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二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习重点资料总结

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  • 2025/7/11 2:40:59

文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。工程档案一般不少于两套,一套由建设单位保管,一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时,应编制移交清单,双方签字、盖章后方可交接。 33、验收申请(140页) 申请项目档案验收应具备条件: 1. 项目主体工程和辅助设施已按照设计建成,能满足生产或使用的需要; 2. 项目试运行指标考核合格或者达到设计能力 3. 完成了项目建设全过程文件材料的收集、整理与归档工作; 4. 基本完成了项目档案的分类、组卷、编目等整理工作。 34、档案质量的评价: 检查项目档案,采用质询、现场查验、抽查案卷的方式。 35、特殊情况下延期纳税的权利(141页) 根据《税收征收管理法》的有关规定,纳税人因有特殊困难,不能近期缴纳税款的,经批准可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 36、欠缴税款的纳税人或者他的法宝代表人需要出境的,应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机会可以通知出培管理机会阻止其出境。(142页) 37、承担民事责任的方式主要有:(144页) (一) 停止侵害 (二) 排除妨碍 (三) 消除危险 (四) 返还财产 (五) 恢复原状 (六) 修理、重作、更换 (七) 赔偿损失 (八) 支付违约金 (九) 消除影响、恢复名誉 (十) 赔礼道歉 38、行政处罚的种类包括:(145页) 1. 警告 2. 罚款 3. 没收违法所得、没收非法财物 4. 责令停产停业 5. 暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照 6. 行政拘留 7. 法律、行政法规规定的其他行政处罚 39、行政处分分为:警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。 40、简易程序(147页)简易程序,是指针对违法事实确凿并有法宝依据,对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚而庙宇的处罚程序。 41、听证程序(147页) 42、刑罚分为主刑和附加刑(148页) 43、主刑的种类: 1. 管制 2. 拘役

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3. 有期徒刑 4. 无期徒刑 5. 死刑 44、附加刑的种类如下(149页) 1. 罚金 2. 剥夺政治权利 3. 没收财产 45、重大责任事故罪: 根据《刑法》第134条及《刑法修正案》(六)的规定,重大责任罪,是指在生产,作业中违反有关安全管理的规定,或者织他人声音冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。 46、重大责任事故罪犯罪主体:本罪的主体是一般主体,包括建筑企业的安全生产从业人员、安全生产管理人员以及对安全事故负有责任的包工头、无证从事生产、作业人员等。 47、重大劳动安全事故罪犯罪主体:本罪的主体是特殊主体,即直接负责的主管人员和其他直接责任人员。其中,“直接负责的主管人员”包括生产经营单位的负责人、生产经营的指挥人员、实际控制人、投资人。“其他直接责任人员”包括对安全生产设施、安全生产条件负有提供、维护、管理职责的人。 48、工程重大安全事故罪犯罪主体:本罪的主体是特殊主体,仅限于建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。 2z202000合同法 1、 合同有广义和狭义之分,狭义的合同是指债权合同。(154页) 2、 不受合同法调整的主要关系类型:止前,部分合同虽称之为“合同/协议”但却不受合 同法调整,主要有如下几类: 1.有关身份关系的合同: 如婚姻合同(婚约)适用《婚姻法》、收养合同适用《收养法》等专门法。 2.有关政府行使行政管理权的行政合同 3.劳动合同 4.政府间协议 3、 无名合同,也称非典型合同,是法律上尚未确定专门名称和具体规则的合同。(155页) 4、 双务合同是当事人之间互负义务的合同。例如买卖合同、租赁合同、借款合同、加工承揽合同与建设工程合同等。 5、 单务合同是只有一方当事人负担义务的合同。例如,赠与合同、借用合同等。 6、 诺成合同,是指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同,如委托合同、勘察、设计合同等。 7、 实践合同,又称要物合同,是指除双方当事人的意思表示一致以后,尚须交付标的物才能成立的合同,如保管合同、定金合同等。 8、 要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同,例如,建设工程合同应当采用书面形式,就是要式合同。 9、 格式条款具有《合同法》规定的导致合同元首的情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。(156页) 10、 要约的方式:(157页) 1. 书面形式,如寄送订货单、信函、电报、传真、电子邮件等在内的数据电文等; 2. 口头形式,可以是当面对话,也可以打电话; 3. 行为 11、 生效的情形具体可表现为: 1. 口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力 2. 书面形式的要约自到达受要约人时发生效力

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3. 采用数据电子文件形式的要约,当收件人指定特定系统接收电文的,自该数据电文进入该特定系统的时间(视为到达时间),该要约发生效力;若收件人未指定特定系统接收电文的,自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间(视为到达时间),该要约发生效力。 12、 要约的撤销:《合同法》第18条规定:“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。” 13、 要约的消灭(158页) 1. 2. 3. 4. 要约人依法撤销要约 拒绝要约的通知到达要约人 承诺期限届满,受要约人未作出承诺 受要约人对要约内容作出实质性变 14、 要约邀请 要约邀请也称“要约引诱”,是指行为人作出的邀请他方向自己发出要约的意思表示。要约邀请虽然也是为订立合同作准备,但是为了引发要约,而本身不是要约,例如招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等。但商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。 15、 承诺的构成要件(158页) 16、 实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。 17、 承诺生效:《合同法》规定,承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 18、 合同形式:可以以口头形式、书面形式和其他形式来体现。这也是合同自愿原则的应有之意(161页) 19、 合同书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 20、 《合同法》第36条规定,法律、行政法规规定或者人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。 21、 缔约过失责任应具备如下条件:(162页) (一) 该责任发生在订立合同的过程中 (二) 当事人违反了诚实信用原则所要求的义务 (三) 受害方的依赖利益遭受损失 22、 缔约过失责任适用情形 (一) 假借订立合同,恶意进行磋商 (二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 (三) 其他违背诚实信用原则的行为 23、 合同生效(164页) 合同等效是指法规按照一定标准对合同评价后而赋予强制力 合同生效的条件 (一) 订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力(当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外) (二) 意思表示真实 (三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益 (四) 具务法律所要求的形式 24、 合同自始无效:(165页)无效合同自订立时起就不具有法律效力,而不是从合同无效原因发现之日或合同无效确认之日起,合同才失去效力。 25、 合同无效,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 26、 无效合同的原因

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(一) (二) (三) (四) (五) (六) 一方以欺诈手段订立合同,损害国家利益 一方以胁迫手段订立合同,损害国家利益 不断改进意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 27、 无效的免责条款(166页) (一) 造成对方人身伤害的 (二) 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 28、 导致合同变更与撤销的原因: (一) 重大误解(167页):是指合同当事人因自己过错(如误认或者不知情等)对合同的内容发生错误认识而订立了合同并造成了重大损失的情形。 (二)显失公平(168页),是指一方当事人利用优势或利用对方没有经验,致使双方的权利、义务明显不对等,使对方遭受重大不利,而自己获得不平衡的重大利益。 (三)因欺诈、胁迫而订立的合同 (四)乘人之危而订立的合同未损害国家利益 29、 可撤销合同被撤销的后果(169页) 在可变更、可撤销合同被撤销之前,该合同具有效力。根据《合同法》第56条,在被撤销之后,该合同即不具有效力,且将溯及既往,即自合同成立之始起就不具有效力,当事人不受该合同约束,不得基于该合同主张认可权利或承担任何义务。 可变更、可撤销合同被撤销后,其法律后果与无效合同后果相同。 30、 效力选定合同的类型及其处理(170页) (一) 限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 (二) 无权代理人以被代理人名义订立的合同(《合同法》第49条规定,“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。) (三) 越权订立的合同 (四) 无处分权人所订立合同 31、 《合同法》第45条规定,“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生产条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效(171页) 32、 《合同法》第46条规定,“人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。” 33、 解决合同条款窑的具体规定:适用于普通商品的具体规定(173页) 1)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。 3)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;音乐会不动交的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 4)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 5)发行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 6)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担 34、 政府定价或者政府指导价的商品由于其具有自身的特殊性,《合同法》作出了单独规定:执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,交付时的价格计价。 16

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