万科房地产施工招标合同 - 图文

织设计要求完成时，付款数额按以下公式计算：付款数额＝80％×当月完成工程量经甲方

审核后的相应造价（扣除甲供材价）。当月进度未完成时，付款数额按以下公式计算：付款 数额＝70％×当月完成工程量经甲方审核后的相应造价（扣除甲供材价），扣除款在后续工 期抢回来后支付至 80%，余款结算时支付。

7.6. 7.7.

工程款拨付累计达合同总造价的 85％时，招标单位暂停付款。竣工结算且审价完成后，扣 除审定结算总价的 5%工程保修金和有关处罚、违约金和合同规定的扣款款项等，余款在 30 天之内支付。工程保修金返还详见工程合同中相关条款。

7.8.

当累计完成工程量不足计划进度的 70％时，可认为中标单位无能力按期履行合同，招标单 位有权终止合同，并由中标单位承担一切损失。

7.9.

施工中发现不合格项目时，中标单位应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报招标 单位存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请招标单位复查通 过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申 报支付进度款。

7.10. 工程结算必须在乙方移交全部竣工资料经档案馆验收合格，并填写《工程质量保证书》后

从结构封顶本月起，分 2 次均额逐月扣回预付款。

进行。

第八条 商务报价须知

8.1. 本工程按照工程量清单工料单价法进行报价，投标单位应填写工程量清单中所述的所有工程项

目的单价和合价。不管工程量是否表明，投标单位没有填入单价和合价的项目，业主将不予 支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。除了合同另有规定的以 外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需

完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关

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事项和物品，还应包括：

a) 本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。

b) 其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标单位即被认为已清楚并考虑工地周围环境、

交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设 计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等可能发生的各种风险因素，因此产生相关 的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标单位 应承担的费用、现场清理、验收等所有费用。

8.2. 招标单位提供的工程量清单为暂定量，投标单位必须按工程量清单报价，施工图预算和竣工结

算按图纸进行调整（答疑另行规定的除外），但所有子目（包括以后发生的设计变更及现场签 证）单价必须完全按照投标子目单价执行、间接费率必须完全按照投标报价汇总表中的投标 费率执行；若新增子目（包括以后发生的设计变更及现场签证）投标书中无此单价则先套用

相应定额及投标费率，再按照以下方式进行下浮： 新增子目下浮率=1- 投标总价/标底总价*100%

8.3. 套用定额：建筑工程按 省 年《建筑工程综合预算定额》，安装工程按 2001 年全国

统一安 装工程预算定额《 省单位估价表》，缺项部分套用相应或相近定额项目；文件使用截止宁 建基字[2002]543 号文，商品砼扣款办法必须按照宁建基字[2002]237 号文件执行、投标报价 必须符合宁建字[2002]427 号文件的规定。（此项条款根据各个项目所在地的实际情况作适当 调整。） 8.4. 综合间接费：

土建：主体（含主体地下室）按 安装：按 类工程取费。

8.5. 包干费：费率由投标单位在报价中自行考虑，但不得超过费用定额及宁建基字[2002]427 号文

类工程取费，地下车库按

类工程取费。

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