物业经理部门主管如何有效执行日常管理工作(戴德梁行 - 56P)

三、清洁及灭虫

意指物业公共区域清洁费用、公共区域灭虫灭鼠费用、 垃圾清运费、外墙清洗费、水箱清洗费、门前三包费及 其它政府部门收取的环卫及环保费用。

四、维修及保养

意指公共区域设施设备及士建维修保养费用，具体分类 如下所示：

1.电梯意指物业客梯、消防梯、货梯、自动扶梯等的维修 保养费用。

2.给排水系统意指物业给排水系统、污水处理系统、喷水 池/水池、泳池设备、公共卫生设备、消防喷淋系统、 消火栓等的维修保养费用。

3.电器意指物业公共区域的高低压变配电设备、配电/控 制箱/柜、公共照明灯具、公共区域开关及插座、航空 障碍灯、泛光照明灯、电缆母线及相关设施等的维修保 养费用。

4.保安系统意指物业防盗监控系统、红外线周界报警系 统、巡更系统及可视门对讲系统等的维修保养费用。