托书并对房产委托书进行公证或认证，才能被国内相关机构 认可。

一、房产委托书认证办理步骤中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务，您需要按照以下的认证程序来办理。step1：由当地公证员(notarypublic)公证。中英文混合编写的委托书，一定要告诉公证员是同一份文件，要求公证员只盖1个章，

否则会导致之后的认证出现问题。step2：到公证员所登记的地方法院(countyclerk)办理认证。各个州要求不一样，有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。step3：州务卿办公室(secretaryofthestate)办理认证。不同的州务卿办公室认证处理时间不同。step4：国务院认证

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(u.s.departmentofstate)办理认证。dc大使馆辖区州需进行国务院认，其它领馆辖区州不需要这一步。其中dc大使馆辖区

州有：华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、

北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、

西弗吉尼亚州、怀俄明州。step5：国驻美国使领事馆(chineseembassy/consulates)办理认证。最后由中国大使馆或驻美领事馆认证。

二、办理房产委托书领事认证材料要求 1、经公证员公证的房产委托书原件。 2、填妥的《公证认证申请表》。

3、委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、i-20、h1b等)。

4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件(正反两面都要);国外的提供护照照

片资料页复印件(中国公民还请提供当前在美国的身份文件复印件，如果绿卡，i-20，h1b等 复印件);

5、提供与委托事项相关的权利证明的复印件(如房产证复印件，存折、股票开户凭证等);

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6、涉及夫妻共同财产的，一般由夫妻共同委托，在同一份委托书上签字。

三、房产委托书公证及认证注意事项房产委托书(买房委托书或卖房委托书)至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另

外一份如果买方需要向银行贷款时使用。房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委

托书原件，此时您需要准备三份房产委托书(卖房委托书公证或买房委托书)公证。本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护 照复印件和原件相符”证明。提示:请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。篇二：

房屋公证委托书大全委托人：性别：出生日期：身份证件号码：受托人：性别：出生日期：身份证件号码： 委托人因故无法亲自办理购买位于上海市路弄 号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代

表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人

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均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人： 年月日附录：

壹、代为签订定金协议贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、 代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续伍、代为办理预购商品房

抵押预告登记/房地产抵押登记手续陆、办理有关合同公证，领取公证书柒、代为领取上述

有关房地产登记证明、《房地产权证》捌、代为支付房价款玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管

理费、维修基金等费用）拾、代为收楼拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜拾贰、维修并管理房屋拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备

案手续，并领取《备案证明》拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续委托书委托人：性别：出生日期：身份证件号码：受托人：性别：出生日期：身份证件号码： 委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，

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因故无法亲自办理上述房屋购买/

出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录 中所列的第

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的

法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人： 年月日 附录：

壹、代为签订定金协议贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、 办理有关合同公证、领取公证书肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续陆、 代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记柒、代为领取《房地产

权证》、《房地产登记证明》捌、代为支付房价款玖、代为收取房价款

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾壹、代为交房拾贰、代为收楼拾叁、代为办理房地产买卖过

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