当前位置：首页 > 2018年二建《建设工程施工管理》考点笔记完整版
计算方法 适用情况 举例 混凝土模板、脚手架、垂直运输等 夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的综合单价法 可以计算工程量的措施项目 参数法计价 无法计算工程量的措施项目 计价 分包法计价 可以独立分包的措施项目 4．其他项目费计算
（1）暂列金额（由招标人按估算金额确定） （2）暂估价（由招标人按估算金额确定） （3）计日工（由投标人自主确定） （4）总承包服务费（由投标人自主确定） 5．规费和税金 不得作为竞争性费用。 6．风险费用的确定
采用工程量清单计价工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。
（五）投标价的编制原则
（1）投标价由投标人自主确定，应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，执行《清单计价规范》的强制性规定。
（2）不得低于工程成本。
（3）按招标人提供的工程量清单填报价格。 （4）高于招标控制价的应予废标。
（5）招标文件中的责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。 （6）以施工方案、技术措施为投标报价的基本条件。 （7）报价计算方法要科学严谨，简明适用。 （六）投标价的编制内容 1．分部分项工程费报价
（1）编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。 （2）综合单价的确定依据 1）工程量清单项目特征描述
室内空气污染测试 在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2）企业定额（没有企业定额时，可根据企业自身情况参照消耗量定额进行调整）。 3）资源可获取价格（可获取价格直接影响综合单价的高低）。 4）企业管理费费率、利润率（参照平均参考值、自行测定）。 5）风险费用（体现在综合单价中）。 6）材料暂估价（业主确定）。 2．措施项目费报价
投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。
3．其他项目费报价
投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则： 1）暂列金额不得变动。
2）暂估价不得变动和更改（包括材料暂估价和专业工程暂估价）。 3）计日工自主确定。 4）总承包服务费自主确定。 4．规费和税金报价
规费和税金不得作为竞争性费用。 5．投标价的汇总
投标总价不能进行优惠，投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
【本节考点小结】
1．建安费的组成及相关费用的计算。（掌握） 2．工程量清单的主要作用。（掌握）
3．清单计价的三种形式：重点掌握综合单价法的费用组成。（掌握） 4．综合单价法的计算：定额组价法及其步骤。（理解）
5．区分措施项目费计算方法：综合单价法，参数计价法、分包计价法。（理解） 6．投标报价的原则：自主确定、不能低于成本，不高于招标控制价。（掌握）
7．规费、税金、安全文明施工费不能竞争。（掌握）
8．工程量清单项目特征描述前后不同时，各个项目特征描述的优先级：招标文件中分部分项工程量清单特征与设计图纸不符、施工特征或设计变更与清单特征不符时以出现时间靠后者优先。（掌握）
9．其他项目费报价的注意事项：暂列金额、暂估价（业主定价）、计日工、总承包服务费（可竞争）。（掌握）
10．投标总价不能进行优惠。（掌握） 专题八：定额的分类及人工定额
2Z102020建设工程定额
本节主要考点： 1．定额的分类； 2．人工定额； 3．材料消耗定额； 4．施工机械台班使用定额。 一、建设工程定额的分类
1．建设工程定额的分类（见下图）
人工定额（劳动定额） 按生产要素划分 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 施工定额 预算定额 按编制程序和用途划分 概算定额 概算指标 建设工程 定额分类 投资估算指标 全国统一定额 行业定额 按编制单位和适用范围分 地区定额 企业定额 建筑工程定额 设备安装工程定额 按投资的费用性质划分 建筑安装工程费用定额 工具、器具定额 工程建设其他费用定额 图 建设工程定额的分类
2．按编制程序和用途划分的五种定额（见下表）
五种定额
类型 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 编制对象 同一性质的施工过程（工序） （分项最细、子目最多） 分部分项工程 扩大的分部分项工程 整个建筑物和构筑物 指标的基础 独立的单项工程或完整的工程项目 是可研阶段编制投资估算的基础 其中施工定额由人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成
编施工图预算的主要依据 编制扩大初步设计概算的依据 编制设计概算的依据，编制估算社会定额 作用 编制预算定额的基础 企业定额 性质
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