一建2011年工程经济讲义--优秀

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 （一） 国产标准设备原价 （二） 国产非标准设备原价

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1． 进口设备的交货方式 2． 进口设备抵岸价的构成

进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成为：

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 （1Z103012-1）

货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价

银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律 外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率

组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率

1Z103013 掌握工程建设其它费的构成及计算 一． 土地使用费

二． 于建设有关的其他费用，包括建设单位管理费，工程监理费，工程质量监督费，可行性研究费，研究实验费，环境影

响评价费，劳动安全卫生评价费，场地准备及临时设施费，引进技术和进口设备其他费 ，工程保险费，特殊设备安全监督检验费，市政公用设施建设及绿化补偿费

研究实验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据，资料等进行必要的研究实验及按照设计规定在建设过程中必须进行实验，验证所需的费用

三． 与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费，生产准备费，办公和生活家具购置费

1Z103014 掌握预备费的组成 预备费包括基本预备费和涨价预备费

基本预备费＝（设备及工区器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费PC=

1Z103015 掌握建设期利息的计算

各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 当年借款算一半，上年借款全部算。 例题1Z103015

1Z103020 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 建筑安装工程费有直接费，间接费，利润和税金组成

1Z103022 掌握直接工程费的组成 ★重点掌握图1Z103021 P231

?I?(1?f)tt?1nt?1? P229

施工机械使用费＝

耗量?机械台班单价）?(施工机械台班的定额消台班折旧费＝

机械预算价格?（1?残值率）

耐用总台班数一次大修理费?大修次数

耐用总台班数台班大修理费＝

1Z103023 掌握措施费的组成

环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率 环境保护费费率＝

本想费用年度平均支出

全年建安产值?直接工程费占用总造价比例本想费用年度平均支出

全年建安产值?直接工程费展总造价比例文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率 文明施工费费率＝

临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）

×（1＋其他临时设施所占比例）

夜间施工增加费＝ （1－

合同工期直接工程费中的人工费合计)??每工日夜间施工费支出

定额工期平均日工资单价

二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 二次搬运费率＝

年平均二次办一年费开支额

全年建安产值?直接工程费占总造价的比例大型机械设备进出场及安拆费 混凝土，钢筋混凝土模版及支架费

脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水降水费

1Z103024 掌握间接费的组成 间接费包括规费和企业管理费

规费有1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保险费4.住房公积金5.危险作业以外伤害保险

企业管理费有1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具有使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职

工教育经费9.财产保险费10财务费11税金12.其他 1Z103025 掌握利润和税金的组成 利润＝计算基数×利润率

建筑安装工程税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税，城市维护建设税及教育附加。 营业税＝营业额×3％

城市维护建设税应纳税额＝应纳营业税额×适用税率

城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税1%征收。

教育费附加税额为营业税的3%。

1Z103026 掌握建筑安装工程费用计算程序 ★工料单价法计价程序P238

★综合单价法计价程序P240

当C>C0,可采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。 当C

1Z103031 掌握建设工程定额的分类

一． 按生产要素内容分类有人工定额.材料消耗定额.施工机械台班使用定额 二． 按编制程序和用途分类有施工定额.预算定额 .概算定额.概算指标.投资估算指标 三． 按编制单位和使用范围分类有国家定额，行业定额，地区定额 ，企业定额 ? ? ? ? ?

施工定额是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。

预算定额是以各个分部分项工程为对象编制的定额，是社会性的。 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制。 概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象。

投资估算指标通常以独立的单项工程或完整的工程项目为对象。

四． 按投资的费用性质分类有建筑工程定额，设备工程安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工程建设其他费用定额 1Z103032 熟悉人工定额

熟悉图1Z103032你工人人工时间分类图

人工定额形式分为时间定额（在必须消耗时间的基础上编制的）和产量定额两种形式 综合时间定额＝

?各单项时间定额

1

综合时间定额综合产量定额＝

复式表示法

时间定额人工时间定额或

每工产量机械台班产量人工定额的制定方法有技术测定法，统计分析法，比较类推法，经验估计法

工序重复量大的用统计分析法，工序重复工作量小的用比较类推法。经验估计法通常作为一次性定额使用。

1Z103033 熟悉材料消耗定额

编制材料消耗定额主要包括确定直接使用在工程是上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

材料净用量的确定用经验法，材料损耗量的确定用观察法或统计法。

周转材料消耗与四个因素有关1.第一次制造时材料消耗2.每周转使用一次的损耗3.周转使用次数4.周转材料的最终回收及其回收折价

1Z103034 熟悉施工机械台班使用定额的形式 单位产品机械时间定额＝

1

台班产量机械台班产量定额＝

1

机械时间定额定额表示方法形式

人工时间定额

机械台班产量熟悉图1Z103034 机械工作时间分类图P250

1Z103035 熟悉施工定额

施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所消耗的人工，材料，机械的数量标准。

施工定额的编制原则，遵循平均先进的原则，简明适用的原则。

1Z103036 熟悉预算与单位估计表

熟悉预算定额 有人工消耗量的确定，材料耗用量指标的确定，机械台班消耗指标的确定

熟悉单位估价表内容预算定额三量（人工、材料、机械）＋三价（工程材料单价估价表、综合单价单位估价表、企业单位估价表）

1Z103037 熟悉企业定额

企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格产品所必须的人工材料、施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。

人工单价最常见的是日工资单价，通常是根据工种和技术登机的不同分别计算人工单价，有时可以简单按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、机电三大类。

1Z103038 熟悉概算定额与概算指标

熟悉概算定额也叫扩大结构定额他规定了完成一定计量单位的扩大结构构建或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。 概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。 概算定额与预算定额之间必将产生并允许留有一定的幅度差。

概算指标是以每100平米建筑面积、每1000立方米建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械台班及造价的定额指标。它是以整个房屋或构筑物为对象，包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。

1Z103039 了解估算指标

估算指标概念：是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。具有较强的综合性和概括性 。 估算指标的项目表一般分建设工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标

建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从立项到竣工验收交付使用所需的全部投资指标。 单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。 单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标。

1Z103040 工程量清单计价

1Z103041 掌握工程量清单计价的作用

掌握工程量清单计价的作用：1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2、工程量清单是工程付款和结算的依据3、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。

1Z103042 掌握工程量清单编制的方法

工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人做统一的修改更正。

措施项目清单为可调整清单，如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。