镇江住宅小区方案一设计理念

镇江中节能住宅小区设计说明

一、项目概况

该住宅项目地块紧邻玉湖，环境优美。作为位于昆山低碳主题公园的起步项目，项目总体定位为以低碳建筑技术为特色的高品质住宅小区。项目总占地88763.9平方米，容积率 （1.5到2），建筑密度 （30%），绿地率 （40%）。主力户型为100到130平方米的中高端产品。

二、规划设计

四、景观设计

1、清晰的景观结构：景观设计将小区的公共空间与组团半私密的环境进行了区分，形成了明确的景观分级系统。

2、自然的环境设计：环境设计强调自然的景观处理，追求自然野趣；采用人工湿地建立自身的生态循环。

3、人性化的室外景观空间：景观内部提供丰富和舒适的室外活动空间，满足各类人群的使用需求。

五、绿色建筑设计

本项目以绿色节能环保小区作为设计原则，认真按照国家及地区关于绿色建筑的设计要求进行规划设计，在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生建筑。 1、节地与室外环境

项目用地原为工厂用地，属于在废弃场地的重新建设，有利于节约土地资源；较高的容积率有利于节地设计；住宅区日照标准不低于大寒日3小时要求；规划考虑通风设计，住宅拥有良好的自然通风条件，通风槽设计可防止热岛的形成；小区内大量种植当地植被，形成多层次的植物群落。 2、节能与能源利用

建筑朝向为南向，部分户型考虑景观视线因素采用东南向15度；建筑平面方正规则，体型系数好，窗墙壁控制合理，提高门窗墙体屋顶保温隔热性能，房屋节能效果好；重点采用水源、地源热泵及太阳能热水系统等新能源。 3、节水与水资源利用

采用节水设备，提高节水率；合理规划地表与屋面雨水径流，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透梁；采用雨水收集系统，满足一部分绿化用水和洗车用水；提高非传统水源利用率保证景观用水，喷灌、微灌等高效节水灌溉措施。 4、节材与材料资源利用

建筑造型采用现代简约设计，无大量装饰性构件；利用当地材料，节约运输成本；土建与装修工程一体化设计施工；采用垃圾分类回收收集系统； 5、室内环境质量

住宅自然采光通风性能满足要求；维护结构采用有效隔声、减噪措施，沿路建筑设计隔音通

风窗；采用低含量空气污染物的土建及装修材料；居住空间窗外视野良好，且住宅相互之间居住空间视线干扰小。 6、运营管理

建立节能主题公园生活行为准则，规范活动行为；对垃圾进行分类收集。