居住区规划设计重点

第二章

1.居住区规模分级构成（用人口规模和用地规模表述，人口规模为主要指标）

居住区分级控制规模 户数（户） 人口（人） 居住区 10000~16000 30000~50000 小区 3000~5000 10000~15000 组团 300~1000 1000~3000 一般情况下。我国所在地区纬度越低的南方城市，或选用住宅层数越高，在同等的人口规模下，其用地规模越小。 2.居住区用地分类构成 ①住宅用地

1.居住区用地②公建用地 ③道路用地

居住区规划总用地④公共绿地

2.其他用地非本区配套设施用地 保留用地 不可建用地

3.居住区规划设计的基本原则：（熟悉内容）

①符合城市总体规则要求；综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。

②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。

③适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。

④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。 ⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。

⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。 4.居住区规划设计的目标与要求 安全、卫生、方便、舒适、优美 5.基础资料依据：（P32页）

①政策法规资料项目(城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等) ②人文地理资料项目（基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系；人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化；居民、政府、开发、建设等各方要求，各类建筑工程造价、群众经济承受能力等）

③自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源）

④工程技术资料项目（城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等）

6.现状、区位分析（P34页） 7.什么是区位？

区位，指某一主体或事物所占据的场所，具体可标识为一定的空间坐标。区位一方面指该事物的位置，另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。

第三章（重点）

1.居住区规划组织结构：（P42页）

主要考虑人口规模、配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居住区级（3~5万人）、居住小区级（0.7~1.5万人）、居住组团级（1~3千人）

居住区-居住小区-居住组团（三级结构） 居住区-居住小区（二级结构） 居住区-居住组团-（二级结构）

2.居住区的规划布局形式：（各有什么特点，分值高，结合特点进行布局,P44-54图）

1.片块式布局：以日照间距为主要依据建立的群体，不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置。

2.轴线式布局：轴线由道路、绿带、水体等构成。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列。

3.向心式布局：强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用得较多，顺应自然地形布置。

4.围合式布局：住宅沿基地外围周边布置，构成的空间无方向性。有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，要适当控制建筑层数。

5.集约式布局：节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。 6.隐喻式布局：把某种事物进行概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，增强环境感染力，“意在象外”的境界升华。 7.综合式布局：多种形式综合布局。 8.几项有关技术要求 ①关于出入口

A.居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口 B.机动车车道对外出入口间距≦150m C.人行出入口间距≧80m

D.沿街建筑长度大于150m时，应设不小于4m*4m的消防车通道 E.当建筑物长度大于80m时，应在底层加设人行通道

F.居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角≦75° ②尽端式道路

长度≧120m，并应设面积≦12m*12m的回车场 3.道路纵坡i（%）、最大纵坡坡长L（m）一般要求： A.机动车道 0.2≤i≤8.0；L≤200 B.非机动车道 0.2≤i≤3.0；L≤50 C.步行道 0.2≤i≤8.0；L≤300 D.无障碍通道 0.5≤i≤2.5；L≤250

4.公交站：大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用公交线路，公交站服务半径≧500mm。