工程质量通病防治方案和施工措施

素浆再粉刷。

在主体施工过程中出现问题如：3月21号检查墙板是发现，拉结筋不到位，要补齐；立筋靠构造柱间距过大，要加插筋；搭接钢筋无弯钩要焊，后已整改。

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十、屋面渗漏防治 1、设计方面

（1） 没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计； （2）重要部位缺设计详图；

（3）屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理； （4）女儿墙未设伸缩缝； （5）变形缝没贯通； （6）屋面、天沟坡度较小；

（7）分割缝设置间距过大，或设置位置不当；

（8）细石混凝土防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小； （9）细石混凝土防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝； （10）女儿墙处泛水高度小于250mm； （11）水落口面积较小。 2、材料

? 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷； ? 卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动、低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

? 刚性（细石混凝土等）防水层所采用材料不符合要求，如采用泌水性高水泥、含泥量较大骨料、不适当外加剂等； ? 烧结瓦吸水率大，抗冻性差； 3、施工

（1）卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；

（2）由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑； 字串9

（3）没有按规定留分割缝，分割缝过窄，缝内没清理干净； （4）细石混凝土屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏； （5）细石混凝土屋面养护不到位，造成混凝土龟裂

（6）保护层施工时进水，造成含水量过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；

（7）水落口防水构造不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏 （8）变形缝处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接；刚性封盖接头没有按规定做好防水处理 字串6

十一、为了防止回填土塌陷

1、回填土前应清除架空层外围基槽中垃圾物，抽除坑底地下水，挖除淤泥。

2、填土中不能有杂物和硬块。

3、回填时应从一端向另一端自下而上分层架填，用打夯机夯实。每层虚铺厚度不超过30cm，确保夯实效果。

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十二、为了防止地面空鼓起砂

1、地面先清理干净，应全部露出砼楼板，并用水冲洗但不能积水，隔夜生铺细石砼找平层。铺时首先用纯水泥浆满刮一遍，随即铺设找平层，细石砼坍落度不大于30mm，刮平后用铁滚子来回滚动压实，待找平层稍收水后再用干硬性1:2砂浆铺设面层（砂为中粗砂），然后再用铁滚子压实，使找平层和面层形成一个整体。再用铁抹子压三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龟裂。待地面做好24小时后，浇水养护7天方能上人。

2、楼梯踏步巾防滑地砖。先把楼梯踏步先清理干净，用1:3砂浆刮糙。刮糙时按事先弹好线校平，待基层有强度后，开始贴地砖，贴地砖时先刷一道浆再用１：１水泥砂浆（掺水重57胶）铺贴，贴好后２天才能上人擦缝。 字串5

十三、为了防止内外墙涂料起皮 1、在刷外墙涂料时，墙面应干燥无缺陷。

2、外墙采用弹性涂料，底层涂一遍应均匀不漏涂，流挂。以提高主涂层坐着力，面涂层一遍应颜色一致，并有一定光泽度。

3、内墙刮腻子。首先墙面应干燥（含水率<１０％）无缺陷，室内管道安装完毕。再按照规定配合比配制白水泥腻子，分二次刮平。应在第一遍腻干后才能刮第二遍，然后用砂纸磨平。

由于06幢进度只到撑二层东柱模板，所以在无质量通病防治措施中，只能涉及到一部分。以下就是在施工过程中所采取一些措施： 1) 为防止现浇楼板、阳角、转角处裂缝控制

l 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Φ10放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2Φ12转角筋。转角处圈梁筋应伸入另一面梁内40d搭接，提高转角整体性。

l 屋面及楼面阳角处设置双层钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于Φ8，中间二间楼层钢筋易采用双层双向。 2) 为防止窗下墙、窗角“八字缝”产生

l 在1-2层砖墙内每3皮砖放1层Φ4@60钢筋网片，网片钢筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边构造柱内200mm，砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片再刮一层砂浆，保证网片上下砂浆达到4mm。

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l 每个窗台都现浇钢筋砼板带，采用C20砼，钢筋用3Φ10，分布筋Φ6@200，钢筋伸入两侧构造柱内，钢筋接头应点焊增加强度。 3) 为防止厨卫间墙角渗水

l 厨卫间现浇地面比其它房间底20-30cm，在四周墙根处用C20砼20cm高做成止水带并与现浇板一起浇注，形成一个整体。砌砼止水带上面5皮砖，砂浆饱满度应达到90%，采用三.一砌砖法。不得随意在止水反梁上打洞开槽。

4) 为防止外墙渗水

l 砌筑外墙砂浆配合比要符合设计要求，专人搅拌。砌筑时砂浆饱满度不小于85%，采用三.一砌筑法，要随时抽查，不合格要求返工。

l 外墙堵砌洞眼采用断砖、防水砂浆堵砌，并派有责任心专人进行施工，表面采用1：3防水砂浆粉严。其操作方法：首先清理洞眼中杂物，并用水冲洗干净，然后用湿过水断砖四周铺好，用1：3防水砂浆堵砌，表面凹金10-15mm，再用1：3防水砂浆粉严，如暂不粉外墙时应浇水养护，堵砌洞眼时应专人封堵。