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京字（ ）御第[ ]
京华·中央御园项目
二期园林景观工程施工合同
承 包 人： 发 包 人：惠州市京华实业有限公司 合同编号：京字（ ）御第[ ] 签订时间：2015年 7月10日
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目 录
工程概况 ..................................................................................................................................... 3 承包范围及承包方式 ................................................................................................................. 3 合同价款 ..................................................................................................................................... 3 工期 ............................................................................................................................................. 3 质量标准及要求 ......................................................................................................................... 4 双方责任 ..................................................................................................................................... 4 工程质量检查验收 ..................................................................................................................... 6 承包人采购材料设备 ................................................................................................................. 6 设计变更及工程变更 ................................................................................................................. 8 合同外项目增加、签证、变更价款的确定 ......................................................................... 8 工程款的支付 ......................................................................................................................... 9 工程竣工及移交 ..................................................................................................................... 9 竣工结算 ............................................................................................................................... 10 质量保修 ............................................................................................................................... 10 违约 ....................................................................................................................................... 10 不可抗力 ............................................................................................................................... 11 索赔 ....................................................................................................................................... 11 保险 ....................................................................................................................................... 11 工程停建或缓建 ................................................................................................................... 11 合同文件的组成 ................................................................................................................... 12 争议处理方式 ....................................................................................................................... 12 其他 ....................................................................................................................................... 12
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承 包 人(全称)： （以下简称承包人） 发 包 人(全称)： 惠州市市京华实业有限公司 （以下简称发包人）
京华中央御园项目根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及其他有关法律法规并结合本工程的具体情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，订立本协议。
1. 工程概况
1.1 工程名称：京华中央御园项目二期园林景观工程 1.2 工程地点：惠州市大亚湾西区荷茶龙海三路 1.3 工程规模及特征： 详承包范围 2. 承包范围及承包方式
2.1 承包范围：京华中央御园二期园林景观工程，二期园林景观面积约11000平方米。按照深圳市园林设计装饰有限公司设计的施工图范围进行施工，施工范围包括（但不限于）场地平整、土方开挖（回填）、园林硬景（园路，园林建筑等）、苗木种植、装饰花架等（具体详见招标人提供的施工图纸）。
2.2承包方式：综合固定含税单价包干。包工、包料、包机械、包施工措施、包安全、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格、包保护成活、包保养水电用费、施工期间水电费、工人住宿费、包利润、包税费、包承包风险等全包施工。 3. 合同价款
3.1 合同暂定价款：(大写)人民币：贰佰贰拾柒万玖仟肆佰伍拾玖圆柒角伍分
(小写) ￥：2279459.75元
3.2 计价方式：
本工程合同采用固定含税综合单价包干，包工、包料、包机械、包施工措施、包安全、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格、包保护成活、包保养水电用费、包施工水电费、包利润、包税费、包承包风险等全包施工，实际工程量发生任何变化时，结算时单价不做任何调整，工程量按实结算。固定含税综合单价详见附表一《京华·中央御园林二期工程报价单》。
3.3 承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说
明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
3.4 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一
切税金和费用，均已包含在合同价款中。
3.5 合同中已确定的固定含税综合单价在合同执行实施期间不因市场价格的变动而
调整。
3.6 在养护期内的所有水电费由承包人自行承担。 4. 工期
4.1 指在本合同中约定的，按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至竣
工日期的天数。
4.2 总施工工期为80个日历天；具体开工时间以甲方开工令为准。
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5. 质量标准及要求
5.1全部工程必须严格按照国家验收规范和图纸要求精心施工并达到合格等级标准。绿化成活率100%，植物长势茂盛葱绿，树种规格符合设计要求，树干挺直，粗细匀称。 5.2工程质量需达合格，绿化的效果应达到树木花草长势茂盛、精致、清新、高雅、舒畅。景观园艺所用材料环保、防腐蚀、坚固、工艺精致、高雅。 6. 双方责任 6.1 承包人责任
6.2.1 指定 为承包人驻现场代表，联系电话 ，在施工过程中，
承担承包人管理责任并提供承包人配合工作，负责合同的履行。
6.2.2 承包人必须严格按发包人确认的工程进度计划组织施工，接受发包人对工程进
度的检查、监督。承包人不得随意更换项目经理和项目部施工管理人员，如发生未经发包人同意擅自更换项目经理的情况，应按照人民币伍仟元/次的标准向发包人支付违约金。
6.2.3 承包人在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术
规范与补充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在其有关的分部分项工程开工前及时书面通知发包人和监理单位，否则对承包人已发现但未告知或者应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，承包人应承担相应的责任。
6.2.4 承包人须按发包人确认的施工图纸及其他技术资料进行施工，承包人负责在开
工前将建筑施工图纸进行整理，按照建筑设计图纸和技术说明书的要求结合现场实际情况进行详细的设计审查，应仔细核对相关尺寸。
6.2.5 承包人未按照约定的期限内完成本承包工程，或者未能在相应的期限完成本承
包工程中某分部分项工程，承包人应承担违约责任，并向发包人支付违约金和延期损失赔偿费。
6.2.6 承包人负责办妥政府规定的、应该由承包人办理的与本工程有关的全部手续，
缴纳相关的规费，并使发包人免于承担因此产生的任何责任，且该费用已包含在合同价款中。
6.2.7 本工程严禁承包人转包，如经发现，发包人有权提出终止合同，承包人承担由
此造成的一切损失，已完合格工作量按60%结算。
6.2.8 承包人应严格按国家相关标准及有关规定完成施工任务。在施工过程中，必须
严格按国家及行业有关规范和规程操作，服从监理工程师及发包人的监督、管理。如有违反，有权提出停工或责令承包人返工，由此造成的损失概由分包人负责，工期不予顺延。
6.2.9 承包人应保证本工程所使用的主要材料、配件等为全新正品并须有出厂合格证；
必须按照有关技术资料、技术说明书的要求在签订合同前报送实物样板一份给发包人审批和封存，以作为验收依据。
6.2.10 工程竣工未正式向发包人移交前发生的损坏、丢失等，承包人负责修复。 6.2.11 承包人产品安装前须经过发包人及监理工程师审验认可。工厂加工时，发包人
及监理工程师将不定期到工厂检查质量，分包人应积极配合并提供合同范围内的有关资料和产品合格证。
6.2.12 承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，做好安全防
火、防盗工作，因承包人自身安全措施不力原因造成的安全事故由承包人承担一切责任和费用。承包人应服从发承包人现场安全施工的各项管理制度，严格按安全操作规程施工，保证安全施工和文明施工。
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