万州09年招商项目

青草背港区建设项目

联系单位：万州区通亚港建有限责任公司 联 系 人：魏 军

联系地址：万州区牌楼红花地港区 邮政编码：404000

联系电话：023-58983316 13896334199 传 真：023-58983306

一、项目单位概况

万州区通亚港建有限责任公司是隶属万州区港口航务管理局的全民所有制企业，注册资金320万元，主要从事水上运输、码头装卸、港口建设、港埠经营等水上交通企业，目前公司拥有万州港红花地港区和沿江乡镇13个码头。 二、项目简介

1、必要性：万州港青草背货运港区位于万州港中部，长江左岸，距主城区约4公里处，地处天城移民开发区双溪铺与三峡船厂之间，后邻双堰塘，是万州港1500万吨、1200万人次深水港10个港区之一，是三峡移民淹没复建专业设施重点项目，现被交通部列为交通重点支持项目。因此建设青草背港区是必要的、可行的。 2、建设规模及内容：建设3000吨级泊位8个，堆场41000m2，仓库8000 m2，年货物吞吐量300万吨，工程分期建设。

3、项目总投资：工程总投资约26000万元。

4、建设条件：青草背港区位于主城区下游约4公里，长江左岸处，水、陆交通较为方便，建设项目享受国家三峡移民和西部开发及万州区政府给予的多项优惠政策。

三、市场预测及效益分析

根据腹地及万州区经济社会发展规划和内河航运发展规划，预计到2020年万州港青草背港区货物吞吐量达到300万吨/年。按照目前港口装卸费收规划和取费标准，经测算，该项目投资回收期为11.78年。 四、合作方式

参股、控股和独资。 五、项目前期工作情况

目前项目一期工程已开工建设，二期工程进入准备阶段。

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三峡中药材物流中心建设项目

联系单位：重庆市三峡中药材物流中心有限公司 联 系 人：刘文宪 赵太林

联系地址：重庆市万州火车站〃三峡中药城2#楼 邮政编码：404000

联系电话：023-64881166、58800666 传 真：023-64881333

一、项目单位概况

三峡佳信实业集团是一个以房地产开发、中药材市场、中药材经营、仓储物流、建筑施工、物业管理、广告经营的多元化民营企业集团。拥有注册资金1830万元，总资产达1.8亿元，集团高层管理人员36人，中层管理人员49人，具有中级以上职称的管理人员20人。集团立足渝东，服务川渝、三峡库区及西部地区，抢抓三峡移民和西部大开发的历史机遇，在渝东迅速掘起，成为万州的知名企业。

二、项目简介

1、必要性：中医热正席卷全国乃至世界，越来越多的人被中医的神奇疗效所吸引，随着人们生活水平的不断提高和卫生保障实业的发展，对中药材的需求量大幅度增加。

2、建设规模及内容：三峡中药材物流中心位于万州中医药物流园区内，项目规划占地面积167亩，建成25万平方米的会展交易区，分二期工程建设，一期工程占地面积67亩，建筑面积10万平方米；二期工程占地面积100亩，建筑面积15万平方米，现已完成一期工程建设。 3、项目总投资：12000万元

4、建设条件：项目的区位优势明显，是三峡库区药品集散中心，也是三峡库区最大的人流、物流聚散运转枢纽。不但覆盖了万州及云阳、开县等库区各区县1300万人口的商贸腹心地，而且辐射了以万州火车站为中心方圆300公里的湘鄂西、黔东北等地区，以及周边“三省一市”。 三、市场预测及效益分析

三峡中药材物流中心是21世纪中期，中部崛起和西部开发战略中的中医药贸易中心和中药材物资集散地；是国家相关部委、重庆市以及万州区政府倾力培育的重点项目，是正在筹建的三峡库区唯一具有现代物流设施的新型中药材专业市场。该市场建成后，能有效整合万州和周边区县的中药材资源，实现规模化、集约化经营，加强培育，3年内将成为重庆、川东、黔东南、鄂西、湘西等地闻名的现代中药材集散中心，交易额达到10亿元以上，实现税收500-1000万元 四、合作方式

租赁经营、合资合股经营、购买自主经营。 五、项目前期工作情况

项目已经万州区计委[2000]57号批准立项，为万州惟一的医药药材、医疗用品物流配送企业。已完成可研报告

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北山商业中心项目

联系单位：重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司 联 系 人：师万才

联系地址：重庆市万州区北山大道兴茂山水国际 邮政编码：404000

联系电话：023-58350886、58350882 传 真：023-58350880

一、项目单位概况

重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司注册资金逾10000万元人民币，总资产逾100000万元人民币，现有员工1000余人，位于重庆市万州区，是一家集房地产开发、建筑施工、物业管理、资产经营、园林景观、乡村旅游、高新农业为一体的大型现代化集团公司。是国家房产一级、国家建筑一级企业，是全国100强、重庆50强房产企业。 二、项目简介

1、必要性：该项目按特色商业中心高标准、高规格建设，预计2009年4月全面开市，以文化、体育、休闲、娱乐、餐饮、超市、百货、家居家饰为主题也太，辅以社区配套商业，融吃、住、游、娱、玩、购德国多功能于一体，可以充分满足北山片区、江南新区、天城大道、周家坝、滨江路和周边乡镇居住群体的生活消费需求。目前，北山商业中心已列为万州区政府的重点建设项目。 2、建设规模及内容：北山商业中心坐落在万州区北山新城核心地段，位于北山 大道中部兴茂山水国际。项目总投资约2.5亿元，商业面积15万平方米，由时尚购物中心、美食走廊、休闲运动广场、酒吧风情街、娱乐大世界、儿童快乐大本营等6大主题商区构成。是集观光、休闲、运动、娱乐等为一体的便捷式新型商业项目。

3、项目总投资：2.5亿元。

4、建设条件：该项目处于北山片区、连接江南新区、天城大道、周家坝、滨江路及周边区域，居民消费群体极大，现已被万州区政府列为重点建设项目之一。

三、市场预测及效益分析

项目培育成熟后，每年可实现7亿元-10亿元的销售（营业收入）额和5000万元的利税。

四、合作方式 合资、参股、联合经营

五、项目前期工作情况

北山商业中心项目目前已经完成商业场地、休闲广场及停车场建设，2008年7月完成商业场地立体消防验收，预计2008年10月全面投入运营。

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老万州不夜城项目

联系单位：重庆市万澳实业有限公司 联 系 人：佘 勇 王先达

联系地址：重庆市万州区乌龙池123号春天花园广场内 邮政编码：404000

联系电话：023-85793999、64886002 传 真：023-85793999

一、项目单位概况

重庆市万澳实业有限公司位于重庆市无龙池123号，注册资金1000万元，主要经营旅游开发、休闲娱乐、特色餐饮、仓储服务等。 二、项目简介

1、必要性：随着三峡工程的建设，移民搬迁和库区的形成，该项目的建设，具有良好的社会效益、经济效益。一是发展文化旅游经济，破解产业空虚的需求，可以完善万州休闲偶综合服务设施，满足国内外观光旅游的需求，壮大产业实力，增加地方财政收入；二是扩大就业，实现移民安稳致富的需要；三是扩大对外开放的需要。可以提高人们的生活质量。

2、建设规模及内容：1600平方米大型洗浴保健中心、800平方米特色火锅、1000平方米特色中餐、大型网城、大型儿童游乐中心、2000平方米大型室内恒温游泳池、慢摇吧、美容美体会所、真水溜冰场、高科技游乐城。 3、项目总投资：1.8亿元

4、建设条件：该项目位于万州区高笋塘商圈区域，人流物流聚集，商业氛围浓厚，投资环境优越，对业界具有很强的吸引力。该项目建设区地势较为平坦，地质结构稳定，道路、交通、供水、供电、通讯有保障，业主具有开发的能力和经验，政府高度重视，给予优惠扶持政策，发展基础较好。该项目区位优势独特，交通便利，四通八达，有良好的区位和交通优势。该项目符合国家《长江三峡旅游总体规划》的总体方向，是对国家规划在一个局部的实施和落实，能得到国家和有关部门的支持，有可靠的政策依据和依托。 三、市场预测及效益分析

项目建成后，年实现收入4000万元，利税600万元左右。同时可解决800人就业，其中安臵移民500人，有利于促进万州商贸、旅游业发展，提升万州城市景观和旅游形象。 四、合作方式 合资、参股、联合经营

五、项目前期工作情况

该项目于2005年10月开始兴建，目前68000平方米的主体工程、消防设施、给排水、环行公路、内外装饰等项目建设已完成。巴渝民俗移民馆、三峡奇石馆、根雕艺术馆已建成布展，有28户商家入驻，今年10月1日将全面投入使用。

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