房地产建筑公司施工质量实测实量检测标准

青岛xxxx集团有限公司 施工质量实测实量检测标准

I

目 录

1.目的 ............................................................................................................................................... 1 2.适用范围 ....................................................................................................................................... 1 3.取样总则 ....................................................................................................................................... 1 4.模板工程 ....................................................................................................................................... 2

4.1基本规定 ............................................................................................................................. 2 4.2模板安装一般要求 ............................................................................................................. 2 4.3胶合板模板配制要求 ......................................................................................................... 2 4.4 模板安装数量和位置检查 ................................................................................................ 3 4.5模板支撑系统 ..................................................................................................................... 4 4.6模板起拱高度 ..................................................................................................................... 5 4.7预埋件、预留孔和预留洞允许偏差 ................................................................................. 6 4.8现浇模板安装允许偏差 ..................................................................................................... 7 4.9预制构件模板安装允许偏差 ............................................................................................. 8 4.10模板拆除 ........................................................................................................................... 9 5.钢筋工程 ..................................................................................................................................... 10

5.1基本原则 ........................................................................................................................... 10 5.3梁、柱、板钢筋数量尺寸偏差（钢筋工程） ............................................................... 11 5.4钢筋位置偏差 ................................................................................................................... 12 5.5钢筋连接 ........................................................................................................................... 13 6.1.基本原则 ........................................................................................................................... 17 6.2.截面尺寸偏差（砼结构） ............................................................................................... 17 6.3.表面平整度（砼结构） ................................................................................................... 18 6.4.垂直度（砼结构） ........................................................................................................... 19 6.5.顶板水平度极差（砼结构） ........................................................................................... 20 6.6.楼板厚度偏差（砼结构） ............................................................................................... 21 6.7.施工控制线设置（砼结构阶段） ................................................................................... 22 7.砌筑工程 ..................................................................................................................................... 23

7.1.基本原则 ........................................................................................................................... 23 7.2.表面平整度（砌筑工程） ............................................................................................... 23 7.3.垂直度（砌筑工程） ....................................................................................................... 24 7.4.方正度（砌筑工程） ....................................................................................................... 25 7.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） ............................................................................... 26 7.6.重要预制或现浇构件（砌筑工程） ............................................................................... 27 7.7.砌筑工序（砌筑工程） ................................................................................................... 28 7.8灰缝 ................................................................................................................................... 29 8.设备安装 ..................................................................................................................................... 30

8.1.基本原则 ........................................................................................................................... 30 8.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装） ....................................................................... 30 8.3.同一室内底盒标高差（设备安装） ............................................................................... 31 8.4.并列面板高度偏差（设备安装） ................................................................................... 32

II

8.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装） ................................................................... 33 8.6.砌体墙面给水管暗埋（设备安装） ............................................................................... 34 8.7.砌体墙电线管暗埋（设备安装） ................................................................................... 35 9.抹灰工程 ..................................................................................................................................... 36

9.1.基本原则 ........................................................................................................................... 36 9.2.墙体表面平整度（抹灰工程） ....................................................................................... 36 9.3.墙面垂直度（抹灰工程） ............................................................................................... 37 9.4.室内净高偏差（抹灰工程） ........................................................................................... 38 9.5.顶板水平度极差（抹灰工程） ....................................................................................... 39 9.6.阴阳角方正（抹灰工程） ............................................................................................... 40 9.7.房间开间/进深偏差（抹灰工程） .................................................................................. 41 9.8.方正度（抹灰工程） ....................................................................................................... 42 9.9.地面表面平整度（抹灰工程） ....................................................................................... 43 9.10. 地面水平度极差（抹灰工程） ................................................................................... 44 9.11. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） ............................................................................... 45 9.12. 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） ................................................................... 46 9.13. 降板（防水工程） ....................................................................................................... 47 9.14. 裂缝/空鼓（抹灰工程） .............................................................................................. 48 9.15. 同户型同厨卫间管井尺寸极差（抹灰工程） ........................................................... 49 9.16. 同户型同厨卫间窗底框标高极差（抹灰工程） ....................................................... 50 9.17. 同户型同厨卫间窗侧框墙距极差（抹灰工程） ....................................................... 51 9.18. 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） ........................................................................... 52 9.19. 同户型同厨卫间开间/进深极差（抹灰工程） .......................................................... 53 10.外保温工程 ............................................................................................................................... 54

10.1.基本原则 ......................................................................................................................... 54 10.2.保温板表面平整度 ......................................................................................................... 54 10.3.保温层立面垂直度 ......................................................................................................... 55 10.4.保温板阴阳角方正 ......................................................................................................... 56 10.5.护角垂直差 ..................................................................................................................... 57 10.6.护角的阳角直度 ............................................................................................................. 58 10.7.翻包网格布 ..................................................................................................................... 59 10.8.防火分隔 ......................................................................................................................... 60 11.防水工程 ................................................................................................................................... 61

11.1.基本原则 ......................................................................................................................... 61 11.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） ..................................................................................... 61 11.3.外门窗框涂膜厚度（防水工程） ................................................................................. 62 11.4.卫生间附加防水层（防水工程） ................................................................................. 63 11.5.防水反坎（防水工程） ................................................................................................. 64 11.6.卫生间地漏（防水工程） ............................................................................................. 65 11.7.蓄水试验 ......................................................................................................................... 66 11.8.淋水试验 ......................................................................................................................... 67 12.涂饰工程 ................................................................................................................................... 68

12.1.基本原则 ......................................................................................................................... 68 12.2墙面表面平整度（涂饰工程） ..................................................................................... 68

III

12.3.墙面垂直度（涂饰工程） ............................................................................................. 69 12.4.阴阳角方正（涂饰工程） ............................................................................................. 70 12.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） ..................................................................... 71 12.6.裂缝/空鼓（涂饰工程） ................................................................................................ 72 13.墙面饰面砖工程........................................................................................................................ 73

13.1.基本原则 ......................................................................................................................... 73 13.2. 表面平整度（墙面饰面砖工程） ............................................................................... 73 13.3. 垂直度（墙面饰面砖工程） ....................................................................................... 74 13.4. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） ............................................................................... 75 13.5. 接缝高低差（墙面饰面砖工程） ............................................................................... 76 13.6. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） .................................................................................. 77 14.地面饰面砖工程........................................................................................................................ 78

14.1. 基本原则 ....................................................................................................................... 78 14.2. 表面平整度（地面饰面砖工程） ............................................................................... 78 14.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程） ............................................................................... 79 14.4. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） .................................................................................. 80 15.室内门安装工程........................................................................................................................ 81

15.1. 基本原则 ....................................................................................................................... 81 15.2. 门框正、侧面垂直度（室内门） ............................................................................... 81 15.3. 门扇与地面留缝宽度（室内门） ............................................................................... 82 15.4. 门扇与地面留缝宽度（厨卫门） ............................................................................... 83 16.铝合金（或塑钢）门窗安装工程 ............................................................................................ 84

16.1. 基本原则 ....................................................................................................................... 84 16.2. 型材拼缝宽度（铝合金门窗） ................................................................................... 84 16.3.型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） ..................................................................... 85 16.4. 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） ............................................... 86 16.5. 门窗框固定（铝合金－塑钢窗） ............................................................................... 87 16.6. 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗） ................................................................... 88 16.7. 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） ....................................................................... 89 17.木地板安装工程........................................................................................................................ 90

17.1 基本原则 ........................................................................................................................ 90 17.2. 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） ................................................... 90 17.3. 地板接缝宽度（实木复合、实木地板） ................................................................... 91 17.4. 地板接缝高低差（实木复合、实木地板） ............................................................... 92 17.5. 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板） ........................................... 93 17.6. 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） ................................... 94

IV