最新监理规划(新)

科学规范，依法监理，廉洁 服务，实现承诺，追求完善 监 理 规 划

工程名称： 项目监理部： 编 制 人： 编制日期： 批 准 人： 批准日期：

天津市华泰建设监理有限公司

目 录

一、编制和监理工作依据 二、工程项目概况 三、监理工作范围 四、监理工作内容 五、监理工作目标 六、项目监理机构组织形式 七、项目监理机构人员配备计划 八、项目监理机构人员岗位职责

九、“三控两管一协调”监理工作主要方法与措施 （一）质量控制 （二）节能工程

（三）进度控制监理工作方法与措施 （四）投资控制监理工作方法与措施 （五）合同管理的有关监理工作方法与措施 （六）工程监理信息管理工作的方法与措施 （七）工程监理资料管理 （八）组织协调

十、旁站监理工作的方法与措施

十一、安全管理主要监理工作 十二、监理工作程序框图 十三、监理工作的综合方法及措施 十四、监理工作制度 十五、监理工作设施

一、编制依据

1．反映工程项目特征的有关资料：工程地质勘察报告、工程设计文件；（含工程变更、洽商、设计技术交底等）；

2．反映业主对工程项目特定要求的有关资料：施工合同、监理合同、协议、文件等；

3．反映工程项目建设文件的有关资料：工程水文、地质、气象、环境、交通和市政设施以及工程建设相关的上级批文手续等；

4．反映工程建设的现行政策，法规方面的资料：报建程序、招投标文件以及工程验收与备案制度等；

5．反映工程建设执行规范、标准、规定类的国家、行业及地方性技术性文件和相关的法律、法规。主要有：

⑴建设工程施工技术标准、规范、规程和施工现场安全管理规程； ⑵建设工程质量验收标准；

⑶建设工程质量管理、安全条例、强制性标准等； ⑷建设工程监理规范、天津市建设监理规程； ⑸设计图纸选用的其它相关图集、标准等。 6．监理大纲。 二、工程项目概况

1．参建单位 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位：

监理单位：天津市华泰建设监理有限公司

2．工程概况

（应按工程具体设计描述。下面为某工程模拟示样的主要10个方面内容。） 位于建国道以北，胜利路以西，滨海路以南，翔律路以东，是河北区的高档

居住小区。小区内建有19栋高层住宅，并建有底商和公建设施。为小区居民提供了完善的购物和文化娱乐所，具有相当舒适度的住宅并适应居住文明的发展趋势。

小区总建筑面积33万平方米，容积率为3.24万㎡/公顷，绿化率为31.04%，可居住1363户居民。

第一期工程拟建1#～7#楼，约10万平方米。详见表1。

一期各栋号工程概况

(表1) 栋号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 车库 建筑面积 ㎡ 3306 地下室层高 m 4.5 4.5 4.5 4.2 4.2 4.2 3.6 3.6 商房层高 m 4.2 4.2 4.2 地上 层数 20 32 32 32 32 25 26 顶高m 61.5 96.3 96.3 93.7 93.7 73.4 76.3 备 注 首层及二层为商业用房 首层及二层为商业用房 首层及二层为商业用房 地下车库覆土2m ⑴建筑：

①结构主体初装修。但电梯厅、走道、大堂处均做石材或地砖，局部贴

面砖，石膏板吊顶。

②除钢筋砼墙外，其余为陶粒条板和陶粒空心砌块，墙外保温。 ③户门为四防门，楼梯间、管道井、地下室、储藏间、泵房及变电所等

处为放火门，窗为铝合金窗。

④屋面防水为7厚SBS（带保护层）。50厚聚苯板保温，焦渣找坡。地下

室为二次建筑柔性防水层。

⑤外檐做法…… ⑥其它……