广东省2017年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题

广东省2017年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政

诉讼考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师

D：土地估价师 E：时间因素

2、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。 A：送文函

B：估价工作报告 C：土地估价报告

D：土地估价技术报告 E：时间因素

3、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的__确定。 A．10% B．20% C．30% D．40%

4、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末 B：20世纪初

C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素

5、下列方法可以加速折旧的是__。 A．平均折旧法 B．偿还基金法 C．年数合计法

D．新旧程度折旧法

6、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40％、0．9提高为45％、1．2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的

正确判断是。 A：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价

B：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格-容积率0．9条件下的市场价格

D：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格-容积率0．9条件下的原出让价格 E：合法性

7、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。 A：开放型基金 B：封闭型基金

C：契约型投资基金 D：成长型基金 E：土地 8、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素

9、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A．土地位置 B．土地质量

C．土地利用的相对合理性和变化性 D．土地收益

10、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A．社会代表 B．国家代表 C．人民代表 D．利益代表 11、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。 A．7 B．10 C．15 D．30

12、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。 A．15%

B．25% C．35% D．55%

13、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。 A．重置价格 B．重建价格 C．市场价格 D．收益价格

14、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为． A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地

15、在市场经济条件下，基本上是通过__来配置土地资源。 A．行政划拨 B．市场分配 C．市场机制 D．行政分配

16、地籍调查包括__。 A．土地登记 B．权属调查 C．土地统计 D．地籍测量 E．资源调查

17、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定

E：国家实行土地估价师资格认证制度

18、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益

19、债券的发行分为__的发行。 A．政府债券 B．金融债券

C．企业、公司债券 D．社会债券

E．个人出资债券

20、下列可不设定行政许可的事项是__。 A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B．特定行业的市场准人

C．有关企业的资格、资质制度

D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E．有关组织的资格、资质制度

21、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。 A．法律

B．地方性法规

C．省人民政府规章

D．直辖市人民政府规章

E．市、县人民政府规范性文件

22、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。 A．土地用途多样性 B．土地经济供给多样性 C．土地种类多样性 D．土地区位多样性 23、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 24、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。 A．扩建、改建房屋 B．转让房屋

C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．新建房屋

25、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。 A．发展速度-1

B．定基发展速度-环比发展速度 C．增长量/基期水平

D．(本期水平-基期水平)/基期水平

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据编制。 A：国民经济和社会发展计划 B：国家产业政策

C：土地利用总体规划

D：建设用地和土地利用的实际状况