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沈阳阳光100国际新城一期三标段
施 工
单 位： 编 制： 审 定： 日 期：
组
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织 设 计 第一章 工程概况
1.总 述
1.1工程名称：沈阳阳光100国际新城一期三标段工程 1.2工程地址：辽宁省沈阳市于洪新城汪家村
1.3建设单位：阳光100（辽宁）臵业发展有限责任公司 1.4设计单位：中国建筑东北设计研究院 1.5勘察单位：辽宁建筑标准勘察设计院 1.6承包方式：工程总承包 1. 7主要用途：商业住宅 2.现场概况
沈阳阳光100位于沈阳市于洪新城汪家村，二环路以南，浑河大坝以北，与和平区和铁西区相邻，交通十分便利。本工程是一座现代化的住宅小区。本标段为一期三标段：即H区的H11、H12、H13三栋小高层住宅楼和一层地下自行车车库，且地下自行车车库与二标段的地下车库相连。
根据工程地质及水文地质概况报告；土层从上到下分别为：耕植土，粉土，中砂，粗砂，砾砂，圆砾，粉质粘土，砾砂。本工程持力层为中砂层，在勘察期间场地砾砂层中存在潜水，稳定水位埋深为5.8∽6.2米地下水对混凝土结构无腐蚀性，对刚结构有弱腐蚀性。
第二章 本次投标的施工目标
目标管理是整个创优活动的开始，我公司充分考虑到业主的要求、工程造价及社会影响，结合我公司的综合实力、工程的具体情况和特点，充分发挥集团优势和科学地组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下管理
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目标：
(1)工程质量目标：
国家规范要求的合格以上等级并达到辽宁省优、确保沈阳市优良工程。
(2)施工工期目标：
根据本公司企业的实力及以往的施工经验，结合工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致的研究，本着“精心策划、精心施工、为业主提供满意服务”的原则，在确保实现工程工程质量目标的前提下指定如下工期目标：
总工期：确保410个日历天，计划开工日期2006年4月15日，竣工日期2007年5月30日。 (3)环境与职业健康安全目标：
我公司将进行高水准的规划设计，作好场地硬化、绿化、美化，实现花园式工地管理，严格控制扬尘污染。采取有效措施，杜绝重大伤亡、火灾及机械事故，将月轻伤频率控制在3%0以下。
(4)文明施工目标：
文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境，力争达到沈阳市“安全生产、文明施工”标准化工地。
(5)成本控制目标：
始终站在业主角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案的工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“工序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改和浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
第三章 招标工程概况
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工程建筑设计概况:沈阳阳光100国际新城一期三标段项目由H11#、H12#、H13#楼组成。具体建筑设计概括如下：
1．设计使用年限：二类建筑，二级耐久年限50年 2. 耐火等级： 住宅部分耐火等级为二级 3．防水等级：屋面防水等级为二级。 4．抗震烈度：七级
5．建筑面积：总建筑面积为3889063平方米
6．建筑标高：本工程相对标高±0.000相当于绝对标高40.000m，±0.000以下一层（地下自行车库），±0.000以上十八层，标准层层高3.8 m，建筑总高度57.0m
7．外墙面：外墙涂料，部分幕墙 8．内墙面：混合沙浆底层、涂料饰面
9．顶棚：卫生间、地下机房、泵房等：石膏板和矿棉板吊顶；其它为喷刷涂料
10．地下室顶板、底板及外墙：结构自防水， 涂刷RG聚合物水泥防水涂料
11．屋面：SBS弹性体沥青防水卷材两道 12．厨房卫生间：聚合物水泥防水涂料
13．地上外墙：200厚混凝土(或砌块)外墙+60厚EPS板 14．屋面：炉渣找坡，聚苯板保温 15．楼梯间内墙：贴50厚水泥聚苯板保温 (1)工程结构设计概况 1．结构类型：剪力墙结构 2．建筑物抗震等级：三级 3．基础类型：筏板基础 4．砼强度等级：C30、C25、C20
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