城市中心区设计

城市规划纲要：编制城市总体规划的依据，是研究确定城市总体规划的重大原则。

总体规划：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态，来统筹的安排城市的各项建设用地，并且合理的配置城市各项基础设施，把握好城市远期发展与近期建设的关系，来更好的指导城市发展。（一般20年，近期规划5年。建制镇总体规划的期限是10—20年，近期规划3—5年）

分区规划：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作进一步安排。而这一工作，是方便于与下一步的详细规划作更好的衔接工作。

详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，对建设用地的各项控制指标和其他的管理内容要求作详细的规定，或是直接对建设作出具体的安排和规划设计。

详细规划分为控制性详细规划、修建性详细规划。 而我们这次设计的主要内容就是一修建性详细规划为主。

修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。

修建性详细规划所涉及到的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。

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主要内容：

根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下

列内容：

1、建设条件分析及综合技术经济论证；

2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

3、道路交通规划设计；

4、绿地系统规划设计； 5、工程管线规划设计； 6、竖向规划设计；

7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 而修建性详规所收集的必要的规划资料：

A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求

C、现有场地测量和水文地质资料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查；

图纸部分，修建性详细规划的图纸： 1、 总平面规划图中应明确下列有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等； （2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

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（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；

（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； （7）绿地界线，绿地布局；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程； （9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。

2、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

3、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。

4、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。 5、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、

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电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。 规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。 6、主要建筑平、立、剖面图。

7、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。

而我们此次城市中心区的规划设计，是针对城市中心区进行的一次修建性详细规划的设计任务。

城市中心：是城市居民社会生活集中的地方。从功能来分，有行政、经济、生活及文化中心。按照城市规模分，小城镇一般有一个市中心即可满足各方面的要求；大、中型城市除全市中心以外，还有分区中心，居住区中心等等。

而城市中心也因服务范围和性质的不同，其类型也有所不同。一般在城市中会有行政管理、经济、商业、文化、娱乐、游览等活动的要求，而这些也是城市公共活动的功能和性质。有的城市中心可以兼有多方面的功能，又有的是突出不同功能和性质的城市中心区域。 我们知道在城市中心应该有各类的建筑物、各类的活动场地、道路及绿地等设施。而这些设施可组成一个广场，或是设在一条道路上，更或者是在街道、广场上联合布置，以形成大面积的成片的建筑群体。在大城市的中心地区还可能会构成更大范围的若干个街坊和街道以及广场，而形成具有一定规模的城市中心区。

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