建筑工程质量通病防治手册（试用版） - 图文

（2）吊顶施工未按规程操作，未对照基准线在四周墙面弹出水平线，或在安装吊顶过程中没有按要求起拱。

（三）防治措施： 1.接槎明显：

（1）吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平整；

（2）吊顶面层板材拼接应平整，在拼接处面板边缘如无构造接口，先刨去2mm左右，使接缝处粘贴胶带纸(布)后接口与大面相平；

（3）拼接缝处批刮腻子必须密实、平整；砂纸打磨要到位。 2.面层裂缝：

（1）吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固，可用砂袋等重物试吊，使其受力后不产生位移变形，方能安装面板；

（2）湿度较大的空间不得用吸水率较大的石膏板等作面板；

（3）使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺钉的间距不得大于200mm；

（4）整体紧缝平顶，其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜用弹性腻子批嵌，并外贴拉结纸带或布条1～2层，拉结带宜用的确良布或编织网带，然后批平顶大面。

3.面层挠度大，不平整：

（1）吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固，可用砂袋等重物试吊，使其受力后不产生位移变形，方能安装面板。

（2）吊顶施工应按规程操作，先以基准线为标准，在四周墙面上弹出水平线；同时在安装吊顶过程中要做到横平竖直，连接紧密，并按规范起拱。

四、分格拔缝吊顶质量缺陷 （一）现象：

1.分格缝不均匀，纵横线条不平直、不光洁； 2.分格板块呈锅底状变形，木夹板板块见钉印； 3.底面不平整，中部下坠。

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（二）原因分析：

1.分格缝不均匀，纵横线条不平直：吊顶安装过程中没有纵横拉线和弹线；装钉板块时，没有严格按基准线拼缝、分格与找方；

2.板块呈锅底状变形，木夹板板块有钉印；分格板块材料选择不当，地下室或湿度大的环境不应用石膏板等吸水率大的板块；分格板块装订不牢固或分格面积过大；夹板板块钉钉子的方法不正确，深度不够，钉尾未嵌腻子；

3.吊筋拉紧程度不一致。 （三）防治措施

1.分格缝不均匀，纵横线条不平直：吊顶安装前应按吊顶平面尺寸统一规划，合理分块，准确分格；吊顶安装过程中必须纵横拉线与弹线；装钉板块时，应严格按基准线拼缝、分格与找方，竖线以左线为准，横线以上线为准；吊顶板块必须尺寸统一与方正，周边平直与光洁；

2.板块呈锅底状变形，夹板板块见钉印： 分格板块材质应优选变形小的材料；分格板块必须与环境相适应，如地下室、湿度较大的环境、门厅外雨蓬底等，不能采用石膏板等吸水率较大的板材；分格板块装订必须牢固；固定夹板板块以胶粘结构为宜(配合用少量钉子)；用金属钉(无头钉)时，钉入夹板深度应大于1mm且用腻子批嵌，不得显露钉子的痕迹。

3.使用可调吊筋，在装分格板前调平并预留起拱。 五、扣板式吊顶质量缺陷

（一）现象：扣板拼缝与接缝明显；板面变形或挠度大，扣板脱落。 （如图45、图46）

图45：扣板拼装四周不吻合，表面不平整

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图46：扣板安装平整、四周吻合

（二）原因分析：

1.扣板拼缝与接缝明显：板材裁剪口不方正，不整齐，不完整；铝合金等板材在装运过程中造成接口处变形，安装时未校正，接口不紧密；扣板色泽不一致；

2.板面变形或挠度大，扣板脱落：扣板材质不符合质量要求，特别是铝合金等薄型扣板保管不善或遇大风安装时易变形、易脱落，一般无法校正；

3.扣板搭接长度不够，或扣板搭接构造要求不合理，固定不牢。 （三）防治措施： 1.扣板拼缝与接缝明显：

（1）板材裁剪口必须方正、整齐与光洁；

（2）铝合金等扣板接口处如变形，安装时应校正，其接口应紧密； （3）扣板色泽应一致，拼接与接缝应平顺，拼接要到位。 2.板面变形，扣板脱落：

（1）扣板材质应符合质量要求，须妥善保管，预防变形；铝合金等薄扣板不宜做在室外与雨蓬底，易造成变形与脱落；

（2）扣板接缝应保持一定的搭接长度，不应小于30mm，其连接应牢固； （3）扣板吊顶一般跨度不能过大，其跨度应视扣板刚度与强度而定，否则易变形、脱落。

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第五章 房屋渗漏防治措施

创“无渗漏”工程，防止房屋渗漏是集团一直都在致力研究解决的问题。各地区及项目在工程质量管理工作中，必须把防止房屋渗漏列为质量监控的重点，对以下易出现渗漏的部位采取有效措施，工作中严格把关：（1）防止屋面渗漏；（2）防止地下室渗漏；（3）防止厨卫间渗漏；（4）防止外墙（门窗）渗漏；（5）防止给排水管道等部位渗漏。究其产生渗漏的原因，大多是由以下原因造成：一是：材料不合格；二是：设计节点不细致；三是：操作者责任心不强；四是：后期成品保护不好。

第一节 地下室防渗漏

一、地下室渗漏原因分析：

从目前看，影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条，一是设计问题，二是施工问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样（参照标准图集）。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法；第二是施工的问题，施工单位，特别是总包单位承接工程后，只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工，而对于工程前期如何进行图纸会审，根据工程的具体情况（包括施工环境气候的情况，作业条件，地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等）进行材料的认定和施工方案的编审等，主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视，而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用，此时，施工单位再花大量的人力物力去进行维修（而且效果往往不好），既影响我方和施工单位的关系和声誉，同时也加大了工程成本。

二、防治措施：

（一）地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则； 细部防水应精心施工的原则。

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