第四章 高层和中高层住宅设计

1.分层供水：高层给水系统与低层不同，低层可由市政给水管道直接供水，高层则需要利用水箱。但水箱供水也不能超过10层，否则水压过大。可以每10层左右设一供水系统，分层供水，各层水箱设在设备层内。分层供水体系之间与消防用水体系必须沟通。

2.消防用水：自备专用水泵、电源，不另设水箱。消防用水水压不受生活用水水压所限，以专用水泵保证消防用水的最大水压。此外，消防水管各处应设远程控制电钮，以备火灾时隔断交通以后消防用水不受影响 (图4-35)。 3.分层处理污水

污水管排出污水时也须分层处理，尤其层数过高，排污水时由于加速，便污水管受压过大，会发生反水、冒水、冒泡甚至损坏管道现象。如13层楼房上部6~7层以上可自成一系统，1~6层可另成一系统。卫生间及厨房污水与粪管排污系统分开，有利卫生。各组排污水管道直接排出室外，需预留较多排污管道位置。 4.雨水排水系统

雨水排水系统从屋面独立直接排到地面，对底层商店、公共入口及地下室，需注意排出雨水的影响。 垃圾道设置

如设置垃圾道时，垃圾管道不得紧贴卧室、起居室布置，垃圾管道直接下达到收集间，然后装车运走，有条件时可设置漏斗状收集器，以利装车(图4-36)，要注意垃圾收集间应设在能通达汽车的底层。在不设垃圾道时，宜每层设置封闭的收集垃圾的空间或容器，以保持环境卫生。 设备管道及设备层

在一些高层住宅中，设备管道往往集中在中央井筒内，根据设备管网的技术要求，可设置设备层，以便于安装和检修。各种动力、电力、热力总管设在井筒内，从设备层、顶层或地沟内分散至建筑物的各部分。各种管道，尤其是污水垂直管道的布置对住宅的平面布置影响较大。跃层式住宅，上下层的平面布局不同，管道位置更需认真考虑。

第五节 中高层住宅设计 1.定义：7~9层住宅

2.优点：由于中高层住宅在节约用地方面比多层住宅更有优势，在结构、设备、施工等技术条件方面没有高层住宅那么复杂，所以在今后的住宅建设中将会占有重要的地位。

3.缺点： 与多层住宅和高层住宅相比，中高层住宅在我国建造较少，其中主要原因是其舒适性与经济性之间的关系难于协调。

4.楼梯、电梯的设置 中高层住宅在楼梯、电梯的设置上有其特殊性。下面几层可以楼梯为主，上面几层则以电梯为主，楼梯和电梯同等重要。 5.在防火与安全疏散方面

7~9层不属于高层建筑防火范围，但比多层又要求高一些，如 单元式住宅: 当户门未采用乙级防火门时，其楼梯间应通至平屋顶。

塔式中高层住宅: 按防火规范可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层建筑面积不超过500m2。楼梯应设封闭楼梯间，如户门采用乙级防火门时可不设。 6.中高层住宅的结构体系

不宜采用多层的砖混结构，而以采用框架结构、剪力墙结构或框剪结构为宜。

中高层住宅并非单独出现，而是与多层和高层住宅组织穿插在一起，不仅增加了住宅的类型，而且便城市景观具有层次感。

7.中高层住宅的平面布局

塔式 单元组合式 长廊式(图4-37) 有的将外廊与单独设置的楼、电梯间相结合

如图4-38，前西柏林国际设计竞赛住宅区8层住宅方案，有两部只在6层停靠的电梯(独立于建筑物外)，在6层中布置有通长走道，走道一侧设有托幼等公共设施，另一侧与六个单元的楼梯相连接。居民在6层出电梯后即可由各自单元的楼梯迸人各层户内。这样既可充分发挥电梯的使用效率，同时也便于在火灾时疏散居民。 电梯的停靠层

考虑我国的经济水平，在建造中高层住宅时，应协调经济与使用舒适之间的矛盾。有人建议9层住宅的底层和7层为电梯的停靠层，4层以下的住户可以楼梯为主要垂直交通；在7层设置通廊，5~9层的住户可以乘电梯到达7层，再通过楼梯上下几层人户，全楼居民步行上下楼梯的层数均不多。如此的电梯设置既很经济，又大大提高了住宅的舒适程度(图4-39)。 长外廊式

在中高层住宅设计中，当采用长外廊时，能保证每户有良好朝向和通风，外廊也有利于住户的邻里交往，且楼电梯疏散方便(图4-40)，但外廊对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的改进措施，如适当降低走廊标高，避免视线干扰等，如图4-39中所示。