秦皇岛金烽园策划方案

秦皇岛金烽园农业生态园项目策划

厚的文化底蕴。有兴趣的游客也可亲自上阵，做票友，一展技艺。 6.2农家餐饮品尝和采摘体验活动

园内拥有大棚蔬菜和食用菌，四季产出新鲜绿色有机蔬菜和营养丰富的使用菌类。在菜地里采摘蔬菜蘑菇，在碧溪里挥杆垂钓，在百果园里亲尝自己的采摘各色水果，傍晚，晚风习习，品尝最新鲜的农家菜，奶牛场则可为游客提供最新鲜营养的牛奶。布置园区水系，将营造成亭台水榭的园林美景，满池的荷花和畅游其间的鱼儿使游客在体验农家乐的质朴之美的同时，平添更多诗情画意。 6.3农家乐和茶艺棋牌休闲

在园区里，游客们可以与鸵鸟、白孔雀、珍珠鸡等动物“亲密接触”，观赏山羊角斗、小猪赛跑、牛犁田等农家表演节目，还能参与操作“脚踏水车”、“手摇水车”等传统项目，体验传统农业生产方式的艰辛与快乐。在畅快玩耍之余，亦可在雅致的休闲茶座里品茗休憩，体验饮茶赏茶带来的乐趣。窗外风拂翠竹，远处，农舍田园，在这里远离喧嚣，在舒缓的音乐声中尽情释放都市生活带来的压力。 6.4 地方风情展示和会务接待

四合院是时代发展的产物，是社会发展个见证，有着重要的地方建筑特色和历史意义，同时，四合院固有空间特征对于空间设计是一个较为另类的题材，其设计独具一格。四合院内展出纺纱车、织布机、石臼等农家传统生活用具。同时会划分出民间工艺品展示体验区和工艺品销售区。另外，根据需要不定期承办会议和展览活动。

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6.5 地方特色民居生活体验

园内宽敞舒适的地方民居式客房将使游客真正体验农居生活，客房内，现代化和传统的民居装饰完美融合，既能体验到地道民居味，同时现代化的家居装修将会照顾游客的卫生和生活习惯。 6.6 植物观赏

四季植物展馆、樱花园、桃花园、牡丹园、月季园、葡萄园、盆景园、观果园、丁香园、药用植物园、观叶植物园等。 6.7 游乐项目

过山车、自由落体、峡谷漂流、波涛翻滚、碰碰车、攀岩、赛车、赛马、儿童欢乐城、电子游戏厅、水上滑索、水上骑士、模拟战争、观缆车、救火车、弹射飞人、海盗船、健身迪厅等。冬季项目：温室大棚植物观赏、滑冰、滑雪等运动和休闲项目。 7. 专项规划 7.1 给排水

园区给排水设计内容主要包括生活给水系统、灌溉系统和雨水、污水排水系统。给水利用园区内的八宝琉璃井天然山泉水作为生活用水，同时引来水库存水作为灌溉用水；污水系统由污水管道汇集后流入小型污水处理设施内，经过处理达到规定排放标准后排放；雨水汇集后直接排入天然河道。

根据景区最大瞬间环境容量为4000人,按人均生活用水25升/天计，景区日最大生活用水量为100t；消防、洗车、绿化、灌溉用水估算为200t。园区总用水量为300t。

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7.2 电气

电气设计内容主要包括供电系统、照明系统、通讯系统、广播系统等。供电线路在景区范围内均采用电缆，隐蔽处理不影响景观。 7.3 暖通

园区暖通设计内容主要包括四季植物展馆和其他建筑物采暖。采暖方式为地热泵采暖供热。 7.4 燃气

规划采用沼气池产出的沼气作为燃气，即节能又环保。 7.5 环境保护

金烽园本身属于农业生态型观光园，主要污染源、污染物为生活污水和生活垃圾。污水经城市排水管网排出，生活垃圾侧通过园内设置的垃圾箱和配备的清洁工，及时地进行清理和收集，环卫部门定期将收集的生活垃圾运至垃圾处理场处理。所以，本项目对周围的环境产生的影响不大。

金烽园内有省级文物边墙子烽火台，依据文物保护管理单位的要求，做好文物的保护工作，园内各类设施保证与文物的景观相协调。 7.6 劳动安全与卫生

运营中的危害有火灾、爆炸、机械伤害、人体坠落、溺水、雷击，等。为防止上述危险发生，本项目拟采取以下防护措施：

园内各种设施运营期间，要严格按要求执行安全卫生制度，在各游乐设施入口处，设立安全警示牌及警示标志。

对园内各种设备，业主要采购经国家有关部门安全认证的合格产

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品，经安全检验合格后方能投入运营。

园区内设有浴室及医务室，以保障人员的身体健康。 7.7 消防

园内各建筑物之间防火间距均按防火规范要求布置，主要建筑物周围设有宽环形消防通道。

主要建筑物均按二级耐火设计，并按防火要求设置相应的疏散口。在园区设置必要灭火器。 8 营销策划 8.1市场定位

根据有关部门对游客的抽样调查，秦皇岛市旅游客源按地区分析如下：河北省占26.6%，天津占9.9%，北京占21.6%，京津冀三省市合计占58.1%；东三省内蒙古占16.7%；西南省市占3.4% ；中原三省占5.2%, 华中三省占3.6%；江浙沪三省市占5.5%。从年龄结构来看，中青年游客人数占70%，65岁以上老人占3.2%，24岁以下占15.7%。回头客占50%以上，其中三次来秦皇岛的占32.2%，两次者占22.3%，第一次来秦皇岛占45.5%。游客的主要目的：休闲、观光、旅游、度假游客占73.5%，健康疗养占6.8%，专业会议、学术交流人数占10.4%，其他占9.3%。从组织形式看，来秦皇岛旅游者中单位组织占33%，旅行社组织占9.1%，从电视、杂志、媒体宣传获得信息者占18.9%，亲友介绍占16.3%，其他占22.7%。从文化层次来看，大专以上学历占49.2%，中专及高中以上学历占37.6%，初中以下学历占13.2%。

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