深圳市保利物业管理有限公司全套体系文件品质管理表格

日常抽检记录表

□公司本部： □物业管理处： 年 月 日

检查检查人 区域 负责人 检 查 内 容 存 在 问 题 整 改 措 施 复 查 结 果 13

管理工作周检表

物业名称： 年 月 日№： 检查项目 检查人签名 序号 检查内容 检查情况 受检责任 人签名 备注 14

管理工作月检表

物业名称： 检查部门： 检查日期：

序号 检查项目 检查内容 统一着装、整齐 佩带明显标志 1 日常管理工作 住户投诉记录 消防应急措施订立 满意度调查 2 3 各类标识、宣传栏的管理 房屋外观、外墙面砖、批荡涂料 房屋公共部位、楼梯护栏、天台、公共平台、公共玻璃窗等的管理 楼宇标识 交通安全标识 外墙批荡脱落 外观污迹 楼梯间乱贴乱画 擅自占用或堆放杂物 楼梯破损 下水道墙塞 5 排水、排污管道 坑渠淤泥、垃圾 化粪池清理1次／年 道路凹凸 6 道路路面、井盖 机动车、非机动车停车场管理 人行道破损 消防通道畅通 7 管理制度 进出登记发牌 有 检查情况（打勾） 无 检查内容 资料整理 工作检查记录 住户收费资料 消防员演习 管理费收取率95％ 其他标识 定期更换宣传内容 维修记录 巡检目录 公共玻璃破损 楼梯护栏损坏锈触 巡检目录 排污管堵塞 化粪池外溢 检查记录 井盖缺损、丢失 沙井清理 绿化栏缺损 车辆检查 24小时值班 轿厢、井道清洁 机房设备保养 机房清洁卫生 巡检记录 申请维修及维修记录 设备漏水漏油 设备定期试运行 消防设施定期检查 公共场地12小时保洁 物业外围清洁2次／天 垃圾桶干净无臭味 大件物品出入登记 外来人员出入登记 巡查制度落实情况 绿化物施肥、养护 绿化物施肥、养护 有 无 备注 4 8 电梯年检 电梯维修、保养管理 安全事故发生 巡检记录 水电设施设备管理含水泵、供配电、发电机等设备、消防、供水设施、电子门、公共部位设施维修等 设备房杂物灰尘 设备标识 消防设施配备齐全 定时清洗水箱 清洗水池后抽样化验 维修回访 定期消杀 每天清运垃圾 楼道按规定清洁 按规定着装 9 10 清洁卫生管理 11 安全管理 24小时值班 遵守规章制度 绿化物枯萎、缺株 绿化地黄土裸露 12 绿化日常维护管理 15

处理意见 16