一建2011年工程经济讲义--优秀

17. 社会评价 18. 风险评价 19. 研究结论与建议

1Z1060 设备更新分析

1Z101061 掌握设备磨损的类型及补偿方式

1. 设备磨损分为两大类，四种形式 （1）有形磨损（又称物理磨损）

分为两种形式：

第一种有形磨损—设备在使用过程中，在外力作用下产生的磨损 第二种有形磨损—设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的磨损 2. 这两种有形磨损都造成设备的技术性陈旧 （2）无形磨损（又称精神磨损、经济磨损） 分为两种形式：

第一种无形磨损—设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。

第二种无形磨损—由于科学技术的进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值

3. 有形和无形磨损都引起机器设备原始价值的贬值

（3）综合磨损—同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。 4. 对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时相互影响。 设备磨损的补偿方式

??修理─有形磨损(修)局部补偿??补偿方式? ?现代化改装─第二种无形磨损(改)??完全补偿：更新─有形磨损和第二种无形磨损(换)5. 第一种无形磨损不能补偿 6. 修理和现代化改装的区别

大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；现代化改装是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必须的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主。

★1Z101062 掌握设备更新方案的比较原则

1. 设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快形成新的生产能力。

2. 设备更新方案比选的基本原则和评价方法与互斥性投资方案比选相同 3. 原则如下：

(1)不考虑沉没成本 沉没成本是绩优企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变、已记入过去投资费用回收期的费用。 (2)逐年滚动比较

1Z101063 掌握设备更新方案的比较方法

1. 熟悉概念

2. 主要是由设备的有形磨损决定的

3. 设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据

（1） 自然寿命（又称物质寿命） （2） 技术寿命（又称有效寿命） （3） 经济寿命 4. 熟悉概念

5. 主要是由设备的无形磨损决定的，一般比自然寿命要短

6. 在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响 7. 熟悉概念

8. 它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的

9. 设备的经济寿命是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定设备更新的最佳时刻 ★理解P76 图1Z101063设备年度费用曲线

其中：等值年成本= 年运行成本+ 年资产消耗成本

年运行成本=

使用年限购置费?残值年资产消耗成本=

使用年限当使用年限为时，等值年成本最低，此时的N0即为经济寿命 设备经济寿命的估算：

确定设备经济寿命的原则：（1）是设备在经济寿命内平均每年净利润达最大（2）是设备在经济寿命内年平均使用成本达最小。

N年内设备年平均使用成本=设备的年平均年度资产消耗成本+平均年运行成本

在已知现金流量和折现率的情况下，逐年计算出从寿命1年到N年全部使用期的年等效值，从中找出平均年成本的最小值（仅考虑项目支出时），或是平均年盈利的最大值（全名考虑项目收支时），及其所对应的年限，从而确定设备的经济寿命。

10. 静态模式要求会计算，动态模式能看懂即可。 (1)静态模式下设备经济寿命的确定方法

就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本CN，并使其最小。

?各年维修费用

P?LN1CN??NN式中：

?C

tt?1NP?LN是设备的平均年度资产消耗成本 N1N?Ct是设备的平均年度运行成本 Nt?1(2)动态模式下设备经济寿命的确定方法

就是在考虑资金时间价值的情况下计算设备的净年值NAV或年成本值

AC，并取NAV的最大值或

AC的最小

NAV?NPV?(A/P,i,n)

其中：NPV??(CI?CO)t(1?ic)?t

t?0Nic(1?ic)N (A/P,i,n)=

(1?ic)N?1N?N?t?ic(1?ic)（只考虑成本） AC???COt(1?ic)?N?t?0?(1?ic)?1

11. 设备的低劣化 ＊ 概念要理解

＊ 如果每年设备的劣化增量是均等的，即?Ct=?，每年劣化呈线性增长，则经济寿命N0备维修费用相等，即劣化增量为0时，经济寿命=自然寿命。

1Z101070 设备租赁与购买方案的比选 1Z101071 掌握设备租赁与购买的影响因素

·设备租赁的概念。

设备租赁包括融资租赁、经营租赁两种，其区别在于在融资租赁中，租赁双方不得任意中止和取消租约，一般贵重的设备（如地铁盾构、车皮等）采用这种方法。经租赁的设备作为固定资产使用，进行折旧。 ★影响设备租赁与购买的主要因素P81 3点 买设备的钱不可以进成本，折旧进成本。

?2(P?LN)?，当每年设1Z101072 掌握设备租赁与购买方案的分析方法 ★ ★ ★ ?

主要是作经济上的比较。比较的方法和原则与一般的互斥投资方案相同。

设备经营租赁与购买方案的经济比选：设备寿命相同时采用净现值法，设备寿命不同时采用年值法。 最简单的方法是在假设所得到设备的收入相同的条件下，将租赁方案和购买方案的费用进行比较。 设备经营租赁的方案的净现金流量：

净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）

设备购买方案的净现金流量：

净现金流量＝销售收入－经营成本－设备购买费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）

在对比经营租赁和购买方案的优劣时，只需比较他们的差异部分： 设备租赁：所得税×租赁费－租赁费

设备购置：所得税×（折旧+贷款利息）—设备购置费-贷款利息

例题：若设备租赁费30万元/年，购买费用年值20万元，贷款利息5万，年折旧15万元，所得税费率为33%。 解：根据公式：

设备租赁：所得税×租赁费－租赁费＝33%×30万－30万＝－20.１万

设备购置：所得税×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息＝33%×(15万＋5万)－20万－5万＝－18.4万 则：我们可以看出：设备购置的成本低于设备租赁的成本。采用设备购置为较优方案 租金的计算方法：

１、附加率法：是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的。

? ★

★

?

R?P?P?i?N?P?r

N其中R表示每期租金，P表示租赁资产的价格，N表示还款期数，可按月、季、半年、年计，r表示附加率。 2、年金法： （理解即可） （1）期末支付方法：R?1?i??1?1?i??1N?1i?1?i?P（2）期初支付方法：R?P，此时式子的含义为?A/P,i,n? N1?i?1?i??1?Pi?1?i?NN，

i?1?i?NN的含义即为：（A/P，i，n）

★ 可以看得出来，期末支付比期初要多，这是因为资金具有时间价值。

★ 总结：通过设备购买、设备租赁的成本计算公式可以看出：按财务制度规定：租赁设备的租金允许计入成本，购买设

备每年计提的折旧费也允许计入成本，若采用借款购买设备，其每年支付的利息也可以计入成本。由于每个企业都要依据利润的大小缴纳所得税，因此，在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。

1Z101080 价值工程

1Z101081 掌握价值工程的特点及提高价值的途径 ? ?

价值工程（Vaule Engineering,VE），是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。 其中价值工程的三要素为：价值V、功能E、成本C。

V—价值；F—研究对象的功能，广义讲是指产品或劳务的功用和用途；C—成本，即寿命周期成本。 价值工程采用以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法。

★ 价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是

效用。

★ 价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。 ★提高价值的途径：（５种方式），根据V1、F3、F

?F/C，

? ，C? （最理想的途径）

2、F不变，C?

? ，C不变

4、F? ，C?? 5、F??，C?

★价值工程的特点P86-P87六点标题

1Z101082 熟悉价值工程的工作步骤

1、对象选择 2、信息资料收集

3、功能定义：根据收集到的情报和资料，透过对象产品或部件的物理特性（或现象），找出其效用或功用的本质东西，并逐项加以区分和规定效用以描述出来。

按用户的需求分类：功能可以分成必要功能和不必要功能。其中使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能均为必要功能；

不必要的功能包括：多余功能、重复功能、过剩功能。 4、功能整理：主要是建立功能系统图。

5、功能评价：找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出

两者的比值（功能价值）和两者的差异值 （改善期望值），然后选择价值功能低的、改善期望值大的功能作为价值工程活动的对象。

★ 成本指数：成本指数C=各部分成本/总成本 ★ 功能指数：功能指数F=各部分功能/总功能

★ 其中功能评价值F是通过目标成本来体现，这里的目标成本是指可靠地实现用户要求功能的最低成本。求功能评价值

主要使用常用功能重要性系数评价法。 ? 计算功能价值V （1）功能成本法：（绝对值法）

V=1：功能评价值等于功能现实成本。说明评价对象的价值最佳，无需改进； V＜1：功能现实成本大于功能评价值，必须改进；

V＞1：功能现实成本小于功能评价值，此种情况需要具体分析。可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，

或者应该提高成本。

（2）功能指数法：（相对值法）是通过功能指数来表示其功能程度的大小，与相对应的成本指数进行比较，从而确定改进对象。

V=1：评价对象的功能比重与成本比重大致平衡。说明功能的现实成本比较合理，无需改进；

V＜1：评价对象的成本比重大于其功能比重。表示相对于系统内的其他对象，目前所占的成本偏高，导致功能过剩，必

须改进；

V＞1：评价对象的成本比重小于其功 能比重。可能功能与成本分配已较理想，或者功能过剩，或者成本偏低。此种情

况需要具体分析进行改进。 确定VE对象的改进范围：如果有几个功能对象的V都很低，则应该选择（C－F）值较大的作为优先功能对象 部分 现实成本 成本指数 功能得分 功能指数 价值指数 目标成本 改善期望值 A 25 0.25 30 0.3. 1.2 90*0.3=27 25-27=-2 B 30 0.3 30 0.3 1 90*0.3=27 30-27=3 C 35 0.35 20 0.25 0.7 90*0.25=22.5 35-22.5=12.5 D

10 0.1 15 0.15 1.5 90*0.15=13.5 10-13.5=-3.5 1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 1Z101091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则 1、 技术上先进、可靠、适用、合理 2、 经济上合理

1Z101092 熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法

★新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法包括定性分析和定量分析。

(1)对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析

新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析完成的。 (2)新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济比较分析

·增加投资收益率分析法