合同法分则（多选）

A.融资租赁合同属于转移财产使用权的合同 B.一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任 C.融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物 D.租赁物的维修义务由出租人承担

【真题解析】本题的考点为融资租赁合同的特征。根据《合同法》第237条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”融资租赁的法律特征有：第一，融资租赁合同属于转移财产使用权的合同。融资租赁合同的出租人享有租赁物的所有权，只是在承租人支付租金的前提下，把租赁物的占有权、使用权、收益权转移给承租人。第二，融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。第三，出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任。融资租赁的出租人仅履行融资义务，对租赁物及其出卖人的选择由承租人决定，因而出卖人一般不承担对租赁物的瑕疵担保责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。第四，对租赁物的维修义务，由承租人承担，而不由出租人承担。第五，融资租赁合同终止时，即租赁期限届满时，承租人有选择权，即有权选择支付合理代价取得租赁物所有权，或者续订租赁合同，或者将租赁物退还出租人。因此，本题应该选择AC项。 【答案】AC

10.（2002，53）出租人甲与承租人乙订立一份租赁设备合同，下列关于该合同生效、效力的说法中正确的是（ ）。

A.除合同另有约定外，甲承担对该设备的维修义务 B.甲与乙达成一致协议时合同生效 C.甲将出租的设备交付给乙时合同生效

D.在租赁期内甲将该设备出卖给丁后，原租赁合同自然终止

【真题解析】本题考查租赁合同。首先，租赁合同是诺成性合同，合同自合同当事人意思达成一致时起成立。所以甲与乙达成一致协议时合同生效，B为正确选项。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以除合同另有约定外，甲承担对该设备的维修义务，A项正确。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内甲将该设备出卖给丁后，原租赁合同继续有效，D项错误。 【答案】AB

11.（2004，52）甲公司向乙公司订购牛肉一批。乙公司诈称国产牛肉为进口牛肉，甲公司事后得知实情。适逢国产牛肉畅销，甲公司有意继续履行合同。关于当事人的下列行为对合同效力的影响，说法正确的有（ ）。

A.甲公司以书面形式明确表示虽然知道实情但愿意继续履行合同，则合同确定地发生效力

B.甲公司知道实情后仍然向乙公司预交合同约定的货款，则合同确定地发生效力 C.甲公司知道实情后仍然向乙公司催告交货，则合同确定地发生效力 D.乙公司以欺诈为由，主张撤销合同，则合同失去约束力

【真题解析】本题考查合同的变更。本题涉及合同的变更问题。根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。据此，甲公司和乙公司未明确约定对原来定购牛肉的合同作出变更，且不论是甲公司以书面形式明确表示愿意继续履行合同，还是向乙公司预交合同约定的货款，还是向乙公司催告交货，实际上都代表了甲公司愿意继续履行合同，此时应推定原来的合同内容没有变更，原合同确定地发生效力。故ABC项都正确。根据《合同法》第54条第2款，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可见，欺诈的情况下，受欺诈方享有撤销权，而不是欺诈一方享有撤销权。故D项错误。

【答案】ABC

12.（2004，53）下列合同中，必须采取书面形式的有（ ）。 A.信贷合同 B.融资租赁合同 C.建设工程合同 D.委托合同

【真题解析】本题考查合同的形式。合同形式是当事人合意的外在表现方式，是合同内容的载体。《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，对于《合同法》和其他法律、行政法规规定采用书面形式的，必须采用书面形式。《合同法》第238条第2款规定，融资租赁合同应当采用书面形式。第270条规定，建设工程合同应当采用书面形式。故BC项应选。法律、行政法规并没有对委托合同的形式作出特殊要求，故委托合同可以是书面形式、口头形式和其他形式。所谓信贷合同，又称借款合同或借贷合同。它是指由银行或其他金融机构同自然人、法人或其他经济组织达成的关于货币资金的使用、利息支付和本金归还的书面协议，是一种双务、有偿合同。《商业银行法》第37条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。因此，信贷合同也应该采用书面形式。故本题答案为ABC项。 【答案】ABC