二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习重点资料总结

文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。 33、验收申请（140页） 申请项目档案验收应具备条件： 1. 项目主体工程和辅助设施已按照设计建成，能满足生产或使用的需要； 2. 项目试运行指标考核合格或者达到设计能力 3. 完成了项目建设全过程文件材料的收集、整理与归档工作； 4. 基本完成了项目档案的分类、组卷、编目等整理工作。 34、档案质量的评价： 检查项目档案，采用质询、现场查验、抽查案卷的方式。 35、特殊情况下延期纳税的权利（141页） 根据《税收征收管理法》的有关规定，纳税人因有特殊困难，不能近期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 36、欠缴税款的纳税人或者他的法宝代表人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机会可以通知出培管理机会阻止其出境。（142页） 37、承担民事责任的方式主要有：（144页） (一) 停止侵害 (二) 排除妨碍 (三) 消除危险 (四) 返还财产 (五) 恢复原状 (六) 修理、重作、更换 (七) 赔偿损失 (八) 支付违约金 (九) 消除影响、恢复名誉 (十) 赔礼道歉 38、行政处罚的种类包括：（145页） 1. 警告 2. 罚款 3. 没收违法所得、没收非法财物 4. 责令停产停业 5. 暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照 6. 行政拘留 7. 法律、行政法规规定的其他行政处罚 39、行政处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。 40、简易程序（147页）简易程序，是指针对违法事实确凿并有法宝依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚而庙宇的处罚程序。 41、听证程序（147页） 42、刑罚分为主刑和附加刑（148页） 43、主刑的种类： 1. 管制 2. 拘役

13

3. 有期徒刑 4. 无期徒刑 5. 死刑 44、附加刑的种类如下（149页） 1. 罚金 2. 剥夺政治权利 3. 没收财产 45、重大责任事故罪： 根据《刑法》第134条及《刑法修正案》（六）的规定，重大责任罪，是指在生产，作业中违反有关安全管理的规定，或者织他人声音冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。 46、重大责任事故罪犯罪主体：本罪的主体是一般主体，包括建筑企业的安全生产从业人员、安全生产管理人员以及对安全事故负有责任的包工头、无证从事生产、作业人员等。 47、重大劳动安全事故罪犯罪主体：本罪的主体是特殊主体，即直接负责的主管人员和其他直接责任人员。其中，“直接负责的主管人员”包括生产经营单位的负责人、生产经营的指挥人员、实际控制人、投资人。“其他直接责任人员”包括对安全生产设施、安全生产条件负有提供、维护、管理职责的人。 48、工程重大安全事故罪犯罪主体：本罪的主体是特殊主体，仅限于建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。 2z202000合同法 1、 合同有广义和狭义之分，狭义的合同是指债权合同。（154页） 2、 不受合同法调整的主要关系类型：止前，部分合同虽称之为“合同/协议”但却不受合 同法调整，主要有如下几类： 1.有关身份关系的合同： 如婚姻合同（婚约）适用《婚姻法》、收养合同适用《收养法》等专门法。 2.有关政府行使行政管理权的行政合同 3.劳动合同 4.政府间协议 3、 无名合同，也称非典型合同，是法律上尚未确定专门名称和具体规则的合同。（155页） 4、 双务合同是当事人之间互负义务的合同。例如买卖合同、租赁合同、借款合同、加工承揽合同与建设工程合同等。 5、 单务合同是只有一方当事人负担义务的合同。例如，赠与合同、借用合同等。 6、 诺成合同，是指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同，如委托合同、勘察、设计合同等。 7、 实践合同，又称要物合同，是指除双方当事人的意思表示一致以后，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同等。 8、 要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同，例如，建设工程合同应当采用书面形式，就是要式合同。 9、 格式条款具有《合同法》规定的导致合同元首的情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。（156页） 10、 要约的方式：（157页） 1. 书面形式，如寄送订货单、信函、电报、传真、电子邮件等在内的数据电文等； 2. 口头形式，可以是当面对话，也可以打电话； 3. 行为 11、 生效的情形具体可表现为： 1. 口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力 2. 书面形式的要约自到达受要约人时发生效力

14

3. 采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间（视为到达时间），该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（视为到达时间），该要约发生效力。 12、 要约的撤销：《合同法》第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。” 13、 要约的消灭（158页） 1. 2. 3. 4. 要约人依法撤销要约 拒绝要约的通知到达要约人 承诺期限届满，受要约人未作出承诺 受要约人对要约内容作出实质性变 14、 要约邀请 要约邀请也称“要约引诱”，是指行为人作出的邀请他方向自己发出要约的意思表示。要约邀请虽然也是为订立合同作准备，但是为了引发要约，而本身不是要约，例如招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等。但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 15、 承诺的构成要件（158页） 16、 实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。 17、 承诺生效：《合同法》规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 18、 合同形式：可以以口头形式、书面形式和其他形式来体现。这也是合同自愿原则的应有之意（161页） 19、 合同书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 20、 《合同法》第36条规定，法律、行政法规规定或者人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 21、 缔约过失责任应具备如下条件：（162页） （一） 该责任发生在订立合同的过程中 （二） 当事人违反了诚实信用原则所要求的义务 （三） 受害方的依赖利益遭受损失 22、 缔约过失责任适用情形 （一） 假借订立合同，恶意进行磋商 （二） 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 （三） 其他违背诚实信用原则的行为 23、 合同生效（164页） 合同等效是指法规按照一定标准对合同评价后而赋予强制力 合同生效的条件 (一) 订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力（当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外） (二) 意思表示真实 (三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益 (四) 具务法律所要求的形式 24、 合同自始无效：（165页）无效合同自订立时起就不具有法律效力，而不是从合同无效原因发现之日或合同无效确认之日起，合同才失去效力。 25、 合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 26、 无效合同的原因

15

（一） （二） （三） （四） （五） （六） 一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益 一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益 不断改进意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 27、 无效的免责条款（166页） （一） 造成对方人身伤害的 （二） 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 28、 导致合同变更与撤销的原因： （一） 重大误解（167页）：是指合同当事人因自己过错（如误认或者不知情等）对合同的内容发生错误认识而订立了合同并造成了重大损失的情形。 （二）显失公平（168页），是指一方当事人利用优势或利用对方没有经验，致使双方的权利、义务明显不对等，使对方遭受重大不利，而自己获得不平衡的重大利益。 （三）因欺诈、胁迫而订立的合同 （四）乘人之危而订立的合同未损害国家利益 29、 可撤销合同被撤销的后果（169页） 在可变更、可撤销合同被撤销之前，该合同具有效力。根据《合同法》第56条，在被撤销之后，该合同即不具有效力，且将溯及既往，即自合同成立之始起就不具有效力，当事人不受该合同约束，不得基于该合同主张认可权利或承担任何义务。 可变更、可撤销合同被撤销后，其法律后果与无效合同后果相同。 30、 效力选定合同的类型及其处理（170页） （一） 限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 （二） 无权代理人以被代理人名义订立的合同（《合同法》第49条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。） （三） 越权订立的合同 （四） 无处分权人所订立合同 31、 《合同法》第45条规定，“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生产条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效（171页） 32、 《合同法》第46条规定，“人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。” 33、 解决合同条款窑的具体规定：适用于普通商品的具体规定（173页） 1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；音乐会不动交的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 5）发行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 34、 政府定价或者政府指导价的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了单独规定：执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，交付时的价格计价。 16