2019-2020学年高中政治 专题二 民事权利和义务 第三框 依法行使财产权学案 新人教版选修5

提示 (1)表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其所有权归属，并为其产权取得、变更提供法律保障。

(2)其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装饰等。

教材P26“探究问题”

提示 在本探究活动中，小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。

教材P27“探究问题”

提示 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产。

镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。

一、财产权

1.财产权的含义和类别

(1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。

(2)财产权体系图

??用益物权：建设用地使用权、农村宅

??? 基地使用权、土地承包经财?物权?他物权?产 营权等 ?????担保物权：抵押权、质权、留置权权

?债权?知识产权

2.抵押权、质权和留置权的区别

(1)抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。

(2)抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有

所有权

使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。

3.我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。

下列哪些物品是动产( ) ①小马的复习课本 ③自行车 A．①②③ C．①③④

[解析] 根据动产和不动产的定义，可以判断。 [答案] A

[针对训练] 1.我国宪法修正案在规定“公有财产神圣不可侵犯”的同时，又规定了保护私人财产的法律制度。宪法的这一规定表明( )

A．公有财产将逐渐转为私人财产 B．我国公民的一切财产受法律保护 C．我国公民的合法财产受法律保护 D．私人财产只受宪法保护，不受民法保护

解析：选C。A、B、D三项表述都是错误的，应排除。 二、所有权(重点)

1.含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。

2.分类：我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 3.所有权的取得方式：因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有

②手表 ④“天意”房产 B．②③④ D．①②④

权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。

4.在生活中，还可能由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据民法总则和物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。

5.法律特征

(1)财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。

(2)财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第三人，都是该所有权的义务人。

(3)财产所有权具有强烈的排他性。

下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是( ) ①小轿车 ②私人飞机 ③船舶 ④房屋 A．①②③④ C．①②④

B．①③④ D．①②③

[解析] 机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。

[答案] A

[针对训练] 2.李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是( )

A．共同共有 C．国家所有

B．按份共有 D．集体所有

解析：选B。注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。 三、所有权、用益物权和担保物权的异同

1.联系：所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。

2.区别：三者之间有明显的区别，我们可以从对商品使用价值和价值的支配上加以区分。所有权，是完全的财产权，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，所有人既拥有财产的价值，也拥有其使用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产

的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。

现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房

作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是( )

A．财产权 C．债权

B．所有权 D．担保物权

[解析] 根据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知该担保方式为抵押，故应选D项。

[答案] D

[针对训练] 3.所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿________，并享有其利益的权利。( )

①占有 ②使用 ③收益 ④处分 A．① C．①②③ 答案：D

B．①② D．①②③④

出了国，没了房

四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2017年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。

对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。否则构成侵权，就应承担相应的法律责任。