旧厂房改造的经典案例798-商业味渐浓（以UCCA和白石茶馆为例） - 图文

旧厂房改造的经典案例798---商业味渐浓（以UCCA艺术中心和白石茶馆为例）

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旧厂房改造的经典案例全国各大城市有很多，作者本科阶段曾经在上海的田子坊等地做过详细的调研。此次来到了同样具有很强代表性的798。早在进行调研之前作者已经了解到这样一条新闻：

北京市重点文化项目引进再结硕果。昨天，北京市政府与新濠国际发展有限公司签约在京建设北京新濠国际文化艺术中心。北京市市委常委、宣传部部长、副市长鲁炜出席签约仪式并致辞。该项目落户朝阳“798”艺术区，两年内建成。届时，这里将成为世界最大的水上表演乐园。总投资逾500亿元：新濠国际艺术中心总建筑面积约120万平方米，初步计算总投资在500亿元人民币以上。新濠国际项目落户朝阳“798”艺术区，预计明年初破土动工，两年内全部建成，届时将成为北京新的文化地标和名片。鲁炜致辞表示，北京市将积极支持该项目建设，重点抓好规划、设计，使园区建设既体现中国传统文化元素，又具有国际现代理念；处理好“魂”与“体”的关系，打造思想性、艺术性、观赏性、娱乐性相统一的文化精品，努力把该项目打造成为与首都城市功能定位、与全国文化中心地位相匹配的国际文化艺术中心。远超澳门“水舞间”：据了解，新濠国际发展有限公司是世界著名企业，其在澳门经营的“水舞间”演出被誉为全球规模最大、最为壮观的水上汇演。此次新濠国际投资建设的北京新濠国际文化艺术中心，将以“水舞间”高端演艺品牌为龙头，内容包括“水舞间”国际剧院、激光镭射大舞台、原生态艺术村、国际艺术画廊、国际高星级艺术酒店、高端艺术公寓、国际艺术品交易中心、艺术品检测鉴定中心等。据介绍，北京超级水舞间剧院，总体设计、规模、容量相当于澳门“水舞间”的2.5倍，由“水陆舞台”、“喷泉和升降台”、“空中舞台”、“多媒体屏幕”和动感观众席五块组成。舞台水深36英尺，水容量相当于10个奥林匹克标准泳池水量。

从以上新闻中我们已不难发现艺术区的商业味道已经越来越浓厚，如何在激烈的商业竞争中找到自己的生存模式已经是798艺术区内各大艺术经营商的首要当务之急。

在进行调研之前作者先了解了798的历史和背景：（资料来自于798艺术区官网）

北京798艺术区所在的地方，是前民主德国援助建设的“北京华北无线电联合器材厂”，即718联合厂。718联合厂于1952年开始筹建，1954年开始土建施工，1957年10月开工生产。

718联合厂是由德国德绍一家建筑机构负责建筑设计、施工，这家建筑机构和当年的包豪斯学校在同一个城市，两者在建筑精神层面上是共通的。其主要特点是：注重满足实用要求；发挥新材料和新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图灵活多样。这种学派后来被称为包豪斯学派。

1964年4月上级主管单位撤消了718联合厂建制，成立了706厂、707厂、718厂、797厂、798厂及751厂。2000年12月，原700厂、706厂、707厂、718厂、797厂、798厂等六家单位整合重组为北京七星华电科技集团有限责任公司。为了配合大山子地区的规划改造，七星集团将部分产业迁出，为了有效利用产业迁出空余的厂房，七星集团将这部分闲置的厂房进行出租。因为园区有序的规划、便利的交通、风格独特的包豪斯建筑等多方面的优势，吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造，逐渐形成了集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺，于一体的多元文化空间。由于艺术机构及艺术家最早进驻的区域位于原798厂所在地，因此这里被命名为北京798艺术区。

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斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。 北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥大山子地区，坐落于北京七星华电科技集团有限责任公司（简称七星集团）所属的718大院，总建筑面积23万平方米。这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。截止至2008年1月，入驻北京798艺术区的画廊、艺术家个人工作室以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构400余家，分别来自法国、意大利、英国、荷兰、比利时、德国、日本、澳大利亚、韩国、中国、中国台湾、中国香港等国家和地区。这里已成为中国文化艺术的展览、展示中心，成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。 北京798艺术区经常举办重要的国际艺术展览、艺术活动和时尚活动，吸引了众多世界政界要人、影视明星、社会名流到798参观。2004年以来，瑞典首相、瑞士首相、德国总理（施罗德）、奥地利总理、欧盟主席（巴罗佐）、比利时王妃、安南夫人、法国总统希拉克夫人、挪威总理夫人、比利时王储、法国总统（萨科齐）、国际奥委会主席罗格等都先后参观访问过798艺术区。

2003年北京798艺术区被美国《时代周刊》评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。同年，美国《新闻周刊》将这里评选为年度世界TOP12，首次把中国北京列入其中，原因之一就是798艺术区的存在和发展，证明了北京作为世界之都的能力和未来潜力。2004年北京被列入美国《财富》杂志一年一度评选世界有发展性十二个城市之一入选理由之一是798。798建筑改造方案是威尼斯十二个中国优秀建筑展之一，是2004年北京双十年优秀建筑展重要展品。 2006年，北京798艺术区分别被朝阳区、北京市政府列为首批文化创意产业集聚区之一；被中关村管委会评为中关村电子城文化创意产业基地，798作为“创意地区、文化名园”的氛围正在形成。为了加快推动艺术区繁荣、发展，朝阳区政府与七星集团共同成立了北京798艺术区建设管理办公室，以“协调、服务、引导、管理”为宗旨，推进艺术区当代艺术与文化创意产业的发展。 北京798艺术区建设管理办公室将通过对园区的服务中心、展览展示中心和公共服务平台等项目的建设进一步为园区提供完善的服务，按照“保护、开发、稳定、发展”的指导方针对798艺术区的核心区域、原创艺术进行有效保护，加强对艺术区的宣传与推广，进一步吸引国内外众多知名的艺术家及艺术机构，为园区内艺术品打造展览展示、交易拍卖的平台，推进园区产业升级，从而展示艺术区的魅力，打造798艺术区品牌，把798艺术区建设成为北京最具特色和影响力的文化创意产业基地和世界著名的文化创意产业园区。 艺术区平均每天都有多个艺术展开幕，同时为推广798艺术区和当代艺术的理念，在保持艺术的纯粹性和学术性的基础上，与艺术家合力创新，促进艺术的多样化形态，扩大798艺术区作为文化创意产业聚集区的活力和影响力，促进798艺术区的发展、繁荣，自2006年起艺术区每年举办“798艺术节”。

2007年4月28日，由北京798艺术区建设管理办公室主办，众多园区艺术机构共同参与的“2007北京798艺术节”在798艺术区拉开了帷幕，为期两周的艺术节活动内容包括开幕式、主题展、独立单元展、艺术论坛、同盟展、园区机构各自举办的展览及活动、闭幕答谢酒会等7个部分近110个活动项目，吸引了近19万名国内外游客到798参观游览，艺术节官方网站在一个月内访问量就

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达38000余次，截至5月8日共有近100余家国内外新闻媒体对艺术节做了相关报道。

作为文化创意产业聚集区之一的北京798艺术区，云集了众多的艺术、文化界名流，众多的艺术机构、众多的时尚企业。北京798创意文化节旨在推动798艺术区文化创意产业的发展， 798艺术区每天都在通过不同的艺术形式向世人展示着798特有的艺术氛围，各大国际品牌如索尼公司、摩托罗拉公司、法国靡西、意大利DIOR、欧米茄、宝马汽车、中国雅虎门户网站等都在这里举行过宣传推广活动，798艺术区品牌已经形成，它已经成为崇尚时尚商家的首选。欢迎世界知名艺术家、艺术机构前来参加并共同打造此次盛事。

一. UCCA 尤伦斯当代艺术中心

作者此次来到798艺术区，第一个首先进入的就是尤伦斯当代艺术中心，调研完成后，作者感觉到相较于其他艺术空间，尤伦斯当代艺术中心是比较成熟和成功的案例。

1.1 UCCA创始人

作为全世界最重要的艺术品收藏家之一，UCCA创始人尤伦斯夫妇出于对中国浓厚的感情，以及对中国艺术的热爱，收藏了数量庞大的中国艺术品。 在为家族产业工作了40年后， 尤伦斯先生自2000 年起致力于文化活动与慈善事业。尤伦斯夫妇在尼泊尔开展人道主义援助工作，并建立“快乐家庭基金会”来援助孤儿院、儿童救护中心，以及尤伦斯中学等。2004 年，作为法国抗癌机构的董事会成员，尤伦斯夫人在比利时成立“米米基金”，帮助癌症病人减轻化疗带来的痛苦，改善他们家庭的生活。

1.2 UCCA空间与历史

工业包豪斯风格的UCCA空间，前身是建造于上世纪50年代的工业厂房，在保留了原有建筑风格的同时，由建筑师让?米歇尔?维尔莫特和马清运共同设计，改造为符合举办国际大型展览的展览空间，于2007年投入使用。UCCA总面积达8000平米，具有大展厅、中央展厅、长廊和中央甬道等四个展示空间，专业的采光与恒湿恒温环境，全力支持艺术作品与项目的呈现。

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