房地产经纪实务模拟试题(2)

C．成交客户分析 D．现场销售人员座谈 E．抽样调查

3．按客户的需求类型可分为( )。 答案（ ） A．买房客户 B．写字楼客户 C．住宅客户 D．工业厂房客户 E．租房客户

4．下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是( )。 答案（ ） A．感观环境

B．空间形式 C．社会文化条件 D．场地条件 E．使用者

5．形象定位遵循的原则有( )。 答案（ ）

A．易于项目展示和传播 B．与项目产品特征符合 C．一定要高档

D．与目标客户群的特征符合 E．一不定期要参照竞争项目

6．建筑队策划方法的特征主要有( )。 答案（ ）

A．物质性 B．经济性 C．个别性 D．综合性 E．观赏性

7．下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。 答案（ ） A．使用方法 B．空间形式 C．场地条件 D．功能要求 E．用途

8．办理房地产抵押登记时其说法正确的是( )。 答案（ ）

A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限 B．抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限 C．共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人 D．按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额

E．同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明

9．下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是( )。 答案（ ） A．集资房 B．政府权属公房 C．售后公房 D．经济适用房

E．私房

10．建筑策划方法具有( )特征。 答案（ ） A．物质性 B．个别性 C．多样性 D．综合性 E．单一性

11．目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有( )。 答案（ ） A．工作效率低

B．房源信息不能实现共享 C．会出现“留盘”行为 D．房源信息较易外泄

E．不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 12．销售准备的资料中属于宣传资料的有( )。 答案（ ） A．形象楼书 B．功能楼书 C．预售许可证 D．宣传单 E．客户置业计划

13．下列属于应该访问的是( )。 答案（ ） A．电话调查获 B．座谈会

C．深度访谈 D．行为记录法 E．实地观察法

14．风险识别的原则是( )。 答案（ ） A．全面周详原则 B．综合考察原则 C．量力而行原则 D．躲避原则

E．系统化．制度化．经常化原则

15．房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要全过程参与的人员有( )。 答案（ ）

A．房地产行情分析专家 B．公关高手 C．媒体传播专家 D．文案高手 E．财务专家

16．侵权行为免责事由包括( )。 答案（ ） A．阻却违法性事由 B．不可抗力 C．受害人过错 D．当事人过错 E．防卫不当

17．损失发生前风险管理的目标主要有( )。