湖南某小学可行性研究报告文本可研文本

（7）制订学校人事管理工作制度；指导学校内部管理体制的改革，统筹规划并指导学校教师队伍建设，协同做好老师调入或调出工作，负责教师资格的审定和证书的颁发工作。

（8）指导协调成人教育，负责社会力量办学资格审查和业务指导等工作。

（9）完成区政府交办的其他工作。 3. 报告编制单位 编制单位：**** 证书编号：工咨甲**** 4. 报告编制依据

1）国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

2）中国国际工程咨询公司2002年组织编写的《投资项目可行性研究指南》；

3）中国建筑出版社2002年出版的《民用项目可行性研究与快速报价》；

4）长沙市****区发改局《关于****小学****项目立项的批复》（雨发改投[2014]24号）；

5）长沙市****《关于同意****学校等中小学校办学规模的批复》（长教复[2014]9号）；

6）长沙市城乡规划局《建设项目选址意见书》； 7）长沙市城乡规划局《规划设计条件书》（****）；

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8）相关专业设计规范及标准； 9）建设单位提供的各类基础资料。 5. 项目提出的理由与过程

为进一步提高长沙市****区的教育配套，改善教学环境，促进当地教育事业的发展，同时考虑到********小学所在片区小学学位供需矛盾日益突出，急需扩大原有学校的办学规模和教学用地的面积。项目的顺利立项和建设推进得到了长沙市****和****区发改局的大力支持，项目建设单位为长沙市****区****，为了使项目又好又快地建成并投入使用，该项目为****区****全程代建。 （二）项目概况 1. 拟建地点

项目地处****区****街道，位于****大道以南，****路以东。 2. 建设规模与目标

根据长沙市城乡规划局审批《规划设计条件书》要求和长沙市****《关于同意****学校等中小学校办学规模的批复》的意见，确定本项目用地范围内拟建小学办学规模为36个班，容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于20%，绿化率不小于40%。

项目用地为教育用地，用地面积约30009平方米，规划新建建筑面积为17506.12平方米,总建筑面积21039.20平方米（含保留建筑），建筑占地面积为5867.18平方米，容积率0.55，建筑密度19.97%，绿地率40.10%，停车位161个，规划学校班级数为 36个普通教学班，远期预留6个班。

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3. 项目投资情况

项目估算总投资约****万元，拟定其资金来源全部为****区****投资。

4. 主要技术经济指标

根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表1-1。

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 1 ① 其中 ② 项目 总用地面积 净用地面积 代征道路面积 总建筑面积 计容建筑面积 ① ② ③ 2 ④ 其中 ⑤ ⑥ ⑧ ⑨ 3 4 5 6 7 8 9 10

① 其中 ② 教学楼及行政楼 多功能厅 艺术楼 门卫 连廊 风雨操场 保留食堂 不计容建筑面积 地下车库 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 地上停车位 地下停车位 规划班数 规划学生数 规划教职工数

项目

数据 建筑占地面积 数据 30009.00 29380.00 629.00 21039.20 16093.33 6959.12 1058.71 1641.15 82.56 151.81 2666.90 2835.80 697.28 4945.87 4945.87 5867.18 0.55 19.97 40.10 161 42 119 36 1620 78 单位 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 个 个 个 班 人 人

备注 4

备注 ⑦ 保留办公楼及****楼 规划45人/班 教职工与学生比：1:19教师占总数91% A区经济技术指标 序号

总用地面积 1 ① 其中 ② 净用地面积 代征道路面积 总建筑面积 计容建筑面积 ① ② ③ 2 ④ 其中 ⑤ ⑦ ⑨ 3 4 5 6 ① 其中 ② 项目 总用地面积 1 ① 其中 ② 净用地面积 代征道路面积 总建筑面积 2 3 4 5 6 其中 ① 其中 ④ 计容建筑面积 风雨操场 容积率 建筑密度 停车位 地上停车位 教学楼及行政楼 多功能厅 艺术楼 门卫 连廊 保留食堂 不计容建筑面积 地下车库 容积率 建筑密度 停车位 地上停车位 地下停车位 建筑占地面积 24245.00 23616.00 629.00 18372.30 13426.43 6959.12 1058.71 1641.15 82.56 151.81 2835.80 697.28 4945.87 4945.87 4701.58 0.57 19.91 144 25 119 数据 5759.00 5759.00 0.00 2666.90 2666.90 2666.90 1165.60 0.46 20.24 17 17 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % 个 个 个 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % 个 个 ⑥ 保留办公楼及****楼 B区经济技术指标 序号 备注 建筑占地面积

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