《物业服务合同》范本

附件三：

物业共用部位明细

1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 9. ； 10. ； 11. ； 12. ； 13. ； 14. ； 15. 。

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附件四：

物业共用设施设备明细

1.电梯：

垂直梯 部； 扶梯 部。 2.绿化率： % ；

楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3.区域内市政：

【道路】【楼间甬路】 平方米； 【室外上下水管道】 米； 【沟渠】 ； 【蓄水池】 个； 【化粪池】 个； 【雨水井】 个； 【污水井】 个；

变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ；

公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】 个；【 】 个； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ； 【高压水泵】【高压水箱】 个； 【污水泵】 个；

【中水及设备系统】 ； 【 】 。 4.【燃气调压站】 ； 5.消防设施包括 ； 6.监控设施包括 ；

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7．门禁设施包括 ； 8.避雷设施包括 ；

9.空调设备：【中央空调系统】使用范围 ； 10.电视共用天线 ； 11.电脑网络线 ； 12.电讯电话 ； 13.车道；

14.地上机动车停车场 个车位 平方米； 15.自行车库 平方米； 16.垃圾中转站 个； 17.信报箱 个； 18.值班室 平方米；

19.物业服务用房 平方米； 20. 。

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附件五：

物业服务事项和标准

一、公共环境卫生

【1.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；】

【2.房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；】

【3.设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；】

【4.按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；】

【5.在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；】 【6.每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；】

【7.对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行清洁；】

【 ; 】 【 。】 二、绿化与建筑小品的维修养护与管理 【1.制定维修养护管理制度并实施；】 【2.无改变使用用途；】 【3.无破坏、践踏、占用现象；】 【4.花草树木长势良好，修剪整齐美观；】 【5.无病虫害，无折损现象，无斑秃；】 【6.合理控制水肥，无杂草；】

【7.应绿化地绿化覆盖率达100%，无黄土裸露现象；】 【 ；】

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