农旅一体化生态农业示范园区建设项目可行性研究报告

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为基础目标市场，大力开展以现代农业为基础的生态产业、休闲观光、采摘、农事体验、科普教育、生态餐饮等项目，并针对川渝地区，发挥气候优势，开发养生餐饮、避暑休闲度假类项目，实现借农兴旅，以旅富农。

第一步，目标市场定位的目的：根据项目地现有的资源条件、社会资源条件和市场需求条件，选择什么样的细分市场，才能够进一步强化优势、淡化消除弱势、抓住机遇和迎接挑战，已达到以最低的成本创造最高的收益。 第二步，目标市场定位：

（1）某地区城市居民和周边居民：某地区现有常住人口达800万，周末游和节假日出游的人口数量众多，因此项目近期目标市场定位主要是某周边人口；

（2）产品销售市场：主要定位在周边超市和农贸市场，为就近运输降低物流成本，项目产品的销售市场主要是某周边。

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三、建设内容与产品方案

1、建设内容

项目规划总用地面积28650亩，园区建设由5个子项目组成，其中包括某省某农业发展有限公司在大同村建设的5000亩生态农业观光区；某省某农牧有限公司在茶园村、南坝村建设的3000亩水稻、小麦生态种植及加工示范区；某绿水青山生态有限公司在桂山村建设的50亩肉牛养殖示范区；某生态农业发展有限公司在竹山村建设的2600亩种养一体示范区；某核桃种养殖专业合作社建设的18000亩生态核桃种植示范区。项目主要建设内容和建设规模为：

（1）某省某农业发展有限公司规划占地面积5000亩：其中花卉苗木农业观光区占地1500亩（主要种植培育玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶李、柏树、海棠等）、水产养殖示范区占地500亩（水下养鱼、养虾蟹、水上种植茭白养鸭）、经果林及林下养殖示范区占地面积3000亩（种植石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆李、梨、吊瓜、茭白等）。项目建设完成后，年可出栏黑山羊500头，禽类10000羽。

（2）某省某农牧有限公司规划占地面积3000亩：其中水稻种植基地2000亩（其中发展稻鱼共生500亩，稻鸭共生500亩），小麦种植基地1000亩。建成年产1.4万吨精品大米生产线一条，建成年产0.6万吨精品面条生产线一条。建设种养殖示范基地一个，养殖基地牲畜存栏量达到300头，禽类存栏量达到8000羽。配套种植观赏荷花50亩，建设完成20亩的生态养鱼塘一个。开发有本地特色的深加

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工农产品两个，分别为麦酱和酸姜。

（3）某绿水青山生态有限公司规划占地面积50亩：拟建成年存栏肉牛500头生态养殖场一个，年出栏肉牛500头。主要建设内容为圈舍10000㎡；办公用房500㎡；沼气池1000m3；以及相关配套设施。

（4）某生态农业发展有限公司建设内容及规模：生态农场2600亩，主要种植麻竹1100亩、黄金米槐900亩、香椿和红豆杉300亩、千果林及特色蔬菜300亩（其中：映霜红水蜜桃500株、水晶杨梅、东魁杨梅500株、晚秋梨1000株、软籽石榴500株、红香酥梨1000株、晚梨1500株蓝莓250株、果桑3000株、矮化甜枣400株、红香果700株、葡萄650株）；特色养殖区1000亩，天然放养芦花鸡、固始鸡10万羽，年产鸡蛋600万枚；旅游观光服务区30亩，主要建设为观光游客提供各种服务的基础设施；配套建设鸡舍2800平方米、修建观光道路5公里、办公用房300平方米、蓄水池250立方米，以及相关环保配套设施。修建停车场1000平方米、农家乐 2500平方米、避暑山庄 2500平方米及相关配套设施。

（5）某核桃种养殖专业合作社：利用合作社成员自有土地以及种植大户流转土地，建成18000亩的生态核桃种植及初加工示范区。建成年加工3000吨核桃初加工生产线一条。

2、产品方案

（1）园区种植的经果林：核桃、石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆李等；有机大米，有机蔬菜和小麦。

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（2）养殖畜禽：鸡鸭、山羊、肉牛、鱼虾蟹等。

（3）花卉盆景等苗木：玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶李、柏树、海棠等花卉苗木。

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